Prix immobilier m2 Monestier (24240).
Le prix moyen au m² Monestier pour une maison est de 1885 €, variant de 831 € à 3732 €. Le prix moyen au m² Monestier pour un appartement est de 1540 €, avec des estimations allant de 999 € à 2083 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Monestier.
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Quel est le prix médian au m² Monestier ?
Appartement
Prix m² médian 1540 €de 999 € à 2083 €Maison
Prix m² médian 1885 €de 831 € à 3732 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Monestier ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.3 €de 8.6 € à 20.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian5.8 €de 12.6 € à 14.7 €
Les prix de vente au m2 Monestier.
Le prix moyen au m² Monestier pour une maison est de 1885 €, avec une fourchette de 831 € à 3732 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1885 €) = 184716 euros. Le prix moyen au m² Monestier pour un appartement est de 1540 €, avec des estimations allant de 999 € à 2083 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1540 €) = 81603 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Monestier avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Monestier pour une maison est de 1885 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Monestier pour un appartement est de 1540 €.
Découvrir le marché immobilier sur Monestier (24240)
- Monestier (24240) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 394 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.3%, Monestier propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Monestier s'élève à 394 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 9 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 18 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 21 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 42 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 16 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 52 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 79 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 57 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 71 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 30 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 12 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Monestier compte 259 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 255 maisons individuelles (98%)
• 3 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 177 résidences principales (68%) - forte demande locative
• 64 résidences secondaires (25%) - marché touristique actif
• 18 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Monestier présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 155 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 26 demandeurs d'emploi (7%)
• 111 retraités (28%)
• 12 étudiants et stagiaires (3%)
• 9 au foyer (2%)
• 6 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 12 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Monestier bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Monestier s'établit à 43.3%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Monestier peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Monestier: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Monestier de 80 m2 | 03-09-2026 | Monestier | 270 720€ | 3 384€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison Monestier de 118 m2 | 27-08-2026 | Monestier | 410 994€ | 3 483€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison Monestier de 31 m2 | 22-08-2026 | Monestier | 72 230€ | 2 330€ | 31 m2 |
Estimation d'un appartement Monestier de 126 m2 | 18-08-2026 | Monestier | 181 692€ | 1 442€ | 126 m2 |
Estimation d'un appartement Monestier de 46 m2 | 17-08-2026 | Monestier | 55 522€ | 1 207€ | 46 m2 |
Estimation d'une maison Monestier de 143 m2 | 15-08-2026 | Monestier | 344 916€ | 2 412€ | 143 m2 |
Estimation d'une maison Monestier de 31 m2 | 13-08-2026 | Monestier | 73 222€ | 2 362€ | 31 m2 |
Estimation d'une maison Monestier de 62 m2 | 11-08-2026 | Monestier | 158 472€ | 2 556€ | 62 m2 |
Monestier: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Pomport de 5 pièce(s) - 154 m2 | 23-12-2025 | 195 les boyers à Pomport | 160 000 € | 154 m2 | 813 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pomport de 3 pièce(s) - 55 m2 | 23-12-2025 | 195 les boyers à Pomport | 160 000 € | 55 m2 | 1118 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gageac-et-Rouillac de 3 pièce(s) - 130 m2 | 23-12-2025 | 335 imp de comarque à Gageac-et-Rouillac | 195 000 € | 130 m2 | 5031 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ribagnac de 3 pièce(s) - 57 m2 | 23-12-2025 | 11 les costes à Ribagnac | 75 000 € | 57 m2 | 621 m2 | Non |
Vente d'une maison à Monbazillac de 7 pièce(s) - 176 m2 | 22-12-2025 | 218 combet ouest à Monbazillac | 670 000 € | 176 m2 | 750 m2 | Non |
Vente d'une maison à Monbazillac de 1 pièce(s) - 40 m2 | 22-12-2025 | 218 combet ouest à Monbazillac | 670 000 € | 40 m2 | 386 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thénac de 5 pièce(s) - 131 m2 | 19-12-2025 | 1236 rte des acacias à Thénac | 76 200 € | 131 m2 | 120 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saussignac de 3 pièce(s) - 94 m2 | 18-12-2025 | 1 imp des ducs à Saussignac | 83 000 € | 94 m2 | 290 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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