Prix immobilier m2 Celles (24600).
Le prix moyen au m² Celles pour une maison est de 1492 €, variant de 569 € à 3085 €. Le prix moyen au m² Celles pour un appartement est de 1471 €, avec des estimations allant de 993 € à 1717 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Celles.
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Quel est le prix médian au m² Celles ?
Appartement
Prix m² médian 1471 €de 993 € à 1717 €Maison
Prix m² médian 1492 €de 569 € à 3085 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Celles ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.0 €de 5.7 € à 13.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.8 €de 11.1 € à 8.9 €
Les prix de vente au m2 Celles.
Le prix moyen au m² Celles pour une maison est de 1492 €, avec une fourchette de 569 € à 3085 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1492 €) = 146222 euros. Le prix moyen au m² Celles pour un appartement est de 1471 €, avec des estimations allant de 993 € à 1717 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1471 €) = 77960 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Celles avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Celles pour une maison est de 1492 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Celles pour un appartement est de 1471 €.
Découvrir le marché immobilier sur Celles (24600)
- Celles (24600) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 598 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 48.74%, Celles propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Celles s'élève à 598 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 14 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 16 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 34 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 47 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 19 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 85 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 119 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 110 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 101 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 42 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 17 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Celles compte 378 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 373 maisons individuelles (99%)
• 4 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 260 résidences principales (69%) - forte demande locative
• 90 résidences secondaires (24%) - marché touristique actif
• 28 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Celles présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 251 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 18 demandeurs d'emploi (3%)
• 185 retraités (31%)
• 17 étudiants et stagiaires (3%)
• 7 au foyer (1%)
• 15 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 17 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Celles bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Celles s'établit à 48.74%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Celles peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Celles: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Celles de 149 m2 | 02-09-2026 | Celles | 359 239€ | 2 411€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement Celles de 141 m2 | 26-08-2026 | Celles | 148 050€ | 1 050€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison Celles de 56 m2 | 23-08-2026 | Celles | 77 392€ | 1 382€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison Celles de 46 m2 | 20-08-2026 | Celles | 113 482€ | 2 467€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement Celles de 56 m2 | 18-08-2026 | Celles | 90 440€ | 1 615€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Celles de 53 m2 | 12-08-2026 | Celles | 58 618€ | 1 106€ | 53 m2 |
Estimation d'une maison Celles de 81 m2 | 05-08-2026 | Celles | 212 787€ | 2 627€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison Celles de 114 m2 | 03-08-2026 | Celles | 305 862€ | 2 683€ | 114 m2 |
Celles: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Ribérac de 5 pièce(s) - 91 m2 | 22-12-2025 | 1498 rte de saint aulaye à Ribérac | 72 400 € | 91 m2 | 3200 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ribérac de 5 pièce(s) - 140 m2 | 18-12-2025 | 14 rue des penelles à Ribérac | 70 000 € | 140 m2 | 2400 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martin-de-Ribérac de 3 pièce(s) - 90 m2 | 18-12-2025 | 182 la sonnerie à Saint-Martin-de-Ribérac | 205 495 € | 90 m2 | 391 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ribérac de 4 pièce(s) - 111 m2 | 17-12-2025 | 4 che du terrier à Ribérac | 148 000 € | 111 m2 | 704 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martin-de-Ribérac de 5 pièce(s) - 80 m2 | 17-12-2025 | 69 chez gipoux à Saint-Martin-de-Ribérac | 173 000 € | 80 m2 | 1906 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vanxains de 4 pièce(s) - 80 m2 | 16-12-2025 | 11 rte des cigales à Vanxains | 125 000 € | 80 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Méard-de-Drône de 5 pièce(s) - 154 m2 | 15-12-2025 | 8 rue des hauts de saint meard à Saint-Méard-de-Drône | 270 100 € | 154 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Siorac-de-Ribérac de 4 pièce(s) - 91 m2 | 12-12-2025 | 108 la gare à Siorac-de-Ribérac | 83 000 € | 91 m2 | 770 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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