Prix immobilier m2 Pezuls (24510).
Le prix moyen au m² Pezuls pour une maison est de 2172 €, variant de 1000 € à 4516 €. Le prix moyen au m² Pezuls pour un appartement est de 1681 €, avec des estimations allant de 940 € à 2400 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Pezuls.
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Quel est le prix médian au m² Pezuls ?
Appartement
Prix m² médian 1681 €de 940 € à 2400 €Maison
Prix m² médian 2172 €de 1000 € à 4516 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Pezuls ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.5 €de 10.9 € à 20.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.8 €de 11.0 € à 17.9 €
Les prix de vente au m2 Pezuls.
Le prix moyen au m² Pezuls pour une maison est de 2172 €, avec une fourchette de 1000 € à 4516 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2172 €) = 212896 euros. Le prix moyen au m² Pezuls pour un appartement est de 1681 €, avec des estimations allant de 940 € à 2400 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1681 €) = 89067 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Pezuls avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Pezuls pour une maison est de 2172 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Pezuls pour un appartement est de 1681 €.
Découvrir le marché immobilier sur Pezuls (24510)
- Pezuls (24510) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 125 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 29% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.24%, Pezuls propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Pezuls s'élève à 125 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 1 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 2 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 3 habitants (2%)
- 11 à 17 ans : 7 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 4 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 9 habitants (7%)
- 40 à 54 ans : 23 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 20 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 37 habitants (30%)
- 80 ans ou plus : 16 habitants (13%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 1 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Pezuls compte 113 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 112 maisons individuelles (99%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 60 résidences principales (53%) - forte demande locative
• 45 résidences secondaires (40%) - marché touristique actif
• 7 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Pezuls présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 36 actifs (29%) - pouvoir d'achat stable
• 9 demandeurs d'emploi (7%)
• 60 retraités (48%)
• 1 étudiants et stagiaires (1%)
• 1 au foyer (1%)
• 5 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 1 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Pezuls bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Pezuls s'établit à 43.24%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Pezuls peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Pezuls: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Pezuls de 53 m2 | 29-08-2026 | Pezuls | 117 660€ | 2 220€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement Pezuls de 120 m2 | 23-08-2026 | Pezuls | 247 560€ | 2 063€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison Pezuls de 40 m2 | 21-08-2026 | Pezuls | 159 600€ | 3 990€ | 40 m2 |
Estimation d'un appartement Pezuls de 112 m2 | 17-08-2026 | Pezuls | 129 472€ | 1 156€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement Pezuls de 128 m2 | 15-08-2026 | Pezuls | 279 168€ | 2 181€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Pezuls de 80 m2 | 13-08-2026 | Pezuls | 271 200€ | 3 390€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Pezuls de 74 m2 | 09-08-2026 | Pezuls | 130 684€ | 1 766€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison Pezuls de 42 m2 | 08-08-2026 | Pezuls | 75 138€ | 1 789€ | 42 m2 |
Pezuls: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Val de Louyre et Caudeau de 5 pièce(s) - 107 m2 | 29-12-2025 | 5 les barrieres est à Val de Louyre et Caudeau | 66 666,66 € | 107 m2 | 2895 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Félix-de-Villadeix de 4 pièce(s) - 115 m2 | 24-12-2025 | 9997 la farguette sud à Saint-Félix-de-Villadeix | 200 000 € | 115 m2 | 1481 m2 | Non |
Vente d'une maison à Limeuil de 2 pièce(s) - 64 m2 | 22-12-2025 | 160 ratillou à Limeuil | 160 000 € | 64 m2 | 465 m2 | Non |
Vente d'une maison à Val de Louyre et Caudeau de 8 pièce(s) - 269 m2 | 10-12-2025 | 126 le maine nord à Val de Louyre et Caudeau | 787 800 € | 269 m2 | 2160 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pezuls de 6 pièce(s) - 170 m2 | 05-12-2025 | 80 la faye à Pezuls | 245 000 € | 170 m2 | 550 m2 | Non |
Vente d'une maison à Limeuil de 3 pièce(s) - 102 m2 | 04-12-2025 | 432 rte de la guerlerie à Limeuil | 265 000 € | 102 m2 | 1535 m2 | Non |
Vente d'une maison à Paunat de 5 pièce(s) - 96 m2 | 04-12-2025 | 434 imp de la peyre à Paunat | 226 000 € | 96 m2 | 1100 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pezuls de 4 pièce(s) - 120 m2 | 03-12-2025 | 3 le bos à Pezuls | 299 550 € | 120 m2 | 5289 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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