Prix immobilier m2 Loubejac (24550).
Le prix moyen au m² Loubejac pour une maison est de 1693 €, variant de 693 € à 3387 €. Le prix moyen au m² Loubejac pour un appartement est de 1337 €, avec des estimations allant de 801 € à 2140 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Loubejac.
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Quel est le prix médian au m² Loubejac ?
Appartement
Prix m² médian 1337 €de 801 € à 2140 €Maison
Prix m² médian 1693 €de 693 € à 3387 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Loubejac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.1 €de 11.9 € à 21.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.9 €de 10.4 € à 13.1 €
Les prix de vente au m2 Loubejac.
Le prix moyen au m² Loubejac pour une maison est de 1693 €, avec une fourchette de 693 € à 3387 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1693 €) = 165919 euros. Le prix moyen au m² Loubejac pour un appartement est de 1337 €, avec des estimations allant de 801 € à 2140 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1337 €) = 70886 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Loubejac avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Loubejac pour une maison est de 1693 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Loubejac pour un appartement est de 1337 €.
Découvrir le marché immobilier sur Loubejac (24550)
- Loubejac (24550) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 267 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.92%, Loubejac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Loubejac s'élève à 267 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 9 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 6 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 15 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 18 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 9 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 30 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 54 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 45 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 53 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 25 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 11 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Loubejac compte 189 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 187 maisons individuelles (99%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 121 résidences principales (64%) - forte demande locative
• 53 résidences secondaires (28%) - marché touristique actif
• 15 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Loubejac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 97 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 10 demandeurs d'emploi (4%)
• 100 retraités (37%)
• 11 étudiants et stagiaires (4%)
• 3 au foyer (1%)
• 6 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 11 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Loubejac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Loubejac s'établit à 40.92%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Loubejac peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Loubejac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Loubejac de 95 m2 | 30-08-2026 | Loubejac | 192 470€ | 2 026€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison Loubejac de 121 m2 | 25-08-2026 | Loubejac | 255 673€ | 2 113€ | 121 m2 |
Estimation d'une maison Loubejac de 130 m2 | 20-08-2026 | Loubejac | 129 350€ | 995€ | 130 m2 |
Estimation d'un appartement Loubejac de 52 m2 | 12-08-2026 | Loubejac | 101 400€ | 1 950€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement Loubejac de 137 m2 | 08-08-2026 | Loubejac | 210 843€ | 1 539€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement Loubejac de 84 m2 | 05-08-2026 | Loubejac | 155 148€ | 1 847€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison Loubejac de 92 m2 | 29-07-2026 | Loubejac | 134 412€ | 1 461€ | 92 m2 |
Estimation d'une maison Loubejac de 136 m2 | 26-07-2026 | Loubejac | 408 680€ | 3 005€ | 136 m2 |
Loubejac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Loubejac de 4 pièce(s) - 86 m2 | 29-12-2025 | 438 che de gadet à Loubejac | 210 000 € | 86 m2 | 1283 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villefranche-du-Périgord de 3 pièce(s) - 60 m2 | 17-12-2025 | 437 le bourg de saint etienne à Villefranche-du-Périgord | 30 000 € | 60 m2 | 65 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villefranche-du-Périgord de 1 pièce(s) - 40 m2 | 09-12-2025 | 73 rue saint georges à Villefranche-du-Périgord | 61 520 € | 40 m2 | 33 m2 | Non |
Vente d'une maison à Campagnac-lès-Quercy de 2 pièce(s) - 50 m2 | 04-12-2025 | 45 le pesquie à Campagnac-lès-Quercy | 60 000 € | 50 m2 | 1116 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villefranche-du-Périgord de 4 pièce(s) - 85 m2 | 03-12-2025 | 12 rue notre dame à Villefranche-du-Périgord | 35 000 € | 85 m2 | 129 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villefranche-du-Périgord de 4 pièce(s) - 98 m2 | 26-11-2025 | 12 rue de la resistance à Villefranche-du-Périgord | 51 100 € | 98 m2 | 77 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lavaur de 3 pièce(s) - 47 m2 | 26-11-2025 | 9001 la levade à Lavaur | 5 000 € | 47 m2 | 809 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Cernin-de-l'Herm de 5 pièce(s) - 154 m2 | 14-11-2025 | 67 che des mathieux à Saint-Cernin-de-l'Herm | 135 000 € | 154 m2 | 514 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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