Prix immobilier m2 Champcevinel (24750).
Le prix moyen au m² Champcevinel pour une maison est de 2172 €, variant de 974 € à 3484 €. Le prix moyen au m² Champcevinel pour un appartement est de 1831 €, avec des estimations allant de 1262 € à 2227 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Champcevinel.
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Quel est le prix médian au m² Champcevinel ?
Appartement
Prix m² médian 1831 €de 1262 € à 2227 €Maison
Prix m² médian 2172 €de 974 € à 3484 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Champcevinel ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.5 €de 6.8 € à 15.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.0 €de 2.1 € à 15.0 €
Les prix de vente au m2 Champcevinel.
Le prix moyen au m² Champcevinel pour une maison est de 2172 €, avec une fourchette de 974 € à 3484 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2172 €) = 212831 euros. Le prix moyen au m² Champcevinel pour un appartement est de 1831 €, avec des estimations allant de 1262 € à 2227 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1831 €) = 97043 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Champcevinel avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Champcevinel pour une maison est de 2172 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Champcevinel pour un appartement est de 1831 €.
Découvrir le marché immobilier sur Champcevinel (24750)
- Champcevinel (24750) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 966 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 56.47%, Champcevinel propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Champcevinel s'élève à 2 966 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 77 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 95 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 148 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 258 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 156 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 415 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 586 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 492 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 526 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 161 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 181 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Champcevinel compte 1 461 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 279 maisons individuelles (88%)
• 178 appartements (12%)
Occupation des logements :
• 1 319 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 20 résidences secondaires (1%)
• 122 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Champcevinel présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 210 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 114 demandeurs d'emploi (4%)
• 861 retraités (29%)
• 181 étudiants et stagiaires (6%)
• 42 au foyer (1%)
• 39 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 181 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Champcevinel bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 boulangeries
- 2 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Champcevinel s'établit à 56.47%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Champcevinel peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Champcevinel: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Champcevinel de 44 m2 | 30-08-2026 | Champcevinel | 151 536€ | 3 444€ | 44 m2 |
Estimation d'un appartement Champcevinel de 149 m2 | 25-08-2026 | Champcevinel | 195 488€ | 1 312€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement Champcevinel de 54 m2 | 19-08-2026 | Champcevinel | 99 846€ | 1 849€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Champcevinel de 91 m2 | 14-08-2026 | Champcevinel | 298 844€ | 3 284€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement Champcevinel de 95 m2 | 10-08-2026 | Champcevinel | 164 825€ | 1 735€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement Champcevinel de 75 m2 | 05-08-2026 | Champcevinel | 143 250€ | 1 910€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison Champcevinel de 46 m2 | 29-07-2026 | Champcevinel | 151 018€ | 3 283€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement Champcevinel de 52 m2 | 26-07-2026 | Champcevinel | 101 556€ | 1 953€ | 52 m2 |
Champcevinel: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Trélissac de 4 pièce(s) - 78 m2 | 26-12-2025 | 10 rue des pervenches à Trélissac | 172 000 € | 78 m2 | 327 m2 | Non |
Vente d'une maison à Trélissac de 4 pièce(s) - 80 m2 | 23-12-2025 | 6 che des carrieres à Trélissac | 141 000 € | 80 m2 | 681 m2 | Non |
Vente d'une maison à Trélissac de 3 pièce(s) - 83 m2 | 22-12-2025 | 188 av michel grandou à Trélissac | 119 000 € | 83 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Champcevinel de 5 pièce(s) - 126 m2 | 19-12-2025 | 6 imp de la borie à Champcevinel | 283 000 € | 126 m2 | 1616 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Boulazac Isle Manoire de 3 pièce(s) - 66 m2 | 18-12-2025 | 9001 bareyrou à Boulazac Isle Manoire | 108 000 € | 66 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Champcevinel de 1 pièce(s) - 24 m2 | 18-12-2025 | 9000 le petit maine à Champcevinel | 49 465 € | 24 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Champcevinel de 1 pièce(s) - 26 m2 | 18-12-2025 | 9000 le petit maine à Champcevinel | 49 485 € | 26 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Trélissac de 5 pièce(s) - 138 m2 | 18-12-2025 | 1 imp pasteur martin luther king à Trélissac | 348 200 € | 138 m2 | 1493 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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