Prix immobilier m2 Saint-Chamassy (24260).
Le prix moyen au m² Saint-Chamassy pour une maison est de 2477 €, variant de 955 € à 5115 €. Le prix moyen au m² Saint-Chamassy pour un appartement est de 1578 €, avec des estimations allant de 1139 € à 2586 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Chamassy.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Chamassy ?
Appartement
Prix m² médian 1578 €de 1139 € à 2586 €Maison
Prix m² médian 2477 €de 955 € à 5115 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Chamassy ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.8 €de 14.5 € à 10.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.3 €de 4.9 € à 17.9 €
Les prix de vente au m2 Saint-Chamassy.
Le prix moyen au m² Saint-Chamassy pour une maison est de 2477 €, avec une fourchette de 955 € à 5115 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2477 €) = 242733 euros. Le prix moyen au m² Saint-Chamassy pour un appartement est de 1578 €, avec des estimations allant de 1139 € à 2586 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1578 €) = 83656 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Chamassy avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Chamassy pour une maison est de 2477 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Chamassy pour un appartement est de 1578 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Chamassy (24260)
- Saint-Chamassy (24260) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 530 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 32% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.13%, Saint-Chamassy propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Chamassy s'élève à 530 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 9 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 8 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 15 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 38 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 12 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 56 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 101 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 86 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 131 habitants (25%)
- 80 ans ou plus : 46 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 16 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Chamassy compte 419 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 408 maisons individuelles (97%)
• 3 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 246 résidences principales (59%) - forte demande locative
• 139 résidences secondaires (33%) - marché touristique actif
• 34 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Chamassy présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 180 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 26 demandeurs d'emploi (5%)
• 200 retraités (38%)
• 16 étudiants et stagiaires (3%)
• 10 au foyer (2%)
• 16 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 16 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Chamassy bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Chamassy s'établit à 44.13%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Chamassy peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Chamassy: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Chamassy de 33 m2 | 28-08-2026 | Saint-Chamassy | 37 719€ | 1 143€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Chamassy de 144 m2 | 27-08-2026 | Saint-Chamassy | 224 352€ | 1 558€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Chamassy de 126 m2 | 23-08-2026 | Saint-Chamassy | 394 002€ | 3 127€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Chamassy de 32 m2 | 16-08-2026 | Saint-Chamassy | 45 472€ | 1 421€ | 32 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Chamassy de 55 m2 | 11-08-2026 | Saint-Chamassy | 88 990€ | 1 618€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Chamassy de 144 m2 | 10-08-2026 | Saint-Chamassy | 309 312€ | 2 148€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Chamassy de 70 m2 | 09-08-2026 | Saint-Chamassy | 90 370€ | 1 291€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Chamassy de 78 m2 | 08-08-2026 | Saint-Chamassy | 173 706€ | 2 227€ | 78 m2 |
Saint-Chamassy: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Le Bugue de 4 pièce(s) - 89 m2 | 31-12-2025 | 309 rte des babots à Le Bugue | 169 500 € | 89 m2 | 1420 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Bugue de 5 pièce(s) - 124 m2 | 23-12-2025 | 105 la borie à Le Bugue | 351 000 € | 124 m2 | 977 m2 | Non |
Vente d'une maison à Campagne de 2 pièce(s) - 48 m2 | 22-12-2025 | 516 fongibe à Campagne | 97 000 € | 48 m2 | 2950 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Bugue de 5 pièce(s) - 90 m2 | 19-12-2025 | 111 imp des fougeres à Le Bugue | 224 500 € | 90 m2 | 910 m2 | Non |
Vente d'une maison à Campagne de 3 pièce(s) - 90 m2 | 19-12-2025 | 82 le bourg à Campagne | 260 000 € | 90 m2 | 76 m2 | Non |
Vente d'une maison à Campagne de 4 pièce(s) - 124 m2 | 17-12-2025 | 44 le bourg est à Campagne | 55 300 € | 124 m2 | 323 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Chamassy de 5 pièce(s) - 99 m2 | 15-12-2025 | 80 imp de beauvegat à Saint-Chamassy | 210 000 € | 99 m2 | 1170 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Bugue de 5 pièce(s) - 135 m2 | 11-12-2025 | 44 av de la gare à Le Bugue | 205 000 € | 135 m2 | 514 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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