Prix immobilier m2 Champs-Romain (24470).
Le prix moyen au m² Champs-Romain pour une maison est de 1560 €, variant de 558 € à 2454 €. Le prix moyen au m² Champs-Romain pour un appartement est de 1588 €, avec des estimations allant de 1231 € à 1972 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Champs-Romain.
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Quel est le prix médian au m² Champs-Romain ?
Appartement
Prix m² médian 1588 €de 1231 € à 1972 €Maison
Prix m² médian 1560 €de 558 € à 2454 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Champs-Romain ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.8 €de 6.4 € à 21.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.6 €de 9.5 € à 12.3 €
Les prix de vente au m2 Champs-Romain.
Le prix moyen au m² Champs-Romain pour une maison est de 1560 €, avec une fourchette de 558 € à 2454 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1560 €) = 152857 euros. Le prix moyen au m² Champs-Romain pour un appartement est de 1588 €, avec des estimations allant de 1231 € à 1972 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1588 €) = 84151 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Champs-Romain avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Champs-Romain pour une maison est de 1560 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Champs-Romain pour un appartement est de 1588 €.
Découvrir le marché immobilier sur Champs-Romain (24470)
- Champs-Romain (24470) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 294 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.44%, Champs-Romain propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Champs-Romain s'élève à 294 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 5 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 8 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 13 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 18 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 9 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 37 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 61 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 43 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 71 habitants (24%)
- 80 ans ou plus : 21 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 10 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Champs-Romain compte 238 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 235 maisons individuelles (99%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 146 résidences principales (61%) - forte demande locative
• 76 résidences secondaires (32%) - marché touristique actif
• 16 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Champs-Romain présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 102 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 15 demandeurs d'emploi (5%)
• 106 retraités (36%)
• 10 étudiants et stagiaires (3%)
• 7 au foyer (2%)
• 12 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 10 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Champs-Romain bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Champs-Romain s'établit à 39.44%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Champs-Romain: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Champs-Romain de 108 m2 | 01-09-2026 | Champs-Romain | 265 032€ | 2 454€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement Champs-Romain de 108 m2 | 26-08-2026 | Champs-Romain | 187 812€ | 1 739€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement Champs-Romain de 48 m2 | 20-08-2026 | Champs-Romain | 105 936€ | 2 207€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison Champs-Romain de 68 m2 | 17-08-2026 | Champs-Romain | 160 208€ | 2 356€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Champs-Romain de 97 m2 | 10-08-2026 | Champs-Romain | 233 382€ | 2 406€ | 97 m2 |
Estimation d'une maison Champs-Romain de 129 m2 | 02-08-2026 | Champs-Romain | 289 863€ | 2 247€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement Champs-Romain de 138 m2 | 26-07-2026 | Champs-Romain | 234 048€ | 1 696€ | 138 m2 |
Estimation d'un appartement Champs-Romain de 97 m2 | 22-07-2026 | Champs-Romain | 104 760€ | 1 080€ | 97 m2 |
Champs-Romain: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Pardoux-la-Rivière de 4 pièce(s) - 86 m2 | 19-12-2025 | 19 rue des genets à Saint-Pardoux-la-Rivière | 99 000 € | 86 m2 | 873 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Saud-Lacoussière de 3 pièce(s) - 44 m2 | 18-12-2025 | 8 rue de la brigade rac à Saint-Saud-Lacoussière | 80 595 € | 44 m2 | 82 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Pardoux-la-Rivière de 3 pièce(s) - 60 m2 | 09-12-2025 | 888 av des chantres à Saint-Pardoux-la-Rivière | 40 000 € | 60 m2 | 629 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Pardoux-la-Rivière de 1 pièce(s) - 43 m2 | 04-12-2025 | 26 rle des mesanges à Saint-Pardoux-la-Rivière | 38 000 € | 43 m2 | 645 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Saud-Lacoussière de 4 pièce(s) - 110 m2 | 03-12-2025 | 1 che de la coussiere à Saint-Saud-Lacoussière | 65 000 € | 110 m2 | 2300 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Pardoux-la-Rivière de 2 pièce(s) - 42 m2 | 27-11-2025 | 34 rue des genevriers à Saint-Pardoux-la-Rivière | 106 000 € | 42 m2 | 478 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Saud-Lacoussière de 2 pièce(s) - 70 m2 | 25-11-2025 | 31 rte de l etang pabot à Saint-Saud-Lacoussière | 125 000 € | 70 m2 | 2037 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Pardoux-la-Rivière de 4 pièce(s) - 99 m2 | 19-11-2025 | 1143 av des chantres à Saint-Pardoux-la-Rivière | 171 000 € | 99 m2 | 800 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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