Prix immobilier m2 Coulounieix-Chamiers (24660).
Le prix moyen au m² Coulounieix-Chamiers pour une maison est de 1956 €, variant de 803 € à 3168 €. Le prix moyen au m² Coulounieix-Chamiers pour un appartement est de 1552 €, avec des estimations allant de 1171 € à 2625 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Coulounieix-Chamiers.
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Quel est le prix médian au m² Coulounieix-Chamiers ?
Appartement
Prix m² médian 1552 €de 1171 € à 2625 €Maison
Prix m² médian 1956 €de 803 € à 3168 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Coulounieix-Chamiers ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.2 €de 4.5 € à 21.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.9 €de 11.7 € à 13.2 €
Les prix de vente au m2 Coulounieix-Chamiers.
Le prix moyen au m² Coulounieix-Chamiers pour une maison est de 1956 €, avec une fourchette de 803 € à 3168 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1956 €) = 191713 euros. Le prix moyen au m² Coulounieix-Chamiers pour un appartement est de 1552 €, avec des estimations allant de 1171 € à 2625 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1552 €) = 82243 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Coulounieix-Chamiers avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Coulounieix-Chamiers pour une maison est de 1956 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Coulounieix-Chamiers pour un appartement est de 1552 €.
Découvrir le marché immobilier sur Coulounieix-Chamiers (24660)
- Coulounieix-Chamiers (24660) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 8 008 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 77.67%, Coulounieix-Chamiers propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Coulounieix-Chamiers s'élève à 8 008 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 209 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 222 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 359 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 579 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 523 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 1 037 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 1 354 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 1 050 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 1 474 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 651 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 405 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Coulounieix-Chamiers compte 4 268 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 3 161 maisons individuelles (74%)
• 1 092 appartements (26%)
Occupation des logements :
• 3 630 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 52 résidences secondaires (1%)
• 586 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Coulounieix-Chamiers présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 519 actifs (31%) - pouvoir d'achat stable
• 513 demandeurs d'emploi (6%)
• 2 411 retraités (30%)
• 405 étudiants et stagiaires (5%)
• 149 au foyer (2%)
• 341 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 405 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Coulounieix-Chamiers bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 2 supérettes
- 3 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Coulounieix-Chamiers s'établit à 77.67%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Coulounieix-Chamiers peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Coulounieix-Chamiers: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Coulounieix-Chamiers de 41 m2 | 02-09-2026 | Coulounieix-Chamiers | 44 485€ | 1 085€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison Coulounieix-Chamiers de 60 m2 | 27-08-2026 | Coulounieix-Chamiers | 112 020€ | 1 867€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement Coulounieix-Chamiers de 78 m2 | 19-08-2026 | Coulounieix-Chamiers | 196 092€ | 2 514€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Coulounieix-Chamiers de 97 m2 | 16-08-2026 | Coulounieix-Chamiers | 251 715€ | 2 595€ | 97 m2 |
Estimation d'une maison Coulounieix-Chamiers de 73 m2 | 15-08-2026 | Coulounieix-Chamiers | 72 051€ | 987€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison Coulounieix-Chamiers de 42 m2 | 06-08-2026 | Coulounieix-Chamiers | 48 300€ | 1 150€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Coulounieix-Chamiers de 61 m2 | 03-08-2026 | Coulounieix-Chamiers | 67 771€ | 1 111€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison Coulounieix-Chamiers de 86 m2 | 27-07-2026 | Coulounieix-Chamiers | 159 100€ | 1 850€ | 86 m2 |
Coulounieix-Chamiers: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Coulounieix-Chamiers de 6 pièce(s) - 115 m2 | 30-12-2025 | 2 av du 14 juillet 1789 à Coulounieix-Chamiers | 195 000 € | 115 m2 | 683 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coulounieix-Chamiers de 4 pièce(s) - 66 m2 | 29-12-2025 | 15 rue du doc gaston muraz à Coulounieix-Chamiers | 126 168 € | 66 m2 | 331 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coulounieix-Chamiers de 4 pièce(s) - 103 m2 | 23-12-2025 | 16 rue du doc seguy à Coulounieix-Chamiers | 141 000 € | 103 m2 | 490 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coulounieix-Chamiers de 4 pièce(s) - 110 m2 | 23-12-2025 | 39 imp sarailler à Coulounieix-Chamiers | 100 000 € | 110 m2 | 1680 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sanilhac de 3 pièce(s) - 76 m2 | 22-12-2025 | 18 rue paul toubet à Sanilhac | 148 000 € | 76 m2 | 498 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Coulounieix-Chamiers de 2 pièce(s) - 46 m2 | 19-12-2025 | 1 imp louise michel à Coulounieix-Chamiers | 66 500 € | 46 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Coulounieix-Chamiers de 4 pièce(s) - 67 m2 | 19-12-2025 | 2 rue paul langevin à Coulounieix-Chamiers | 113 000 € | 67 m2 | 258 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coulounieix-Chamiers de 2 pièce(s) - 60 m2 | 19-12-2025 | 4 imp des aubepines à Coulounieix-Chamiers | 25 000 € | 60 m2 | 678 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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