Prix immobilier m2 Monsaguel (24560).
Le prix moyen au m² Monsaguel pour une maison est de 2122 €, variant de 847 € à 3264 €. Le prix moyen au m² Monsaguel pour un appartement est de 1623 €, avec des estimations allant de 979 € à 2293 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Monsaguel.
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Quel est le prix médian au m² Monsaguel ?
Appartement
Prix m² médian 1623 €de 979 € à 2293 €Maison
Prix m² médian 2122 €de 847 € à 3264 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Monsaguel ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.7 €de 15.2 € à 15.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.7 €de 5.0 € à 13.0 €
Les prix de vente au m2 Monsaguel.
Le prix moyen au m² Monsaguel pour une maison est de 2122 €, avec une fourchette de 847 € à 3264 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2122 €) = 207931 euros. Le prix moyen au m² Monsaguel pour un appartement est de 1623 €, avec des estimations allant de 979 € à 2293 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1623 €) = 86004 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Monsaguel avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Monsaguel pour une maison est de 2122 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Monsaguel pour un appartement est de 1623 €.
Découvrir le marché immobilier sur Monsaguel (24560)
- Monsaguel (24560) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 159 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 32% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.67%, Monsaguel propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Monsaguel s'élève à 159 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 2 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 2 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 8 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 12 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 4 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 14 habitants (9%)
- 40 à 54 ans : 33 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 29 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 33 habitants (21%)
- 80 ans ou plus : 12 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 8 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Monsaguel compte 96 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 95 maisons individuelles (99%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 68 résidences principales (71%) - forte demande locative
• 26 résidences secondaires (27%) - marché touristique actif
• 2 logements vacants (2%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (2%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Monsaguel présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 53 actifs (33%) - pouvoir d'achat stable
• 8 demandeurs d'emploi (5%)
• 57 retraités (36%)
• 8 étudiants et stagiaires (5%)
• 3 au foyer (2%)
• 2 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 8 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Monsaguel bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Monsaguel s'établit à 37.67%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Monsaguel: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Monsaguel de 141 m2 | 30-08-2026 | Monsaguel | 175 122€ | 1 242€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison Monsaguel de 145 m2 | 23-08-2026 | Monsaguel | 541 285€ | 3 733€ | 145 m2 |
Estimation d'une maison Monsaguel de 48 m2 | 17-08-2026 | Monsaguel | 199 248€ | 4 151€ | 48 m2 |
Estimation d'un appartement Monsaguel de 96 m2 | 16-08-2026 | Monsaguel | 130 560€ | 1 360€ | 96 m2 |
Estimation d'un appartement Monsaguel de 149 m2 | 14-08-2026 | Monsaguel | 288 464€ | 1 936€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement Monsaguel de 48 m2 | 11-08-2026 | Monsaguel | 93 936€ | 1 957€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison Monsaguel de 50 m2 | 04-08-2026 | Monsaguel | 192 950€ | 3 859€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement Monsaguel de 101 m2 | 30-07-2026 | Monsaguel | 158 974€ | 1 574€ | 101 m2 |
Monsaguel: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Issigeac de 4 pièce(s) - 67 m2 | 29-12-2025 | 15 rue du cardenal à Issigeac | 75 000 € | 67 m2 | 87 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Léon-d'Issigeac de 3 pièce(s) - 76 m2 | 22-12-2025 | 46 le bourg bas à Saint-Léon-d'Issigeac | 102 000 € | 76 m2 | 812 m2 | Non |
Vente d'une maison à Issigeac de 4 pièce(s) - 126 m2 | 18-12-2025 | 21 grand rue à Issigeac | 170 000 € | 126 m2 | 99 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bouniagues de 4 pièce(s) - 120 m2 | 18-12-2025 | 8 grand rue à Bouniagues | 128 000 € | 120 m2 | 240 m2 | Non |
Vente d'une maison à Issigeac de 3 pièce(s) - 48 m2 | 17-12-2025 | 34 rue du docteur perrin à Issigeac | 50 000 € | 48 m2 | 80 m2 | Non |
Vente d'une maison à Issigeac de 4 pièce(s) - 117 m2 | 16-12-2025 | 29 rue du tour de ville à Issigeac | 136 000 € | 117 m2 | 113 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Cernin-de-Labarde de 4 pièce(s) - 90 m2 | 15-12-2025 | 1 pecbouquet à Saint-Cernin-de-Labarde | 150 000 € | 90 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Boisse de 2 pièce(s) - 90 m2 | 09-12-2025 | 368 che de bourdeil à Boisse | 253 200 € | 90 m2 | 2100 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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