Prix immobilier m2 Saint-Cyprien (24220).
Le prix moyen au m² Saint-Cyprien pour une maison est de 2230 €, variant de 911 € à 4230 €. Le prix moyen au m² Saint-Cyprien pour un appartement est de 1529 €, avec des estimations allant de 1061 € à 2535 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Cyprien.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Cyprien ?
Appartement
Prix m² médian 1529 €de 1061 € à 2535 €Maison
Prix m² médian 2230 €de 911 € à 4230 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Cyprien ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.2 €de 9.4 € à 15.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.8 €de 7.9 € à 9.9 €
Les prix de vente au m2 Saint-Cyprien.
Le prix moyen au m² Saint-Cyprien pour une maison est de 2230 €, avec une fourchette de 911 € à 4230 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2230 €) = 218526 euros. Le prix moyen au m² Saint-Cyprien pour un appartement est de 1529 €, avec des estimations allant de 1061 € à 2535 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1529 €) = 81027 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Cyprien avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Cyprien pour une maison est de 2230 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Cyprien pour un appartement est de 1529 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Cyprien (24220)
- Saint-Cyprien (24220) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 595 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 33% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 50.57%, Saint-Cyprien propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Cyprien s'élève à 1 595 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 20 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 36 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 77 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 98 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 84 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 159 habitants (10%)
- 40 à 54 ans : 282 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 242 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 379 habitants (24%)
- 80 ans ou plus : 178 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 49 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Cyprien compte 1 247 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 957 maisons individuelles (77%)
• 286 appartements (23%)
Occupation des logements :
• 830 résidences principales (67%) - forte demande locative
• 288 résidences secondaires (23%) - marché touristique actif
• 128 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Cyprien présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 463 actifs (29%) - pouvoir d'achat stable
• 132 demandeurs d'emploi (8%)
• 639 retraités (40%)
• 49 étudiants et stagiaires (3%)
• 24 au foyer (2%)
• 60 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 49 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Cyprien bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 3 magasins non-alimentaires
- 4 boulangeries
- 3 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Cyprien s'établit à 50.57%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Cyprien peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Cyprien: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Cyprien de 78 m2 | 01-09-2026 | Saint-Cyprien | 148 746€ | 1 907€ | 78 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Cyprien de 115 m2 | 24-08-2026 | Saint-Cyprien | 227 700€ | 1 980€ | 115 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Cyprien de 105 m2 | 23-08-2026 | Saint-Cyprien | 206 955€ | 1 971€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Cyprien de 57 m2 | 17-08-2026 | Saint-Cyprien | 114 570€ | 2 010€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Cyprien de 134 m2 | 15-08-2026 | Saint-Cyprien | 280 864€ | 2 096€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Cyprien de 70 m2 | 13-08-2026 | Saint-Cyprien | 162 050€ | 2 315€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Cyprien de 38 m2 | 07-08-2026 | Saint-Cyprien | 80 940€ | 2 130€ | 38 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Cyprien de 49 m2 | 30-07-2026 | Saint-Cyprien | 107 996€ | 2 204€ | 49 m2 |
Saint-Cyprien: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Cyprien de 4 pièce(s) - 127 m2 | 30-12-2025 | 23 saint pompon à Saint-Cyprien | 324 700 € | 127 m2 | 1492 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vézac de 3 pièce(s) - 122 m2 | 30-12-2025 | 65 imp des oiseaux à Vézac | 330 000 € | 122 m2 | 630 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coux et Bigaroque-Mouzens de 5 pièce(s) - 126 m2 | 26-12-2025 | 17 le roulet à Coux et Bigaroque-Mouzens | 254 000 € | 126 m2 | 885 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vézac de 2 pièce(s) - 58 m2 | 23-12-2025 | 290 rte des gabarres à Vézac | 116 000 € | 58 m2 | 1120 m2 | Non |
Vente d'une maison à Meyrals de 4 pièce(s) - 66 m2 | 22-12-2025 | 39 lescarpedie à Meyrals | 180 000 € | 66 m2 | 120 m2 | Non |
Vente d'une maison à Meyrals de 7 pièce(s) - 139 m2 | 19-12-2025 | 1579 la borie à Meyrals | 385 000 € | 139 m2 | 3629 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Vincent-de-Cosse de 4 pièce(s) - 110 m2 | 17-12-2025 | 67 le bourg à Saint-Vincent-de-Cosse | 295 000 € | 110 m2 | 480 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Cyprien de 4 pièce(s) - 112 m2 | 15-12-2025 | 15 rue du priolat à Saint-Cyprien | 204 560 € | 112 m2 | 590 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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