Prix immobilier m2 Mussidan (24400).
Le prix moyen au m² Mussidan pour une maison est de 1322 €, variant de 489 € à 2661 €. Le prix moyen au m² Mussidan pour un appartement est de 1267 €, avec des estimations allant de 670 € à 1827 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Mussidan.
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Quel est le prix médian au m² Mussidan ?
Appartement
Prix m² médian 1267 €de 670 € à 1827 €Maison
Prix m² médian 1322 €de 489 € à 2661 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Mussidan ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.1 €de 3.1 € à 23.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.9 €de 6.4 € à 20.7 €
Les prix de vente au m2 Mussidan.
Le prix moyen au m² Mussidan pour une maison est de 1322 €, avec une fourchette de 489 € à 2661 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1322 €) = 129594 euros. Le prix moyen au m² Mussidan pour un appartement est de 1267 €, avec des estimations allant de 670 € à 1827 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1267 €) = 67138 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Mussidan avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Mussidan pour une maison est de 1322 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Mussidan pour un appartement est de 1267 €.
Découvrir le marché immobilier sur Mussidan (24400)
- Mussidan (24400) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 764 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 33% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 57.87%, Mussidan propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Mussidan s'élève à 2 764 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 67 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 70 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 121 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 187 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 172 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 345 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 401 habitants (15%)
- 55 à 64 ans : 390 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 612 habitants (22%)
- 80 ans ou plus : 369 habitants (13%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 97 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Mussidan compte 1 896 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 377 maisons individuelles (73%)
• 513 appartements (27%)
Occupation des logements :
• 1 444 résidences principales (76%) - forte demande locative
• 78 résidences secondaires (4%)
• 374 logements vacants (20%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Mussidan présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 807 actifs (29%) - pouvoir d'achat stable
• 177 demandeurs d'emploi (6%)
• 1 072 retraités (39%)
• 97 étudiants et stagiaires (4%)
• 66 au foyer (2%)
• 159 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 97 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Mussidan bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supérettes
- 4 boulangeries
- 3 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Mussidan s'établit à 57.87%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Mussidan peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Mussidan: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Mussidan de 32 m2 | 30-08-2026 | Mussidan | 51 840€ | 1 620€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Mussidan de 44 m2 | 27-08-2026 | Mussidan | 127 468€ | 2 897€ | 44 m2 |
Estimation d'un appartement Mussidan de 144 m2 | 21-08-2026 | Mussidan | 120 384€ | 836€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement Mussidan de 129 m2 | 19-08-2026 | Mussidan | 177 375€ | 1 375€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison Mussidan de 63 m2 | 12-08-2026 | Mussidan | 119 070€ | 1 890€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Mussidan de 43 m2 | 07-08-2026 | Mussidan | 73 487€ | 1 709€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison Mussidan de 105 m2 | 03-08-2026 | Mussidan | 242 970€ | 2 314€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Mussidan de 110 m2 | 31-07-2026 | Mussidan | 177 540€ | 1 614€ | 110 m2 |
Mussidan: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Mussidan de 5 pièce(s) - 85 m2 | 30-12-2025 | 14 rte de sainte foy à Mussidan | 180 700 € | 85 m2 | 783 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Front-de-Pradoux de 6 pièce(s) - 170 m2 | 30-12-2025 | 2 rue de lagut à Saint-Front-de-Pradoux | 1 150 000 € | 170 m2 | 1740 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mussidan de 4 pièce(s) - 67 m2 | 29-12-2025 | 1196 rue d emburee à Mussidan | 110 000 € | 67 m2 | 607 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Front-de-Pradoux de 2 pièce(s) - 40 m2 | 29-12-2025 | 7 rue melanie huet à Saint-Front-de-Pradoux | 80 000 € | 40 m2 | 436 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mussidan de 1 pièce(s) - 84 m2 | 19-12-2025 | 3 rue de gorry à Mussidan | 65 000 € | 84 m2 | 63 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mussidan de 3 pièce(s) - 60 m2 | 17-12-2025 | 19 rue des arzens à Mussidan | 43 000 € | 60 m2 | 156 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mussidan de 4 pièce(s) - 113 m2 | 17-12-2025 | 3 rue de la malotiere à Mussidan | 120 000 € | 113 m2 | 724 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sourzac de 2 pièce(s) - 55 m2 | 15-12-2025 | 280 borias à Sourzac | 133 000 € | 55 m2 | 3164 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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