Prix immobilier m2 Salignac-Eyvigues (24590).
Le prix moyen au m² Salignac-Eyvigues pour une maison est de 2124 €, variant de 886 € à 4346 €. Le prix moyen au m² Salignac-Eyvigues pour un appartement est de 1502 €, avec des estimations allant de 694 € à 2428 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Salignac-Eyvigues.
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Quel est le prix médian au m² Salignac-Eyvigues ?
Appartement
Prix m² médian 1502 €de 694 € à 2428 €Maison
Prix m² médian 2124 €de 886 € à 4346 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Salignac-Eyvigues ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.5 €de 6.6 € à 13.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.2 €de 0.8 € à 14.2 €
Les prix de vente au m2 Salignac-Eyvigues.
Le prix moyen au m² Salignac-Eyvigues pour une maison est de 2124 €, avec une fourchette de 886 € à 4346 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2124 €) = 208154 euros. Le prix moyen au m² Salignac-Eyvigues pour un appartement est de 1502 €, avec des estimations allant de 694 € à 2428 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1502 €) = 79592 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Salignac-Eyvigues avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Salignac-Eyvigues pour une maison est de 2124 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Salignac-Eyvigues pour un appartement est de 1502 €.
Découvrir le marché immobilier sur Salignac-Eyvigues (24590)
- Salignac-Eyvigues (24590) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 213 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 32% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 45.6%, Salignac-Eyvigues propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Salignac-Eyvigues s'élève à 1 213 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 23 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 28 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 59 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 71 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 57 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 139 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 192 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 182 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 253 habitants (21%)
- 80 ans ou plus : 169 habitants (14%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 40 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Salignac-Eyvigues compte 813 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 750 maisons individuelles (92%)
• 61 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 523 résidences principales (64%) - forte demande locative
• 196 résidences secondaires (24%) - marché touristique actif
• 94 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Salignac-Eyvigues présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 381 actifs (31%) - pouvoir d'achat stable
• 75 demandeurs d'emploi (6%)
• 481 retraités (40%)
• 40 étudiants et stagiaires (3%)
• 22 au foyer (2%)
• 25 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 40 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Salignac-Eyvigues bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 3 supérettes
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Salignac-Eyvigues s'établit à 45.6%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Salignac-Eyvigues peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Salignac-Eyvigues: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Salignac-Eyvigues de 106 m2 | 01-09-2026 | Salignac-Eyvigues | 226 310€ | 2 135€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement Salignac-Eyvigues de 98 m2 | 25-08-2026 | Salignac-Eyvigues | 241 472€ | 2 464€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison Salignac-Eyvigues de 48 m2 | 21-08-2026 | Salignac-Eyvigues | 126 000€ | 2 625€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison Salignac-Eyvigues de 144 m2 | 20-08-2026 | Salignac-Eyvigues | 326 880€ | 2 270€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison Salignac-Eyvigues de 52 m2 | 19-08-2026 | Salignac-Eyvigues | 90 376€ | 1 738€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement Salignac-Eyvigues de 112 m2 | 16-08-2026 | Salignac-Eyvigues | 155 792€ | 1 391€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement Salignac-Eyvigues de 85 m2 | 12-08-2026 | Salignac-Eyvigues | 143 225€ | 1 685€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Salignac-Eyvigues de 84 m2 | 10-08-2026 | Salignac-Eyvigues | 153 048€ | 1 822€ | 84 m2 |
Salignac-Eyvigues: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Paulin de 4 pièce(s) - 110 m2 | 22-12-2025 | 77 la cambeaudie à Paulin | 133 000 € | 110 m2 | 850 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Geniès de 4 pièce(s) - 83 m2 | 15-12-2025 | 105 imp de la gournerie à Saint-Geniès | 160 000 € | 83 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Archignac de 4 pièce(s) - 134 m2 | 15-12-2025 | 47 imp de terjaillac à Archignac | 322 500 € | 134 m2 | 954 m2 | Non |
Vente d'une maison à Salignac-Eyvigues de 2 pièce(s) - 70 m2 | 12-12-2025 | 5000 eybenes à Salignac-Eyvigues | 219 150 € | 70 m2 | 1066 m2 | Non |
Vente d'une maison à Salignac-Eyvigues de 2 pièce(s) - 80 m2 | 12-12-2025 | 362 eybenes à Salignac-Eyvigues | 219 150 € | 80 m2 | 2044 m2 | Non |
Vente d'une maison à Salignac-Eyvigues de 6 pièce(s) - 125 m2 | 05-12-2025 | 7 rue sainte croix à Salignac-Eyvigues | 130 000 € | 125 m2 | 333 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Geniès de 6 pièce(s) - 167 m2 | 02-12-2025 | 287 imp du pech de diane à Saint-Geniès | 649 800 € | 167 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Salignac-Eyvigues de 3 pièce(s) - 70 m2 | 26-11-2025 | 2 pl de la halle à Salignac-Eyvigues | 161 000 € | 70 m2 | 71 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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