Prix immobilier m2 Saint-Geyrac (24330).
Le prix moyen au m² Saint-Geyrac pour une maison est de 1821 €, variant de 658 € à 3399 €. Le prix moyen au m² Saint-Geyrac pour un appartement est de 1524 €, avec des estimations allant de 1162 € à 2181 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Geyrac.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Geyrac ?
Appartement
Prix m² médian 1524 €de 1162 € à 2181 €Maison
Prix m² médian 1821 €de 658 € à 3399 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Geyrac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.5 €de 5.0 € à 15.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.9 €de 5.5 € à 15.8 €
Les prix de vente au m2 Saint-Geyrac.
Le prix moyen au m² Saint-Geyrac pour une maison est de 1821 €, avec une fourchette de 658 € à 3399 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1821 €) = 178438 euros. Le prix moyen au m² Saint-Geyrac pour un appartement est de 1524 €, avec des estimations allant de 1162 € à 2181 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1524 €) = 80796 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Geyrac avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Geyrac pour une maison est de 1821 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Geyrac pour un appartement est de 1524 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Geyrac (24330)
- Saint-Geyrac (24330) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 204 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 48.94%, Saint-Geyrac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Geyrac s'élève à 204 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 3 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 4 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 7 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 16 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 11 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 18 habitants (9%)
- 40 à 54 ans : 46 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 39 habitants (19%)
- 65 à 79 ans : 40 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 13 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 11 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Geyrac compte 168 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 167 maisons individuelles (99%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 97 résidences principales (58%) - forte demande locative
• 58 résidences secondaires (35%) - marché touristique actif
• 13 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Geyrac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 79 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 14 demandeurs d'emploi (7%)
• 64 retraités (31%)
• 11 étudiants et stagiaires (5%)
• 5 au foyer (2%)
• 4 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 11 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Geyrac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Geyrac s'établit à 48.94%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Geyrac peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Geyrac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Geyrac de 129 m2 | 02-09-2026 | Saint-Geyrac | 268 965€ | 2 085€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Geyrac de 102 m2 | 25-08-2026 | Saint-Geyrac | 217 872€ | 2 136€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Geyrac de 79 m2 | 23-08-2026 | Saint-Geyrac | 179 093€ | 2 267€ | 79 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Geyrac de 32 m2 | 21-08-2026 | Saint-Geyrac | 68 192€ | 2 131€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Geyrac de 117 m2 | 16-08-2026 | Saint-Geyrac | 270 387€ | 2 311€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Geyrac de 55 m2 | 13-08-2026 | Saint-Geyrac | 87 120€ | 1 584€ | 55 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Geyrac de 53 m2 | 11-08-2026 | Saint-Geyrac | 93 598€ | 1 766€ | 53 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Geyrac de 117 m2 | 08-08-2026 | Saint-Geyrac | 322 101€ | 2 753€ | 117 m2 |
Saint-Geyrac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bassillac et Auberoche de 8 pièce(s) - 162 m2 | 22-12-2025 | 300 rte du camp mercedes à Bassillac et Auberoche | 470 000 € | 162 m2 | 2630 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bassillac et Auberoche de 6 pièce(s) - 143 m2 | 19-12-2025 | 150 imp des reinettes à Bassillac et Auberoche | 247 135 € | 143 m2 | 2506 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Pierre-de-Chignac de 3 pièce(s) - 85 m2 | 05-12-2025 | 265 rte de beausoleil à Saint-Pierre-de-Chignac | 177 000 € | 85 m2 | 1933 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bassillac et Auberoche de 4 pièce(s) - 105 m2 | 04-12-2025 | 2685 rte de born à Bassillac et Auberoche | 190 000 € | 105 m2 | 3000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Boulazac Isle Manoire de 4 pièce(s) - 95 m2 | 25-11-2025 | 190 le chaput à Boulazac Isle Manoire | 193 000 € | 95 m2 | 4437 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Pierre-de-Chignac de 4 pièce(s) - 89 m2 | 21-11-2025 | 25 rte du 8 mai 1945 à Saint-Pierre-de-Chignac | 145 000 € | 89 m2 | 402 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Douze de 4 pièce(s) - 146 m2 | 19-11-2025 | 9 rte semillon à La Douze | 169 000 € | 146 m2 | 385 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bassillac et Auberoche de 3 pièce(s) - 67 m2 | 18-11-2025 | 2015 rte de l hauterie à Bassillac et Auberoche | 105 000 € | 67 m2 | 800 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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