Prix immobilier m2 Excideuil (24160).
Le prix moyen au m² Excideuil pour une maison est de 1511 €, variant de 562 € à 2871 €. Le prix moyen au m² Excideuil pour un appartement est de 1496 €, avec des estimations allant de 1165 € à 3044 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Excideuil.
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Quel est le prix médian au m² Excideuil ?
Appartement
Prix m² médian 1496 €de 1165 € à 3044 €Maison
Prix m² médian 1511 €de 562 € à 2871 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Excideuil ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.3 €de 3.4 € à 22.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.0 €de 11.6 € à 7.7 €
Les prix de vente au m2 Excideuil.
Le prix moyen au m² Excideuil pour une maison est de 1511 €, avec une fourchette de 562 € à 2871 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1511 €) = 148107 euros. Le prix moyen au m² Excideuil pour un appartement est de 1496 €, avec des estimations allant de 1165 € à 3044 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1496 €) = 79282 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Excideuil avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Excideuil pour une maison est de 1511 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Excideuil pour un appartement est de 1496 €.
Découvrir le marché immobilier sur Excideuil (24160)
- Excideuil (24160) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 218 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 30% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 53.88%, Excideuil propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Excideuil s'élève à 1 218 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 19 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 22 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 38 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 65 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 57 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 117 habitants (10%)
- 40 à 54 ans : 187 habitants (15%)
- 55 à 64 ans : 152 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 258 habitants (21%)
- 80 ans ou plus : 259 habitants (21%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 41 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Excideuil compte 762 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 594 maisons individuelles (78%)
• 166 appartements (22%)
Occupation des logements :
• 552 résidences principales (72%) - forte demande locative
• 54 résidences secondaires (7%)
• 156 logements vacants (20%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Excideuil présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 352 actifs (29%) - pouvoir d'achat stable
• 61 demandeurs d'emploi (5%)
• 548 retraités (45%)
• 41 étudiants et stagiaires (3%)
• 22 au foyer (2%)
• 31 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 41 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Excideuil bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Excideuil s'établit à 53.88%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Excideuil peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Excideuil: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Excideuil de 74 m2 | 28-08-2026 | Excideuil | 101 602€ | 1 373€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison Excideuil de 35 m2 | 26-08-2026 | Excideuil | 105 910€ | 3 026€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison Excideuil de 118 m2 | 23-08-2026 | Excideuil | 230 690€ | 1 955€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison Excideuil de 115 m2 | 20-08-2026 | Excideuil | 276 345€ | 2 403€ | 115 m2 |
Estimation d'un appartement Excideuil de 70 m2 | 16-08-2026 | Excideuil | 95 200€ | 1 360€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison Excideuil de 124 m2 | 15-08-2026 | Excideuil | 423 212€ | 3 413€ | 124 m2 |
Estimation d'une maison Excideuil de 30 m2 | 13-08-2026 | Excideuil | 74 940€ | 2 498€ | 30 m2 |
Estimation d'un appartement Excideuil de 102 m2 | 09-08-2026 | Excideuil | 128 316€ | 1 258€ | 102 m2 |
Excideuil: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Excideuil de 4 pièce(s) - 112 m2 | 19-12-2025 | 527 la joutade haute à Excideuil | 118 912 € | 112 m2 | 439 m2 | Non |
Vente d'une maison à Clermont-d'Excideuil de 2 pièce(s) - 72 m2 | 17-12-2025 | 24 le bourg à Clermont-d'Excideuil | 70 000 € | 72 m2 | 1076 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Pantaly-d'Excideuil de 4 pièce(s) - 108 m2 | 09-12-2025 | 30 le petit saint jean à Saint-Pantaly-d'Excideuil | 162 038 € | 108 m2 | 697 m2 | Non |
Vente d'une maison à Génis de 3 pièce(s) - 90 m2 | 08-12-2025 | 1 imp de fougeyrollas à Génis | 124 960 € | 90 m2 | 690 m2 | Non |
Vente d'une maison à Excideuil de 3 pièce(s) - 110 m2 | 02-12-2025 | 1 rue claire à Excideuil | 71 000 € | 110 m2 | 66 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Médard-d'Excideuil de 3 pièce(s) - 71 m2 | 27-11-2025 | 227 lambertie à Saint-Médard-d'Excideuil | 140 000 € | 71 m2 | 535 m2 | Non |
Vente d'une maison à Génis de 4 pièce(s) - 139 m2 | 27-11-2025 | 4 rue du 8 mai 1945 à Génis | 7 600 € | 139 m2 | 215 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Médard-d'Excideuil de 6 pièce(s) - 190 m2 | 26-11-2025 | 97 imp des colibris à Saint-Médard-d'Excideuil | 186 330 € | 190 m2 | 1000 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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