Prix immobilier m2 Proissans (24200).
Le prix moyen au m² Proissans pour une maison est de 2702 €, variant de 1086 € à 4927 €. Le prix moyen au m² Proissans pour un appartement est de 1361 €, avec des estimations allant de 663 € à 2247 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Proissans.
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Quel est le prix médian au m² Proissans ?
Appartement
Prix m² médian 1361 €de 663 € à 2247 €Maison
Prix m² médian 2702 €de 1086 € à 4927 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Proissans ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.4 €de 9.5 € à 18.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian4.5 €de 6.4 € à 17.3 €
Les prix de vente au m2 Proissans.
Le prix moyen au m² Proissans pour une maison est de 2702 €, avec une fourchette de 1086 € à 4927 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2702 €) = 264802 euros. Le prix moyen au m² Proissans pour un appartement est de 1361 €, avec des estimations allant de 663 € à 2247 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1361 €) = 72110 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Proissans avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Proissans pour une maison est de 2702 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Proissans pour un appartement est de 1361 €.
Découvrir le marché immobilier sur Proissans (24200)
- Proissans (24200) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 042 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 48.44%, Proissans propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Proissans s'élève à 1 042 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 29 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 28 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 67 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 82 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 42 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 156 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 202 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 180 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 186 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 54 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 47 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Proissans compte 600 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 572 maisons individuelles (95%)
• 20 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 460 résidences principales (77%) - forte demande locative
• 94 résidences secondaires (16%) - marché touristique actif
• 46 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Proissans présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 414 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 59 demandeurs d'emploi (6%)
• 295 retraités (28%)
• 47 étudiants et stagiaires (5%)
• 13 au foyer (1%)
• 34 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 47 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Proissans bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Proissans s'établit à 48.44%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Proissans peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Proissans: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Proissans de 78 m2 | 30-08-2026 | Proissans | 108 420€ | 1 390€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Proissans de 48 m2 | 23-08-2026 | Proissans | 61 392€ | 1 279€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison Proissans de 118 m2 | 22-08-2026 | Proissans | 161 778€ | 1 371€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement Proissans de 118 m2 | 21-08-2026 | Proissans | 213 108€ | 1 806€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison Proissans de 43 m2 | 18-08-2026 | Proissans | 50 912€ | 1 184€ | 43 m2 |
Estimation d'un appartement Proissans de 71 m2 | 11-08-2026 | Proissans | 153 857€ | 2 167€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Proissans de 33 m2 | 04-08-2026 | Proissans | 63 822€ | 1 934€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Proissans de 44 m2 | 03-08-2026 | Proissans | 69 872€ | 1 588€ | 44 m2 |
Proissans: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Sarlat-la-Canéda de 6 pièce(s) - 230 m2 | 30-12-2025 | 15 rue du siege à Sarlat-la-Canéda | 575 000 € | 230 m2 | 357 m2 | Non |
Vente d'une maison à Carsac-Aillac de 5 pièce(s) - 92 m2 | 30-12-2025 | 140 che de la tavernerie à Carsac-Aillac | 200 000 € | 92 m2 | 852 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Sarlat-la-Canéda de 2 pièce(s) - 41 m2 | 29-12-2025 | 9 rue du jardin de madame à Sarlat-la-Canéda | 117 100 € | 41 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Sarlat-la-Canéda de 6 pièce(s) - 168 m2 | 29-12-2025 | 23 rue marc delbreil à Sarlat-la-Canéda | 584 880 € | 168 m2 | 2135 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sarlat-la-Canéda de 5 pièce(s) - 110 m2 | 23-12-2025 | 22 av gambetta à Sarlat-la-Canéda | 170 000 € | 110 m2 | 118 m2 | Non |
Vente d'une maison à Proissans de 4 pièce(s) - 105 m2 | 23-12-2025 | 155 rte de pech lafond à Proissans | 199 750 € | 105 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sarlat-la-Canéda de 4 pièce(s) - 54 m2 | 19-12-2025 | 19 rue jean leclaire à Sarlat-la-Canéda | 150 000 € | 54 m2 | 652 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sarlat-la-Canéda de 4 pièce(s) - 98 m2 | 18-12-2025 | 441 che du chateau des pauvres à Sarlat-la-Canéda | 225 000 € | 98 m2 | 4036 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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