Prix immobilier m2 Larzac (24170).
Le prix moyen au m² Larzac pour une maison est de 2161 €, variant de 1083 € à 3480 €. Le prix moyen au m² Larzac pour un appartement est de 1502 €, avec des estimations allant de 1078 € à 2094 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Larzac.
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Quel est le prix médian au m² Larzac ?
Appartement
Prix m² médian 1502 €de 1078 € à 2094 €Maison
Prix m² médian 2161 €de 1083 € à 3480 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Larzac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian5.9 €de 6.5 € à 17.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.0 €de 6.2 € à 16.0 €
Les prix de vente au m2 Larzac.
Le prix moyen au m² Larzac pour une maison est de 2161 €, avec une fourchette de 1083 € à 3480 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2161 €) = 211731 euros. Le prix moyen au m² Larzac pour un appartement est de 1502 €, avec des estimations allant de 1078 € à 2094 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1502 €) = 79584 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Larzac avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Larzac pour une maison est de 2161 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Larzac pour un appartement est de 1502 €.
Découvrir le marché immobilier sur Larzac (24170)
- Larzac (24170) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 145 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.91%, Larzac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Larzac s'élève à 145 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 8 habitants (6%)
- 3 à 5 ans : 8 habitants (6%)
- 6 à 10 ans : 8 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 12 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 6 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 26 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 34 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 24 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 19 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 4 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 4 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Larzac compte 107 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 107 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 63 résidences principales (59%) - forte demande locative
• 38 résidences secondaires (36%) - marché touristique actif
• 6 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Larzac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 63 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 14 demandeurs d'emploi (10%)
• 30 retraités (21%)
• 4 étudiants et stagiaires (3%)
• 3 au foyer (2%)
• 3 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 4 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Larzac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Larzac s'établit à 42.91%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Larzac peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Larzac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Larzac de 117 m2 | 02-09-2026 | Larzac | 226 278€ | 1 934€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement Larzac de 78 m2 | 26-08-2026 | Larzac | 153 816€ | 1 972€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Larzac de 66 m2 | 23-08-2026 | Larzac | 130 218€ | 1 973€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Larzac de 65 m2 | 18-08-2026 | Larzac | 153 270€ | 2 358€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison Larzac de 132 m2 | 13-08-2026 | Larzac | 311 784€ | 2 362€ | 132 m2 |
Estimation d'un appartement Larzac de 122 m2 | 06-08-2026 | Larzac | 243 146€ | 1 993€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Larzac de 48 m2 | 02-08-2026 | Larzac | 117 600€ | 2 450€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison Larzac de 37 m2 | 28-07-2026 | Larzac | 114 367€ | 3 091€ | 37 m2 |
Larzac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Siorac-en-Périgord de 5 pièce(s) - 157 m2 | 26-12-2025 | 379 rue de naudis à Siorac-en-Périgord | 250 900 € | 157 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Siorac-en-Périgord de 4 pièce(s) - 67 m2 | 19-12-2025 | 2 imp du prioulat à Siorac-en-Périgord | 135 000 € | 67 m2 | 785 m2 | Non |
Vente d'une maison à Siorac-en-Périgord de 4 pièce(s) - 76 m2 | 19-12-2025 | 509 rue du fraysse à Siorac-en-Périgord | 85 880 € | 76 m2 | 173 m2 | Non |
Vente d'une maison à Siorac-en-Périgord de 3 pièce(s) - 77 m2 | 16-12-2025 | 13 rue du fraysse à Siorac-en-Périgord | 225 000 € | 77 m2 | 246 m2 | Non |
Vente d'une maison à Siorac-en-Périgord de 4 pièce(s) - 73 m2 | 16-12-2025 | 286 la rouquette à Siorac-en-Périgord | 225 000 € | 73 m2 | 134 m2 | Non |
Vente d'une maison à Siorac-en-Périgord de 3 pièce(s) - 63 m2 | 15-12-2025 | 14 rue de seguinou à Siorac-en-Périgord | 192 000 € | 63 m2 | 120 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pays de Belvès de 3 pièce(s) - 65 m2 | 12-12-2025 | 576 pl louis aubert à Pays de Belvès | 108 500 € | 65 m2 | 650 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sagelat de 5 pièce(s) - 116 m2 | 10-12-2025 | 683 la banne à Sagelat | 94 500 € | 116 m2 | 485 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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