Prix immobilier m2 Monplaisant (24170).
Le prix moyen au m² Monplaisant pour une maison est de 2263 €, variant de 960 € à 3746 €. Le prix moyen au m² Monplaisant pour un appartement est de 1555 €, avec des estimations allant de 1102 € à 2146 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Monplaisant.
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Quel est le prix médian au m² Monplaisant ?
Appartement
Prix m² médian 1555 €de 1102 € à 2146 €Maison
Prix m² médian 2263 €de 960 € à 3746 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Monplaisant ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.3 €de 4.7 € à 14.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.3 €de 5.3 € à 14.9 €
Les prix de vente au m2 Monplaisant.
Le prix moyen au m² Monplaisant pour une maison est de 2263 €, avec une fourchette de 960 € à 3746 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2263 €) = 221743 euros. Le prix moyen au m² Monplaisant pour un appartement est de 1555 €, avec des estimations allant de 1102 € à 2146 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1555 €) = 82432 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Monplaisant avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Monplaisant pour une maison est de 2263 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Monplaisant pour un appartement est de 1555 €.
Découvrir le marché immobilier sur Monplaisant (24170)
- Monplaisant (24170) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 300 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Monplaisant propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Monplaisant s'élève à 300 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 9 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 12 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 14 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 35 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 12 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 38 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 65 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 39 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 53 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 21 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 11 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Monplaisant compte 190 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 185 maisons individuelles (97%)
• 4 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 134 résidences principales (71%) - forte demande locative
• 44 résidences secondaires (23%) - marché touristique actif
• 12 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Monplaisant présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 110 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 22 demandeurs d'emploi (7%)
• 83 retraités (28%)
• 11 étudiants et stagiaires (4%)
• 6 au foyer (2%)
• 8 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 11 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Monplaisant bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Monplaisant s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Monplaisant peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Monplaisant: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Monplaisant de 117 m2 | 02-09-2026 | Monplaisant | 226 278€ | 1 934€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement Monplaisant de 78 m2 | 26-08-2026 | Monplaisant | 153 816€ | 1 972€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Monplaisant de 66 m2 | 23-08-2026 | Monplaisant | 130 218€ | 1 973€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Monplaisant de 65 m2 | 18-08-2026 | Monplaisant | 153 270€ | 2 358€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison Monplaisant de 132 m2 | 13-08-2026 | Monplaisant | 311 784€ | 2 362€ | 132 m2 |
Estimation d'un appartement Monplaisant de 122 m2 | 06-08-2026 | Monplaisant | 243 146€ | 1 993€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Monplaisant de 48 m2 | 02-08-2026 | Monplaisant | 117 600€ | 2 450€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison Monplaisant de 37 m2 | 28-07-2026 | Monplaisant | 114 367€ | 3 091€ | 37 m2 |
Monplaisant: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Siorac-en-Périgord de 5 pièce(s) - 157 m2 | 26-12-2025 | 379 rue de naudis à Siorac-en-Périgord | 250 900 € | 157 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Siorac-en-Périgord de 4 pièce(s) - 67 m2 | 19-12-2025 | 2 imp du prioulat à Siorac-en-Périgord | 135 000 € | 67 m2 | 785 m2 | Non |
Vente d'une maison à Siorac-en-Périgord de 4 pièce(s) - 76 m2 | 19-12-2025 | 509 rue du fraysse à Siorac-en-Périgord | 85 880 € | 76 m2 | 173 m2 | Non |
Vente d'une maison à Siorac-en-Périgord de 3 pièce(s) - 77 m2 | 16-12-2025 | 13 rue du fraysse à Siorac-en-Périgord | 225 000 € | 77 m2 | 246 m2 | Non |
Vente d'une maison à Siorac-en-Périgord de 4 pièce(s) - 73 m2 | 16-12-2025 | 286 la rouquette à Siorac-en-Périgord | 225 000 € | 73 m2 | 134 m2 | Non |
Vente d'une maison à Siorac-en-Périgord de 3 pièce(s) - 63 m2 | 15-12-2025 | 14 rue de seguinou à Siorac-en-Périgord | 192 000 € | 63 m2 | 120 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pays de Belvès de 3 pièce(s) - 65 m2 | 12-12-2025 | 576 pl louis aubert à Pays de Belvès | 108 500 € | 65 m2 | 650 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sagelat de 5 pièce(s) - 116 m2 | 10-12-2025 | 683 la banne à Sagelat | 94 500 € | 116 m2 | 485 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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