Prix immobilier m2 Sarlat-la-Canéda (24200).
Le prix moyen au m² Sarlat-la-Canéda pour une maison est de 2363 €, variant de 1043 € à 4449 €. Le prix moyen au m² Sarlat-la-Canéda pour un appartement est de 2042 €, avec des estimations allant de 1149 € à 3844 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Sarlat-la-Canéda.
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Quel est le prix médian au m² Sarlat-la-Canéda ?
Appartement
Prix m² médian 2042 €de 1149 € à 3844 €Maison
Prix m² médian 2363 €de 1043 € à 4449 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Sarlat-la-Canéda ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.7 €de 9.9 € à 25.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.7 €de 5.5 € à 13.1 €
Les prix de vente au m2 Sarlat-la-Canéda.
Le prix moyen au m² Sarlat-la-Canéda pour une maison est de 2363 €, avec une fourchette de 1043 € à 4449 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2363 €) = 231553 euros. Le prix moyen au m² Sarlat-la-Canéda pour un appartement est de 2042 €, avec des estimations allant de 1149 € à 3844 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2042 €) = 108239 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sarlat-la-Canéda avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Sarlat-la-Canéda pour une maison est de 2363 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Sarlat-la-Canéda pour un appartement est de 2042 €.
Découvrir le marché immobilier sur Sarlat-la-Canéda (24200)
- Sarlat-la-Canéda (24200) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 9 303 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 70.58%, Sarlat-la-Canéda propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Sarlat-la-Canéda s'élève à 9 303 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 172 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 205 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 370 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 581 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 458 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 1 152 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 1 765 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 1 387 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 1 824 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 879 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 323 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Sarlat-la-Canéda compte 6 569 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 4 190 maisons individuelles (64%)
• 2 307 appartements (35%)
Occupation des logements :
• 4 623 résidences principales (70%) - forte demande locative
• 1 183 résidences secondaires (18%) - marché touristique actif
• 763 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Sarlat-la-Canéda présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 3 129 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 676 demandeurs d'emploi (7%)
• 3 026 retraités (33%)
• 323 étudiants et stagiaires (3%)
• 147 au foyer (2%)
• 420 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 323 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Sarlat-la-Canéda bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 4 supermarchés
- 4 magasins non-alimentaires
- 10 supérettes
- 14 boulangeries
- 3 commerces alimentaires
- 5 librairies et magasins de presse
- 4 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Sarlat-la-Canéda s'établit à 70.58%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Sarlat-la-Canéda peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Sarlat-la-Canéda: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Sarlat-la-Canéda de 78 m2 | 30-08-2026 | Sarlat-la-Canéda | 108 420€ | 1 390€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Sarlat-la-Canéda de 48 m2 | 23-08-2026 | Sarlat-la-Canéda | 61 392€ | 1 279€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison Sarlat-la-Canéda de 118 m2 | 22-08-2026 | Sarlat-la-Canéda | 161 778€ | 1 371€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement Sarlat-la-Canéda de 118 m2 | 21-08-2026 | Sarlat-la-Canéda | 213 108€ | 1 806€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison Sarlat-la-Canéda de 43 m2 | 18-08-2026 | Sarlat-la-Canéda | 50 912€ | 1 184€ | 43 m2 |
Estimation d'un appartement Sarlat-la-Canéda de 71 m2 | 11-08-2026 | Sarlat-la-Canéda | 153 857€ | 2 167€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Sarlat-la-Canéda de 33 m2 | 04-08-2026 | Sarlat-la-Canéda | 63 822€ | 1 934€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Sarlat-la-Canéda de 44 m2 | 03-08-2026 | Sarlat-la-Canéda | 69 872€ | 1 588€ | 44 m2 |
Sarlat-la-Canéda: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Sarlat-la-Canéda de 6 pièce(s) - 230 m2 | 30-12-2025 | 15 rue du siege à Sarlat-la-Canéda | 575 000 € | 230 m2 | 357 m2 | Non |
Vente d'une maison à Carsac-Aillac de 5 pièce(s) - 92 m2 | 30-12-2025 | 140 che de la tavernerie à Carsac-Aillac | 200 000 € | 92 m2 | 852 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Sarlat-la-Canéda de 2 pièce(s) - 41 m2 | 29-12-2025 | 9 rue du jardin de madame à Sarlat-la-Canéda | 117 100 € | 41 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Sarlat-la-Canéda de 6 pièce(s) - 168 m2 | 29-12-2025 | 23 rue marc delbreil à Sarlat-la-Canéda | 584 880 € | 168 m2 | 2135 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sarlat-la-Canéda de 5 pièce(s) - 110 m2 | 23-12-2025 | 22 av gambetta à Sarlat-la-Canéda | 170 000 € | 110 m2 | 118 m2 | Non |
Vente d'une maison à Proissans de 4 pièce(s) - 105 m2 | 23-12-2025 | 155 rte de pech lafond à Proissans | 199 750 € | 105 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sarlat-la-Canéda de 4 pièce(s) - 54 m2 | 19-12-2025 | 19 rue jean leclaire à Sarlat-la-Canéda | 150 000 € | 54 m2 | 652 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sarlat-la-Canéda de 4 pièce(s) - 98 m2 | 18-12-2025 | 441 che du chateau des pauvres à Sarlat-la-Canéda | 225 000 € | 98 m2 | 4036 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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