Prix immobilier m2 Fraisse (24130).
Le prix moyen au m² Fraisse pour une maison est de 1889 €, variant de 928 € à 3664 €. Le prix moyen au m² Fraisse pour un appartement est de 1579 €, avec des estimations allant de 1084 € à 2261 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Fraisse.
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Quel est le prix médian au m² Fraisse ?
Appartement
Prix m² médian 1579 €de 1084 € à 2261 €Maison
Prix m² médian 1889 €de 928 € à 3664 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Fraisse ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.6 €de 8.5 € à 22.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.8 €de 3.4 € à 20.7 €
Les prix de vente au m2 Fraisse.
Le prix moyen au m² Fraisse pour une maison est de 1889 €, avec une fourchette de 928 € à 3664 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1889 €) = 185168 euros. Le prix moyen au m² Fraisse pour un appartement est de 1579 €, avec des estimations allant de 1084 € à 2261 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1579 €) = 83677 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Fraisse avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Fraisse pour une maison est de 1889 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Fraisse pour un appartement est de 1579 €.
Découvrir le marché immobilier sur Fraisse (24130)
- Fraisse (24130) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 173 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.03%, Fraisse propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Fraisse s'élève à 173 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 2 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 10 habitants (6%)
- 6 à 10 ans : 9 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 16 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 11 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 28 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 37 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 25 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 27 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 9 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 7 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Fraisse compte 90 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 87 maisons individuelles (97%)
• 2 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 77 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 6 résidences secondaires (7%)
• 7 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Fraisse présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 78 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 12 demandeurs d'emploi (7%)
• 38 retraités (22%)
• 7 étudiants et stagiaires (4%)
• 3 au foyer (2%)
• 6 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 7 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Fraisse bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Fraisse s'établit à 34.03%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Fraisse: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Fraisse de 54 m2 | 01-09-2026 | Fraisse | 104 436€ | 1 934€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Fraisse de 120 m2 | 25-08-2026 | Fraisse | 132 120€ | 1 101€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison Fraisse de 51 m2 | 24-08-2026 | Fraisse | 92 973€ | 1 823€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Fraisse de 57 m2 | 19-08-2026 | Fraisse | 103 740€ | 1 820€ | 57 m2 |
Estimation d'un appartement Fraisse de 150 m2 | 14-08-2026 | Fraisse | 284 700€ | 1 898€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Fraisse de 79 m2 | 06-08-2026 | Fraisse | 155 077€ | 1 963€ | 79 m2 |
Estimation d'une maison Fraisse de 84 m2 | 31-07-2026 | Fraisse | 109 788€ | 1 307€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison Fraisse de 135 m2 | 27-07-2026 | Fraisse | 278 370€ | 2 062€ | 135 m2 |
Fraisse: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Prigonrieux de 4 pièce(s) - 72 m2 | 26-12-2025 | 21 rte de cantemerle à Prigonrieux | 135 000 € | 72 m2 | 646 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Fleix de 10 pièce(s) - 280 m2 | 23-12-2025 | 195 rue du port et des canons à Le Fleix | 498 000 € | 280 m2 | 1250 m2 | Non |
Vente d'une maison à Monfaucon de 4 pièce(s) - 98 m2 | 22-12-2025 | 236 rte du mausse à Monfaucon | 140 000 € | 98 m2 | 1998 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Force de 4 pièce(s) - 135 m2 | 19-12-2025 | 19 rte de bosset à La Force | 140 000 € | 135 m2 | 2160 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Force de 4 pièce(s) - 92 m2 | 19-12-2025 | 296 rue du marais à La Force | 177 000 € | 92 m2 | 610 m2 | Non |
Vente d'une maison à Prigonrieux de 4 pièce(s) - 101 m2 | 17-12-2025 | 5 rue leon blum à Prigonrieux | 154 000 € | 101 m2 | 1176 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Force de 4 pièce(s) - 64 m2 | 17-12-2025 | 23 av du commandant pinson à La Force | 127 000 € | 64 m2 | 938 m2 | Non |
Vente d'une maison à Prigonrieux de 4 pièce(s) - 75 m2 | 16-12-2025 | 36 rte de la castagnaire à Prigonrieux | 125 000 € | 75 m2 | 800 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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