Prix immobilier m2 Château-l'Évêque (24460).
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Découvrir le marché immobilier sur Château-l'Évêque (24460)
- Château-l'Évêque (24460) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 206 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 52.6%, Château-l'Évêque propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Château-l'Évêque s'élève à 2 206 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 72 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 80 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 129 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 163 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 74 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 370 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 396 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 356 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 406 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 114 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 73 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Château-l'Évêque compte 1 078 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 023 maisons individuelles (95%)
• 47 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 939 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 48 résidences secondaires (4%)
• 90 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Château-l'Évêque présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 928 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 82 demandeurs d'emploi (4%)
• 618 retraités (28%)
• 73 étudiants et stagiaires (3%)
• 39 au foyer (2%)
• 50 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 73 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Château-l'Évêque bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Château-l'Évêque s'établit à 52.6%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Château-l'Évêque peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Château-l'Évêque: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Château-l'Évêque de 72 m2 | 30-08-2026 | Château-l'Évêque | 56 736€ | 788€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement Château-l'Évêque de 57 m2 | 23-08-2026 | Château-l'Évêque | 79 401€ | 1 393€ | 57 m2 |
Estimation d'un appartement Château-l'Évêque de 120 m2 | 16-08-2026 | Château-l'Évêque | 343 200€ | 2 860€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison Château-l'Évêque de 32 m2 | 13-08-2026 | Château-l'Évêque | 27 232€ | 851€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Château-l'Évêque de 128 m2 | 06-08-2026 | Château-l'Évêque | 302 080€ | 2 360€ | 128 m2 |
Estimation d'un appartement Château-l'Évêque de 124 m2 | 05-08-2026 | Château-l'Évêque | 180 668€ | 1 457€ | 124 m2 |
Estimation d'une maison Château-l'Évêque de 100 m2 | 30-07-2026 | Château-l'Évêque | 141 400€ | 1 414€ | 100 m2 |
Estimation d'une maison Château-l'Évêque de 64 m2 | 22-07-2026 | Château-l'Évêque | 126 528€ | 1 977€ | 64 m2 |
Château-l'Évêque: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Agonac de 2 pièce(s) - 68 m2 | 30-12-2025 | 4 av de brantome à Agonac | 30 000 € | 68 m2 | 613 m2 | Non |
Vente d'une maison à Château-l'Évêque de 6 pièce(s) - 170 m2 | 24-12-2025 | 627 rte d'agonac à Château-l'Évêque | 250 760 € | 170 m2 | 604 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Agonac de 3 pièce(s) - 60 m2 | 15-12-2025 | 5 av de la beauronne à Agonac | 215 000 € | 60 m2 | 991 m2 | Non |
Vente d'une maison à Agonac de 3 pièce(s) - 77 m2 | 11-12-2025 | 39 av de la beauronne à Agonac | 50 000 € | 77 m2 | 443 m2 | Non |
Vente d'une maison à Négrondes de 4 pièce(s) - 108 m2 | 09-12-2025 | 61 imp aubin beyly à Négrondes | 74 000 € | 108 m2 | 209 m2 | Non |
Vente d'une maison à Château-l'Évêque de 5 pièce(s) - 106 m2 | 08-12-2025 | 685 rte de la picou à Château-l'Évêque | 149 000 € | 106 m2 | 6134 m2 | Non |
Vente d'une maison à Agonac de 6 pièce(s) - 132 m2 | 08-12-2025 | 2 che de thouard à Agonac | 185 000 € | 132 m2 | 216 m2 | Non |
Vente d'une maison à Château-l'Évêque de 4 pièce(s) - 75 m2 | 07-11-2025 | 1 rue des sports à Château-l'Évêque | 116 000 € | 75 m2 | 761 m2 | Non |
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