Prix immobilier m2 Lavalade (24540).
Le prix moyen au m² Lavalade pour une maison est de 1980 €, variant de 1004 € à 3678 €. Le prix moyen au m² Lavalade pour un appartement est de 1212 €, avec des estimations allant de 912 € à 1843 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Lavalade.
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Quel est le prix médian au m² Lavalade ?
Appartement
Prix m² médian 1212 €de 912 € à 1843 €Maison
Prix m² médian 1980 €de 1004 € à 3678 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Lavalade ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.9 €de 11.9 € à 15.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.7 €de 5.7 € à 18.9 €
Les prix de vente au m2 Lavalade.
Le prix moyen au m² Lavalade pour une maison est de 1980 €, avec une fourchette de 1004 € à 3678 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1980 €) = 194077 euros. Le prix moyen au m² Lavalade pour un appartement est de 1212 €, avec des estimations allant de 912 € à 1843 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1212 €) = 64216 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lavalade avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Lavalade pour une maison est de 1980 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Lavalade pour un appartement est de 1212 €.
Découvrir le marché immobilier sur Lavalade (24540)
- Lavalade (24540) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 83 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 34% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 45.69%, Lavalade propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lavalade s'élève à 83 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 1 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 1 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 8 habitants (10%)
- 11 à 17 ans : 8 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 1 habitants (1%)
- 25 à 39 ans : 12 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 15 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 17 habitants (20%)
- 65 à 79 ans : 19 habitants (23%)
- 80 ans ou plus : 5 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 2 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lavalade compte 62 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 60 maisons individuelles (97%)
• 2 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 41 résidences principales (66%) - forte demande locative
• 13 résidences secondaires (21%) - marché touristique actif
• 9 logements vacants (15%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Lavalade présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 32 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 2 demandeurs d'emploi (2%)
• 30 retraités (36%)
• 2 étudiants et stagiaires (2%)
• 3 au foyer (4%)
• 3 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 2 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lavalade bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lavalade s'établit à 45.69%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Lavalade peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lavalade: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Lavalade de 138 m2 | 28-08-2026 | Lavalade | 228 252€ | 1 654€ | 138 m2 |
Estimation d'un appartement Lavalade de 104 m2 | 22-08-2026 | Lavalade | 178 984€ | 1 721€ | 104 m2 |
Estimation d'une maison Lavalade de 135 m2 | 21-08-2026 | Lavalade | 248 130€ | 1 838€ | 135 m2 |
Estimation d'un appartement Lavalade de 104 m2 | 18-08-2026 | Lavalade | 173 472€ | 1 668€ | 104 m2 |
Estimation d'une maison Lavalade de 109 m2 | 11-08-2026 | Lavalade | 166 988€ | 1 532€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Lavalade de 150 m2 | 08-08-2026 | Lavalade | 253 650€ | 1 691€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement Lavalade de 146 m2 | 04-08-2026 | Lavalade | 275 064€ | 1 884€ | 146 m2 |
Estimation d'un appartement Lavalade de 146 m2 | 28-07-2026 | Lavalade | 273 020€ | 1 870€ | 146 m2 |
Lavalade: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Gaugeac de 5 pièce(s) - 102 m2 | 29-12-2025 | 25 tandounet à Gaugeac | 236 000 € | 102 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vergt-de-Biron de 2 pièce(s) - 160 m2 | 23-12-2025 | 30 la brame à Vergt-de-Biron | 143 000 € | 160 m2 | 900 m2 | Non |
Vente d'une maison à Biron de 3 pièce(s) - 80 m2 | 07-11-2025 | 43 che clairefond à Biron | 503 190 € | 80 m2 | 1450 m2 | Non |
Vente d'une maison à Biron de 7 pièce(s) - 280 m2 | 07-11-2025 | 589 rte du cure ballande à Biron | 74 000 € | 280 m2 | 783 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lolme de 2 pièce(s) - 55 m2 | 08-09-2025 | 15 le bourg à Lolme | 78 190 € | 55 m2 | 104 m2 | Non |
Vente d'une maison à Monpazier de 2 pièce(s) - 109 m2 | 22-08-2025 | 29 la douele-nord à Monpazier | 250 000 € | 109 m2 | 142 m2 | Non |
Vente d'une maison à Capdrot de 4 pièce(s) - 120 m2 | 18-08-2025 | 775 che des joinis à Capdrot | 273 770 € | 120 m2 | 1272 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marsalès de 4 pièce(s) - 150 m2 | 18-08-2025 | 54 la bigotie à Marsalès | 272 200 € | 150 m2 | 660 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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