Prix immobilier m2 Anctoville-sur-Boscq (50400).
Le prix moyen au m² Anctoville-sur-Boscq pour une maison est de 2428 €, variant de 1166 € à 3610 €. Le prix moyen au m² Anctoville-sur-Boscq pour un appartement est de 2613 €, avec des estimations allant de 1536 € à 3658 €.
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Carte des prix immobiliers: Anctoville-sur-Boscq.
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Quel est le prix médian au m² Anctoville-sur-Boscq ?
Appartement
Prix m² médian 2613 €de 1536 € à 3658 €Maison
Prix m² médian 2428 €de 1166 € à 3610 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Anctoville-sur-Boscq ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.5 €de 7.4 € à 14.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.0 €de 4.5 € à 14.5 €
Les prix de vente au m2 Anctoville-sur-Boscq.
Le prix moyen au m² Anctoville-sur-Boscq pour une maison est de 2428 €, avec une fourchette de 1166 € à 3610 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2428 €) = 237919 euros. Le prix moyen au m² Anctoville-sur-Boscq pour un appartement est de 2613 €, avec des estimations allant de 1536 € à 3658 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2613 €) = 138501 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Anctoville-sur-Boscq avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Anctoville-sur-Boscq pour une maison est de 2428 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Anctoville-sur-Boscq pour un appartement est de 2613 €.
Découvrir le marché immobilier sur Anctoville-sur-Boscq (50400)
- Anctoville-sur-Boscq (50400) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 476 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 47.68%, Anctoville-sur-Boscq propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Anctoville-sur-Boscq s'élève à 476 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 8 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 13 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 28 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 45 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 21 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 57 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 115 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 85 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 60 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 11 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 15 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Anctoville-sur-Boscq compte 203 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 195 maisons individuelles (96%)
• 8 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 181 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 11 résidences secondaires (5%)
• 12 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Anctoville-sur-Boscq présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 221 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 16 demandeurs d'emploi (3%)
• 97 retraités (20%)
• 15 étudiants et stagiaires (3%)
• 5 au foyer (1%)
• 9 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 15 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Anctoville-sur-Boscq bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Anctoville-sur-Boscq s'établit à 47.68%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Anctoville-sur-Boscq peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Anctoville-sur-Boscq: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Anctoville-sur-Boscq de 109 m2 | 02-09-2026 | Anctoville-sur-Boscq | 193 802€ | 1 778€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Anctoville-sur-Boscq de 108 m2 | 28-08-2026 | Anctoville-sur-Boscq | 170 640€ | 1 580€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison Anctoville-sur-Boscq de 65 m2 | 22-08-2026 | Anctoville-sur-Boscq | 121 030€ | 1 862€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison Anctoville-sur-Boscq de 39 m2 | 15-08-2026 | Anctoville-sur-Boscq | 41 964€ | 1 076€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Anctoville-sur-Boscq de 35 m2 | 09-08-2026 | Anctoville-sur-Boscq | 77 000€ | 2 200€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement Anctoville-sur-Boscq de 87 m2 | 01-08-2026 | Anctoville-sur-Boscq | 103 791€ | 1 193€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement Anctoville-sur-Boscq de 85 m2 | 29-07-2026 | Anctoville-sur-Boscq | 186 915€ | 2 199€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison Anctoville-sur-Boscq de 35 m2 | 24-07-2026 | Anctoville-sur-Boscq | 75 145€ | 2 147€ | 35 m2 |
Anctoville-sur-Boscq: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Granville de 2 pièce(s) - 39 m2 | 31-12-2025 | 23 av de la liberation à Granville | 134 000 € | 39 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Granville de 2 pièce(s) - 50 m2 | 30-12-2025 | 7 rue du marche au ble à Granville | 270 000 € | 50 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Granville de 2 pièce(s) - 35 m2 | 30-12-2025 | 16 rue docteur letourneur à Granville | 250 000 € | 35 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Granville de 4 pièce(s) - 86 m2 | 30-12-2025 | 576 rte de villedieu à Granville | 370 000 € | 86 m2 | 1289 m2 | Non |
Vente d'une maison à Granville de 4 pièce(s) - 80 m2 | 30-12-2025 | 115 rue du tisserand à Granville | 153 000 € | 80 m2 | 573 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Granville de 1 pièce(s) - 26 m2 | 24-12-2025 | 20 rue couraye à Granville | 76 000 € | 26 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Granville de 2 pièce(s) - 48 m2 | 23-12-2025 | 436 rue jeanne jugan à Granville | 299 777 € | 48 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Granville de 3 pièce(s) - 66 m2 | 23-12-2025 | 50 bd louis dior à Granville | 342 000 € | 66 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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