Prix immobilier m2 La Roche-Chalais (24490).
Le prix moyen au m² La Roche-Chalais pour une maison est de 1504 €, variant de 533 € à 2824 €. Le prix moyen au m² La Roche-Chalais pour un appartement est de 1606 €, avec des estimations allant de 1118 € à 2212 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: La Roche-Chalais.
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Quel est le prix médian au m² La Roche-Chalais ?
Appartement
Prix m² médian 1606 €de 1118 € à 2212 €Maison
Prix m² médian 1504 €de 533 € à 2824 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² La Roche-Chalais ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.2 €de 2.0 € à 17.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.3 €de 11.5 € à 14.2 €
Les prix de vente au m2 La Roche-Chalais.
Le prix moyen au m² La Roche-Chalais pour une maison est de 1504 €, avec une fourchette de 533 € à 2824 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1504 €) = 147345 euros. Le prix moyen au m² La Roche-Chalais pour un appartement est de 1606 €, avec des estimations allant de 1118 € à 2212 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1606 €) = 85118 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Roche-Chalais avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² La Roche-Chalais pour une maison est de 1504 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² La Roche-Chalais pour un appartement est de 1606 €.
Découvrir le marché immobilier sur La Roche-Chalais (24490)
- La Roche-Chalais (24490) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 052 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 46.16%, La Roche-Chalais propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de La Roche-Chalais s'élève à 3 052 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 81 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 97 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 169 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 229 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 176 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 412 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 547 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 439 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 553 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 310 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 100 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de La Roche-Chalais compte 1 728 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 531 maisons individuelles (89%)
• 186 appartements (11%)
Occupation des logements :
• 1 393 résidences principales (81%) - forte demande locative
• 149 résidences secondaires (9%)
• 186 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - La Roche-Chalais présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 004 actifs (33%) - pouvoir d'achat stable
• 238 demandeurs d'emploi (8%)
• 987 retraités (32%)
• 100 étudiants et stagiaires (3%)
• 64 au foyer (2%)
• 137 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 100 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - La Roche-Chalais bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 4 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à La Roche-Chalais s'établit à 46.16%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, La Roche-Chalais peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
La Roche-Chalais: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement La Roche-Chalais de 108 m2 | 28-08-2026 | La Roche-Chalais | 151 956€ | 1 407€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison La Roche-Chalais de 104 m2 | 20-08-2026 | La Roche-Chalais | 97 032€ | 933€ | 104 m2 |
Estimation d'une maison La Roche-Chalais de 31 m2 | 11-08-2026 | La Roche-Chalais | 43 152€ | 1 392€ | 31 m2 |
Estimation d'une maison La Roche-Chalais de 60 m2 | 09-08-2026 | La Roche-Chalais | 164 520€ | 2 742€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement La Roche-Chalais de 132 m2 | 06-08-2026 | La Roche-Chalais | 239 448€ | 1 814€ | 132 m2 |
Estimation d'un appartement La Roche-Chalais de 35 m2 | 04-08-2026 | La Roche-Chalais | 55 160€ | 1 576€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement La Roche-Chalais de 42 m2 | 30-07-2026 | La Roche-Chalais | 67 116€ | 1 598€ | 42 m2 |
Estimation d'un appartement La Roche-Chalais de 78 m2 | 23-07-2026 | La Roche-Chalais | 102 570€ | 1 315€ | 78 m2 |
La Roche-Chalais: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Roche-Chalais de 1 pièce(s) - 30 m2 | 11-12-2025 | 18 av d aquitaine à La Roche-Chalais | 74 000 € | 30 m2 | 117 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Roche-Chalais de 1 pièce(s) - 72 m2 | 03-12-2025 | 51 la borne du chail à La Roche-Chalais | 35 000 € | 72 m2 | 1499 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Roche-Chalais de 4 pièce(s) - 77 m2 | 27-11-2025 | 442 batier à La Roche-Chalais | 25 000 € | 77 m2 | 130 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Roche-Chalais de 4 pièce(s) - 85 m2 | 20-11-2025 | 16 les philippons nord à La Roche-Chalais | 107 735 € | 85 m2 | 1440 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Roche-Chalais de 5 pièce(s) - 97 m2 | 19-11-2025 | 487 boisdron à La Roche-Chalais | 120 000 € | 97 m2 | 5100 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Roche-Chalais de 3 pièce(s) - 50 m2 | 14-11-2025 | 8 rue de la fontaine à La Roche-Chalais | 55 000 € | 50 m2 | 58 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Roche-Chalais de 3 pièce(s) - 103 m2 | 10-11-2025 | 467 le bontemps à La Roche-Chalais | 108 333 € | 103 m2 | 970 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Roche-Chalais de 4 pièce(s) - 127 m2 | 15-10-2025 | 12 les philippons nord à La Roche-Chalais | 85 000 € | 127 m2 | 582 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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