Prix immobilier m2 Naussannes (24440).
Le prix moyen au m² Naussannes pour une maison est de 2080 €, variant de 738 € à 4091 €. Le prix moyen au m² Naussannes pour un appartement est de 1258 €, avec des estimations allant de 974 € à 1962 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Naussannes.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Naussannes ?
Appartement
Prix m² médian 1258 €de 974 € à 1962 €Maison
Prix m² médian 2080 €de 738 € à 4091 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Naussannes ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.5 €de 6.7 € à 16.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.3 €de 6.3 € à 18.8 €
Les prix de vente au m2 Naussannes.
Le prix moyen au m² Naussannes pour une maison est de 2080 €, avec une fourchette de 738 € à 4091 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2080 €) = 203794 euros. Le prix moyen au m² Naussannes pour un appartement est de 1258 €, avec des estimations allant de 974 € à 1962 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1258 €) = 66662 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Naussannes avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Naussannes pour une maison est de 2080 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Naussannes pour un appartement est de 1258 €.
Découvrir le marché immobilier sur Naussannes (24440)
- Naussannes (24440) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 258 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.64%, Naussannes propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Naussannes s'élève à 258 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 12 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 11 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 24 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 15 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 9 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 37 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 44 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 34 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 49 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 22 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 8 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Naussannes compte 153 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 151 maisons individuelles (99%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 108 résidences principales (71%) - forte demande locative
• 29 résidences secondaires (19%) - marché touristique actif
• 15 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Naussannes présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 97 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 14 demandeurs d'emploi (5%)
• 74 retraités (29%)
• 8 étudiants et stagiaires (3%)
• 3 au foyer (1%)
• 8 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 8 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Naussannes bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Naussannes s'établit à 43.64%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Naussannes peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Naussannes: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Naussannes de 31 m2 | 02-09-2026 | Naussannes | 56 978€ | 1 838€ | 31 m2 |
Estimation d'un appartement Naussannes de 68 m2 | 26-08-2026 | Naussannes | 105 060€ | 1 545€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Naussannes de 78 m2 | 23-08-2026 | Naussannes | 161 928€ | 2 076€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Naussannes de 136 m2 | 17-08-2026 | Naussannes | 138 176€ | 1 016€ | 136 m2 |
Estimation d'un appartement Naussannes de 87 m2 | 15-08-2026 | Naussannes | 116 841€ | 1 343€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement Naussannes de 102 m2 | 10-08-2026 | Naussannes | 119 442€ | 1 171€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Naussannes de 122 m2 | 09-08-2026 | Naussannes | 203 008€ | 1 664€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement Naussannes de 72 m2 | 02-08-2026 | Naussannes | 107 568€ | 1 494€ | 72 m2 |
Naussannes: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Avit-Sénieur de 4 pièce(s) - 116 m2 | 29-12-2025 | NaN la moulinotte-nord à Saint-Avit-Sénieur | 280 000 € | 116 m2 | 1580 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beaumontois en Périgord de 5 pièce(s) - 183 m2 | 03-12-2025 | 22 rue du castelot à Beaumontois en Périgord | 250 000 € | 183 m2 | 462 m2 | Non |
Vente d'une maison à Monsac de 3 pièce(s) - 166 m2 | 27-11-2025 | 50 les vignes nord à Monsac | 160 000 € | 166 m2 | 1220 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beaumontois en Périgord de 6 pièce(s) - 111 m2 | 26-11-2025 | 1373 rte de guillaumy à Beaumontois en Périgord | 394 874 € | 111 m2 | 1992 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beaumontois en Périgord de 4 pièce(s) - 82 m2 | 24-11-2025 | 1646 rte de villereal à Beaumontois en Périgord | 140 000 € | 82 m2 | 1110 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beaumontois en Périgord de 3 pièce(s) - 64 m2 | 14-11-2025 | 2 av georges pompidou à Beaumontois en Périgord | 80 000 € | 64 m2 | 861 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rampieux de 5 pièce(s) - 89 m2 | 12-11-2025 | 32 mayne delrey à Rampieux | 62 000 € | 89 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beaumontois en Périgord de 4 pièce(s) - 89 m2 | 04-11-2025 | 77 rte de gondras à Beaumontois en Périgord | 115 000 € | 89 m2 | 2462 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
