Prix immobilier m2 Le Bugue (24260).
Le prix moyen au m² Le Bugue pour une maison est de 1947 €, variant de 739 € à 3539 €. Le prix moyen au m² Le Bugue pour un appartement est de 1676 €, avec des estimations allant de 1111 € à 2649 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Le Bugue.
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Quel est le prix médian au m² Le Bugue ?
Appartement
Prix m² médian 1676 €de 1111 € à 2649 €Maison
Prix m² médian 1947 €de 739 € à 3539 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Le Bugue ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.8 €de 3.6 € à 10.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.6 €de 9.3 € à 11.9 €
Les prix de vente au m2 Le Bugue.
Le prix moyen au m² Le Bugue pour une maison est de 1947 €, avec une fourchette de 739 € à 3539 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1947 €) = 190843 euros. Le prix moyen au m² Le Bugue pour un appartement est de 1676 €, avec des estimations allant de 1111 € à 2649 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1676 €) = 88852 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Le Bugue avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Le Bugue pour une maison est de 1947 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Le Bugue pour un appartement est de 1676 €.
Découvrir le marché immobilier sur Le Bugue (24260)
- Le Bugue (24260) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 628 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 28% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 60.28%, Le Bugue propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Le Bugue s'élève à 2 628 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 44 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 63 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 95 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 134 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 98 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 262 habitants (10%)
- 40 à 54 ans : 379 habitants (14%)
- 55 à 64 ans : 386 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 679 habitants (26%)
- 80 ans ou plus : 452 habitants (17%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 59 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Le Bugue compte 1 855 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 590 maisons individuelles (86%)
• 217 appartements (12%)
Occupation des logements :
• 1 305 résidences principales (70%) - forte demande locative
• 333 résidences secondaires (18%) - marché touristique actif
• 217 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Le Bugue présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 712 actifs (27%) - pouvoir d'achat stable
• 147 demandeurs d'emploi (6%)
• 1 249 retraités (48%)
• 59 étudiants et stagiaires (2%)
• 52 au foyer (2%)
• 96 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 59 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Le Bugue bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 2 magasins non-alimentaires
- 3 supérettes
- 5 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 4 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Le Bugue s'établit à 60.28%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Le Bugue peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Le Bugue: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Le Bugue de 33 m2 | 28-08-2026 | Le Bugue | 37 719€ | 1 143€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Le Bugue de 144 m2 | 27-08-2026 | Le Bugue | 224 352€ | 1 558€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison Le Bugue de 126 m2 | 23-08-2026 | Le Bugue | 394 002€ | 3 127€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison Le Bugue de 32 m2 | 16-08-2026 | Le Bugue | 45 472€ | 1 421€ | 32 m2 |
Estimation d'un appartement Le Bugue de 55 m2 | 11-08-2026 | Le Bugue | 88 990€ | 1 618€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison Le Bugue de 144 m2 | 10-08-2026 | Le Bugue | 309 312€ | 2 148€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement Le Bugue de 70 m2 | 09-08-2026 | Le Bugue | 90 370€ | 1 291€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison Le Bugue de 78 m2 | 08-08-2026 | Le Bugue | 173 706€ | 2 227€ | 78 m2 |
Le Bugue: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Le Bugue de 4 pièce(s) - 89 m2 | 31-12-2025 | 309 rte des babots à Le Bugue | 169 500 € | 89 m2 | 1420 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Bugue de 5 pièce(s) - 124 m2 | 23-12-2025 | 105 la borie à Le Bugue | 351 000 € | 124 m2 | 977 m2 | Non |
Vente d'une maison à Campagne de 2 pièce(s) - 48 m2 | 22-12-2025 | 516 fongibe à Campagne | 97 000 € | 48 m2 | 2950 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Bugue de 5 pièce(s) - 90 m2 | 19-12-2025 | 111 imp des fougeres à Le Bugue | 224 500 € | 90 m2 | 910 m2 | Non |
Vente d'une maison à Campagne de 3 pièce(s) - 90 m2 | 19-12-2025 | 82 le bourg à Campagne | 260 000 € | 90 m2 | 76 m2 | Non |
Vente d'une maison à Campagne de 4 pièce(s) - 124 m2 | 17-12-2025 | 44 le bourg est à Campagne | 55 300 € | 124 m2 | 323 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Chamassy de 5 pièce(s) - 99 m2 | 15-12-2025 | 80 imp de beauvegat à Saint-Chamassy | 210 000 € | 99 m2 | 1170 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Bugue de 5 pièce(s) - 135 m2 | 11-12-2025 | 44 av de la gare à Le Bugue | 205 000 € | 135 m2 | 514 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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