Prix immobilier m2 Condat-sur-Trincou (24530).
Le prix moyen au m² Condat-sur-Trincou pour une maison est de 1541 €, variant de 792 € à 2716 €. Le prix moyen au m² Condat-sur-Trincou pour un appartement est de 1612 €, avec des estimations allant de 1270 € à 2099 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Condat-sur-Trincou.
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Quel est le prix médian au m² Condat-sur-Trincou ?
Appartement
Prix m² médian 1612 €de 1270 € à 2099 €Maison
Prix m² médian 1541 €de 792 € à 2716 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Condat-sur-Trincou ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.8 €de 5.1 € à 12.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.3 €de 4.6 € à 12.1 €
Les prix de vente au m2 Condat-sur-Trincou.
Le prix moyen au m² Condat-sur-Trincou pour une maison est de 1541 €, avec une fourchette de 792 € à 2716 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1541 €) = 151020 euros. Le prix moyen au m² Condat-sur-Trincou pour un appartement est de 1612 €, avec des estimations allant de 1270 € à 2099 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1612 €) = 85452 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Condat-sur-Trincou avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Condat-sur-Trincou pour une maison est de 1541 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Condat-sur-Trincou pour un appartement est de 1612 €.
Découvrir le marché immobilier sur Condat-sur-Trincou (24530)
- Condat-sur-Trincou (24530) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 488 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.36%, Condat-sur-Trincou propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Condat-sur-Trincou s'élève à 488 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 10 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 18 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 19 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 50 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 19 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 72 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 108 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 71 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 69 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 44 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 17 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Condat-sur-Trincou compte 297 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 294 maisons individuelles (99%)
• 2 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 219 résidences principales (74%) - forte demande locative
• 60 résidences secondaires (20%) - marché touristique actif
• 18 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Condat-sur-Trincou présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 201 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 27 demandeurs d'emploi (6%)
• 138 retraités (28%)
• 17 étudiants et stagiaires (3%)
• 3 au foyer (1%)
• 16 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 17 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Condat-sur-Trincou bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Condat-sur-Trincou s'établit à 44.36%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Condat-sur-Trincou peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Condat-sur-Trincou: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Condat-sur-Trincou de 141 m2 | 29-08-2026 | Condat-sur-Trincou | 245 763€ | 1 743€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement Condat-sur-Trincou de 110 m2 | 24-08-2026 | Condat-sur-Trincou | 220 660€ | 2 006€ | 110 m2 |
Estimation d'un appartement Condat-sur-Trincou de 89 m2 | 22-08-2026 | Condat-sur-Trincou | 202 030€ | 2 270€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison Condat-sur-Trincou de 84 m2 | 14-08-2026 | Condat-sur-Trincou | 147 084€ | 1 751€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison Condat-sur-Trincou de 32 m2 | 07-08-2026 | Condat-sur-Trincou | 69 984€ | 2 187€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Condat-sur-Trincou de 89 m2 | 31-07-2026 | Condat-sur-Trincou | 102 706€ | 1 154€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison Condat-sur-Trincou de 58 m2 | 25-07-2026 | Condat-sur-Trincou | 102 834€ | 1 773€ | 58 m2 |
Estimation d'un appartement Condat-sur-Trincou de 121 m2 | 22-07-2026 | Condat-sur-Trincou | 209 209€ | 1 729€ | 121 m2 |
Condat-sur-Trincou: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Chapelle-Faucher de 4 pièce(s) - 100 m2 | 10-12-2025 | 9999 saint roch à La Chapelle-Faucher | 150 944 € | 100 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Champagnac-de-Belair de 4 pièce(s) - 123 m2 | 05-12-2025 | 498 av eugene le roy à Champagnac-de-Belair | 252 800 € | 123 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villars de 4 pièce(s) - 100 m2 | 14-11-2025 | 32 le bourg à Villars | 50 000 € | 100 m2 | 351 m2 | Non |
Vente d'une maison à Champagnac-de-Belair de 5 pièce(s) - 164 m2 | 13-11-2025 | 225 che de fialarges à Champagnac-de-Belair | 143 000 € | 164 m2 | 1064 m2 | Non |
Vente d'une maison à Condat-sur-Trincou de 3 pièce(s) - 49 m2 | 07-11-2025 | 9002 le bourdeau à Condat-sur-Trincou | 78 300 € | 49 m2 | 700 m2 | Non |
Vente d'une maison à Quinsac de 4 pièce(s) - 100 m2 | 23-10-2025 | 54 pas de l eglise à Quinsac | 116 510 € | 100 m2 | 82 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Pancrace de 4 pièce(s) - 71 m2 | 13-10-2025 | 1809 rte de perigueux à Saint-Pancrace | 119 000 € | 71 m2 | 331 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villars de 8 pièce(s) - 185 m2 | 03-10-2025 | 89 le bourg à Villars | 130 500 € | 185 m2 | 183 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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