Prix immobilier m2 Pazayac (24120).
Le prix moyen au m² Pazayac pour une maison est de 1754 €, variant de 784 € à 2245 €. Le prix moyen au m² Pazayac pour un appartement est de 1461 €, avec des estimations allant de 1212 € à 2102 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Pazayac.
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Quel est le prix médian au m² Pazayac ?
Appartement
Prix m² médian 1461 €de 1212 € à 2102 €Maison
Prix m² médian 1754 €de 784 € à 2245 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Pazayac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.2 €de 4.6 € à 20.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian5.6 €de 4.1 € à 9.3 €
Les prix de vente au m2 Pazayac.
Le prix moyen au m² Pazayac pour une maison est de 1754 €, avec une fourchette de 784 € à 2245 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1754 €) = 171881 euros. Le prix moyen au m² Pazayac pour un appartement est de 1461 €, avec des estimations allant de 1212 € à 2102 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1461 €) = 77430 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Pazayac avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Pazayac pour une maison est de 1754 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Pazayac pour un appartement est de 1461 €.
Découvrir le marché immobilier sur Pazayac (24120)
- Pazayac (24120) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 893 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.93%, Pazayac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Pazayac s'élève à 893 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 37 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 34 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 54 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 87 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 54 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 181 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 188 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 117 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 103 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 36 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 49 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Pazayac compte 430 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 391 maisons individuelles (91%)
• 39 appartements (9%)
Occupation des logements :
• 355 résidences principales (83%) - forte demande locative
• 32 résidences secondaires (7%)
• 43 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Pazayac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 379 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 56 demandeurs d'emploi (6%)
• 171 retraités (19%)
• 49 étudiants et stagiaires (5%)
• 37 au foyer (4%)
• 30 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 49 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Pazayac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Pazayac s'établit à 43.93%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Pazayac peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Pazayac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Pazayac de 91 m2 | 30-08-2026 | Pazayac | 123 214€ | 1 354€ | 91 m2 |
Estimation d'une maison Pazayac de 78 m2 | 27-08-2026 | Pazayac | 237 510€ | 3 045€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Pazayac de 109 m2 | 24-08-2026 | Pazayac | 120 554€ | 1 106€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison Pazayac de 102 m2 | 18-08-2026 | Pazayac | 425 544€ | 4 172€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Pazayac de 129 m2 | 11-08-2026 | Pazayac | 205 755€ | 1 595€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement Pazayac de 54 m2 | 07-08-2026 | Pazayac | 54 270€ | 1 005€ | 54 m2 |
Estimation d'un appartement Pazayac de 143 m2 | 05-08-2026 | Pazayac | 148 577€ | 1 039€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement Pazayac de 36 m2 | 29-07-2026 | Pazayac | 62 352€ | 1 732€ | 36 m2 |
Pazayac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Pazayac de 2 pièce(s) - 42 m2 | 31-12-2025 | 1294 le bourg est à Pazayac | 84 500 € | 42 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Beauregard-de-Terrasson de 3 pièce(s) - 68 m2 | 30-12-2025 | 10 rte de la chalucie à Beauregard-de-Terrasson | 154 000 € | 68 m2 | 395 m2 | Non |
Vente d'une maison à Terrasson-Lavilledieu de 3 pièce(s) - 82 m2 | 30-12-2025 | 1 av gambetta à Terrasson-Lavilledieu | 102 000 € | 82 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Terrasson-Lavilledieu de 4 pièce(s) - 80 m2 | 22-12-2025 | 17 rue du docteur roux à Terrasson-Lavilledieu | 104 000 € | 80 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Terrasson-Lavilledieu de 7 pièce(s) - 258 m2 | 19-12-2025 | 328 rte de la cave à Terrasson-Lavilledieu | 191 000 € | 258 m2 | 11580 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Terrasson-Lavilledieu de 3 pièce(s) - 62 m2 | 17-12-2025 | 1 rue de la traverse à Terrasson-Lavilledieu | 57 500 € | 62 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Terrasson-Lavilledieu de 5 pièce(s) - 95 m2 | 16-12-2025 | 36 av jean jaures à Terrasson-Lavilledieu | 22 000 € | 95 m2 | 66 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beauregard-de-Terrasson de 4 pièce(s) - 73 m2 | 16-12-2025 | 2 rue de la chapelle saint roch à Beauregard-de-Terrasson | 94 583 € | 73 m2 | 273 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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