Prix immobilier m2 Créances (50710).
Le prix moyen au m² Créances pour une maison est de 1909 €, variant de 834 € à 3639 €. Le prix moyen au m² Créances pour un appartement est de 2072 €, avec des estimations allant de 1374 € à 3128 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Créances.
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Quel est le prix médian au m² Créances ?
Appartement
Prix m² médian 2072 €de 1374 € à 3128 €Maison
Prix m² médian 1909 €de 834 € à 3639 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Créances ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.6 €de 9.6 € à 17.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.5 €de 11.8 € à 14.5 €
Les prix de vente au m2 Créances.
Le prix moyen au m² Créances pour une maison est de 1909 €, avec une fourchette de 834 € à 3639 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1909 €) = 187072 euros. Le prix moyen au m² Créances pour un appartement est de 2072 €, avec des estimations allant de 1374 € à 3128 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2072 €) = 109836 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Créances avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Créances pour une maison est de 1909 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Créances pour un appartement est de 2072 €.
Découvrir le marché immobilier sur Créances (50710)
- Créances (50710) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 166 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 51.34%, Créances propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Créances s'élève à 2 166 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 47 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 55 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 127 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 177 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 118 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 261 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 396 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 307 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 435 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 182 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 92 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Créances compte 1 332 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 282 maisons individuelles (96%)
• 44 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 966 résidences principales (73%) - forte demande locative
• 216 résidences secondaires (16%) - marché touristique actif
• 150 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Créances présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 796 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 75 demandeurs d'emploi (3%)
• 724 retraités (33%)
• 92 étudiants et stagiaires (4%)
• 21 au foyer (1%)
• 75 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 92 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Créances bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 4 boulangeries
- 3 commerces alimentaires
- 5 magasins non-alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Créances s'établit à 51.34%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Créances peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Créances: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Créances de 78 m2 | 01-09-2026 | Créances | 135 330€ | 1 735€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Créances de 45 m2 | 24-08-2026 | Créances | 117 675€ | 2 615€ | 45 m2 |
Estimation d'un appartement Créances de 138 m2 | 16-08-2026 | Créances | 219 420€ | 1 590€ | 138 m2 |
Estimation d'un appartement Créances de 95 m2 | 13-08-2026 | Créances | 246 810€ | 2 598€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison Créances de 90 m2 | 08-08-2026 | Créances | 187 650€ | 2 085€ | 90 m2 |
Estimation d'un appartement Créances de 102 m2 | 06-08-2026 | Créances | 239 088€ | 2 344€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Créances de 150 m2 | 31-07-2026 | Créances | 411 600€ | 2 744€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement Créances de 78 m2 | 23-07-2026 | Créances | 111 618€ | 1 431€ | 78 m2 |
Créances: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Créances de 4 pièce(s) - 102 m2 | 22-12-2025 | 223 rue de la republique à Créances | 180 000 € | 102 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Créances de 4 pièce(s) - 85 m2 | 22-12-2025 | 75 rue des fougeres à Créances | 250 000 € | 85 m2 | 83 m2 | Non |
Vente d'une maison à Créances de 3 pièce(s) - 92 m2 | 19-12-2025 | 20 rue de hottot à Créances | 213 500 € | 92 m2 | 762 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Créances de 3 pièce(s) - 62 m2 | 17-12-2025 | 20 rue ratelee à Créances | 123 000 € | 62 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Créances de 3 pièce(s) - 60 m2 | 17-12-2025 | 61 rue du hameau legruel à Créances | 140 000 € | 60 m2 | 700 m2 | Non |
Vente d'une maison à Créances de 6 pièce(s) - 200 m2 | 15-12-2025 | 39 rue du bourg à Créances | 180 000 € | 200 m2 | 1063 m2 | Non |
Vente d'une maison à Créances de 3 pièce(s) - 92 m2 | 11-12-2025 | 100 rue du pas moulin à Créances | 198 000 € | 92 m2 | 523 m2 | Non |
Vente d'une maison à Créances de 5 pièce(s) - 97 m2 | 26-11-2025 | 10 imp des pommiers à Créances | 295 000 € | 97 m2 | 1014 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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