Prix immobilier m2 Saint-Michel-de-Montaigne (24230).
Le prix moyen au m² Saint-Michel-de-Montaigne pour une maison est de 2336 €, variant de 914 € à 4295 €. Le prix moyen au m² Saint-Michel-de-Montaigne pour un appartement est de 1835 €, avec des estimations allant de 1129 € à 2302 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Michel-de-Montaigne.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Michel-de-Montaigne ?
Appartement
Prix m² médian 1835 €de 1129 € à 2302 €Maison
Prix m² médian 2336 €de 914 € à 4295 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Michel-de-Montaigne ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.8 €de 3.5 € à 16.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.9 €de 4.0 € à 18.3 €
Les prix de vente au m2 Saint-Michel-de-Montaigne.
Le prix moyen au m² Saint-Michel-de-Montaigne pour une maison est de 2336 €, avec une fourchette de 914 € à 4295 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2336 €) = 228966 euros. Le prix moyen au m² Saint-Michel-de-Montaigne pour un appartement est de 1835 €, avec des estimations allant de 1129 € à 2302 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1835 €) = 97248 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Michel-de-Montaigne avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Michel-de-Montaigne pour une maison est de 2336 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Michel-de-Montaigne pour un appartement est de 1835 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Michel-de-Montaigne (24230)
- Saint-Michel-de-Montaigne (24230) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 342 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 47.11%, Saint-Michel-de-Montaigne propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Michel-de-Montaigne s'élève à 342 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 5 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 7 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 12 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 27 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 24 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 40 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 79 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 56 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 61 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 17 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 20 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Michel-de-Montaigne compte 194 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 190 maisons individuelles (98%)
• 2 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 147 résidences principales (76%) - forte demande locative
• 23 résidences secondaires (12%)
• 23 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Michel-de-Montaigne présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 142 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 24 demandeurs d'emploi (7%)
• 89 retraités (26%)
• 20 étudiants et stagiaires (6%)
• 6 au foyer (2%)
• 13 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 20 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Michel-de-Montaigne bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Michel-de-Montaigne s'établit à 47.11%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Michel-de-Montaigne peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Michel-de-Montaigne: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Michel-de-Montaigne de 48 m2 | 29-08-2026 | Saint-Michel-de-Montaigne | 77 184€ | 1 608€ | 48 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Michel-de-Montaigne de 132 m2 | 24-08-2026 | Saint-Michel-de-Montaigne | 168 828€ | 1 279€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Michel-de-Montaigne de 128 m2 | 17-08-2026 | Saint-Michel-de-Montaigne | 96 896€ | 757€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Michel-de-Montaigne de 109 m2 | 09-08-2026 | Saint-Michel-de-Montaigne | 210 588€ | 1 932€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Michel-de-Montaigne de 54 m2 | 05-08-2026 | Saint-Michel-de-Montaigne | 110 754€ | 2 051€ | 54 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Michel-de-Montaigne de 51 m2 | 02-08-2026 | Saint-Michel-de-Montaigne | 54 111€ | 1 061€ | 51 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Michel-de-Montaigne de 112 m2 | 30-07-2026 | Saint-Michel-de-Montaigne | 177 296€ | 1 583€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Michel-de-Montaigne de 96 m2 | 23-07-2026 | Saint-Michel-de-Montaigne | 99 168€ | 1 033€ | 96 m2 |
Saint-Michel-de-Montaigne: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Antoine-de-Breuilh de 3 pièce(s) - 66 m2 | 23-12-2025 | 33 che des novettes à Saint-Antoine-de-Breuilh | 37 000 € | 66 m2 | 139 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lamothe-Montravel de 9 pièce(s) - 235 m2 | 23-12-2025 | 5 rte de virolles à Lamothe-Montravel | 123 000 € | 235 m2 | 1940 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lamothe-Montravel de 5 pièce(s) - 120 m2 | 23-12-2025 | 7 rue du dorat à Lamothe-Montravel | 194 000 € | 120 m2 | 401 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lamothe-Montravel de 3 pièce(s) - 41 m2 | 23-12-2025 | 5 rue du dorat à Lamothe-Montravel | 194 000 € | 41 m2 | 101 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montcaret de 5 pièce(s) - 135 m2 | 19-12-2025 | 6 che des garennes à Montcaret | 258 000 € | 135 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Michel-de-Montaigne de 4 pièce(s) - 90 m2 | 17-12-2025 | 390 rte de la lavaure à Saint-Michel-de-Montaigne | 206 500 € | 90 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Vélines de 1 pièce(s) - 35 m2 | 10-12-2025 | 58 grand rue à Vélines | 30 000 € | 35 m2 | 74 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Antoine-de-Breuilh de 2 pièce(s) - 72 m2 | 01-12-2025 | 99 che des novettes à Saint-Antoine-de-Breuilh | 29 000 € | 72 m2 | 518 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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