Prix immobilier m2 Montrem (24110).
Le prix moyen au m² Montrem pour une maison est de 1649 €, variant de 706 € à 2762 €. Le prix moyen au m² Montrem pour un appartement est de 1355 €, avec des estimations allant de 930 € à 1748 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Montrem.
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Quel est le prix médian au m² Montrem ?
Appartement
Prix m² médian 1355 €de 930 € à 1748 €Maison
Prix m² médian 1649 €de 706 € à 2762 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Montrem ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.6 €de 5.8 € à 16.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.8 €de 4.8 € à 18.9 €
Les prix de vente au m2 Montrem.
Le prix moyen au m² Montrem pour une maison est de 1649 €, avec une fourchette de 706 € à 2762 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1649 €) = 161583 euros. Le prix moyen au m² Montrem pour un appartement est de 1355 €, avec des estimations allant de 930 € à 1748 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1355 €) = 71828 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Montrem avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Montrem pour une maison est de 1649 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Montrem pour un appartement est de 1355 €.
Découvrir le marché immobilier sur Montrem (24110)
- Montrem (24110) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 278 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 51.52%, Montrem propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Montrem s'élève à 1 278 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 25 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 47 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 75 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 124 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 52 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 183 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 233 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 200 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 226 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 67 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 57 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Montrem compte 661 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 622 maisons individuelles (94%)
• 36 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 550 résidences principales (83%) - forte demande locative
• 27 résidences secondaires (4%)
• 84 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Montrem présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 523 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 45 demandeurs d'emploi (4%)
• 352 retraités (28%)
• 57 étudiants et stagiaires (4%)
• 17 au foyer (1%)
• 21 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 57 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Montrem bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Montrem s'établit à 51.52%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Montrem peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Montrem: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Montrem de 129 m2 | 29-08-2026 | Montrem | 175 053€ | 1 357€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement Montrem de 75 m2 | 23-08-2026 | Montrem | 129 150€ | 1 722€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Montrem de 79 m2 | 20-08-2026 | Montrem | 81 212€ | 1 028€ | 79 m2 |
Estimation d'une maison Montrem de 149 m2 | 13-08-2026 | Montrem | 269 988€ | 1 812€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement Montrem de 85 m2 | 10-08-2026 | Montrem | 117 980€ | 1 388€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Montrem de 107 m2 | 04-08-2026 | Montrem | 157 076€ | 1 468€ | 107 m2 |
Estimation d'un appartement Montrem de 137 m2 | 27-07-2026 | Montrem | 156 180€ | 1 140€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement Montrem de 74 m2 | 25-07-2026 | Montrem | 125 800€ | 1 700€ | 74 m2 |
Montrem: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Astier de 3 pièce(s) - 56 m2 | 30-12-2025 | 4 imp alsace lorraine à Saint-Astier | 81 252 € | 56 m2 | 608 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Aquilin de 3 pièce(s) - 75 m2 | 30-12-2025 | 897 rue de la republique à Saint-Aquilin | 116 475 € | 75 m2 | 197 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Astier de 4 pièce(s) - 73 m2 | 23-12-2025 | 19 rue parmentier à Saint-Astier | 114 690 € | 73 m2 | 418 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Astier de 3 pièce(s) - 61 m2 | 19-12-2025 | 11 rue daumesnil à Saint-Astier | 127 000 € | 61 m2 | 92 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Astier de 9 pièce(s) - 300 m2 | 18-12-2025 | 2 rue kleber à Saint-Astier | 105 000 € | 300 m2 | 1860 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bourrou de 4 pièce(s) - 100 m2 | 18-12-2025 | 80 rte de chez amedee à Bourrou | 200 000 € | 100 m2 | 700 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Astier de 5 pièce(s) - 139 m2 | 17-12-2025 | 1 lot les vallons du fournet à Saint-Astier | 330 323 € | 139 m2 | 903 m2 | Non |
Vente d'une maison à Léguillac-de-l'Auche de 4 pièce(s) - 70 m2 | 17-12-2025 | 82 che du puits à Léguillac-de-l'Auche | 60 760 € | 70 m2 | 70 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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