Prix immobilier m2 Brouchaud (24210).
Le prix moyen au m² Brouchaud pour une maison est de 1842 €, variant de 963 € à 3398 €. Le prix moyen au m² Brouchaud pour un appartement est de 1805 €, avec des estimations allant de 1068 € à 2365 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Brouchaud.
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Quel est le prix médian au m² Brouchaud ?
Appartement
Prix m² médian 1805 €de 1068 € à 2365 €Maison
Prix m² médian 1842 €de 963 € à 3398 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Brouchaud ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.1 €de 8.6 € à 24.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.3 €de 8.3 € à 16.5 €
Les prix de vente au m2 Brouchaud.
Le prix moyen au m² Brouchaud pour une maison est de 1842 €, avec une fourchette de 963 € à 3398 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1842 €) = 180542 euros. Le prix moyen au m² Brouchaud pour un appartement est de 1805 €, avec des estimations allant de 1068 € à 2365 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1805 €) = 95656 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Brouchaud avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Brouchaud pour une maison est de 1842 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Brouchaud pour un appartement est de 1805 €.
Découvrir le marché immobilier sur Brouchaud (24210)
- Brouchaud (24210) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 223 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 31% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 46.33%, Brouchaud propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Brouchaud s'élève à 223 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 6 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 4 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 12 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 17 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 6 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 23 habitants (10%)
- 40 à 54 ans : 40 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 44 habitants (20%)
- 65 à 79 ans : 44 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 18 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 5 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Brouchaud compte 191 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 189 maisons individuelles (99%)
• 1 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 101 résidences principales (53%) - forte demande locative
• 79 résidences secondaires (41%) - marché touristique actif
• 11 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Brouchaud présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 81 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 14 demandeurs d'emploi (6%)
• 75 retraités (34%)
• 5 étudiants et stagiaires (2%)
• 4 au foyer (2%)
• 4 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 5 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Brouchaud bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Brouchaud s'établit à 46.33%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Brouchaud peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Brouchaud: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Brouchaud de 93 m2 | 30-08-2026 | Brouchaud | 99 510€ | 1 070€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement Brouchaud de 131 m2 | 27-08-2026 | Brouchaud | 198 465€ | 1 515€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison Brouchaud de 107 m2 | 21-08-2026 | Brouchaud | 119 947€ | 1 121€ | 107 m2 |
Estimation d'une maison Brouchaud de 131 m2 | 18-08-2026 | Brouchaud | 242 874€ | 1 854€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison Brouchaud de 63 m2 | 14-08-2026 | Brouchaud | 92 421€ | 1 467€ | 63 m2 |
Estimation d'une maison Brouchaud de 66 m2 | 09-08-2026 | Brouchaud | 67 122€ | 1 017€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Brouchaud de 64 m2 | 07-08-2026 | Brouchaud | 122 496€ | 1 914€ | 64 m2 |
Estimation d'un appartement Brouchaud de 149 m2 | 04-08-2026 | Brouchaud | 155 854€ | 1 046€ | 149 m2 |
Brouchaud: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Thenon de 3 pièce(s) - 97 m2 | 31-12-2025 | 624 imp de la coulenie à Thenon | 161 100 € | 97 m2 | 190 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Rabier de 2 pièce(s) - 65 m2 | 19-12-2025 | 84 bort à Saint-Rabier | 162 000 € | 65 m2 | 215 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ajat de 4 pièce(s) - 107 m2 | 16-12-2025 | 296 rte fontaine de fontportier à Ajat | 125 000 € | 107 m2 | 218 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Bachellerie de 3 pièce(s) - 64 m2 | 11-12-2025 | 435 che de la lande à La Bachellerie | 95 000 € | 64 m2 | 1331 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thenon de 3 pièce(s) - 80 m2 | 05-12-2025 | 22 av victor hugo à Thenon | 40 000 € | 80 m2 | 75 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thenon de 4 pièce(s) - 70 m2 | 01-12-2025 | 7 pl michel montaigne à Thenon | 17 000 € | 70 m2 | 57 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fossemagne de 4 pièce(s) - 80 m2 | 01-12-2025 | 75 rte du champagnol à Fossemagne | 94 500 € | 80 m2 | 972 m2 | Non |
Vente d'une maison à Azerat de 1 pièce(s) - 30 m2 | 25-11-2025 | 75 rte du cros à Azerat | 155 000 € | 30 m2 | 63 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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