Prix immobilier m2 Bacilly (50530).
Le prix moyen au m² Bacilly pour une maison est de 2003 €, variant de 812 € à 3282 €. Le prix moyen au m² Bacilly pour un appartement est de 2562 €, avec des estimations allant de 1679 € à 3401 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bacilly.
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Quel est le prix médian au m² Bacilly ?
Appartement
Prix m² médian 2562 €de 1679 € à 3401 €Maison
Prix m² médian 2003 €de 812 € à 3282 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bacilly ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.9 €de 5.6 € à 13.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.3 €de 7.1 € à 9.3 €
Les prix de vente au m2 Bacilly.
Le prix moyen au m² Bacilly pour une maison est de 2003 €, avec une fourchette de 812 € à 3282 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2003 €) = 196315 euros. Le prix moyen au m² Bacilly pour un appartement est de 2562 €, avec des estimations allant de 1679 € à 3401 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2562 €) = 135764 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bacilly avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bacilly pour une maison est de 2003 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bacilly pour un appartement est de 2562 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bacilly (50530)
- Bacilly (50530) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 960 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.25%, Bacilly propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bacilly s'élève à 960 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 31 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 41 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 64 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 96 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 33 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 179 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 201 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 128 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 112 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 67 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 43 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bacilly compte 511 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 506 maisons individuelles (99%)
• 2 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 396 résidences principales (77%) - forte demande locative
• 80 résidences secondaires (16%) - marché touristique actif
• 35 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Bacilly présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 429 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 46 demandeurs d'emploi (5%)
• 224 retraités (23%)
• 43 étudiants et stagiaires (4%)
• 5 au foyer (1%)
• 12 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 43 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bacilly bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bacilly s'établit à 42.25%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Bacilly peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bacilly: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Bacilly de 33 m2 | 29-08-2026 | Bacilly | 31 086€ | 942€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Bacilly de 143 m2 | 22-08-2026 | Bacilly | 439 439€ | 3 073€ | 143 m2 |
Estimation d'une maison Bacilly de 136 m2 | 15-08-2026 | Bacilly | 246 160€ | 1 810€ | 136 m2 |
Estimation d'un appartement Bacilly de 59 m2 | 13-08-2026 | Bacilly | 148 031€ | 2 509€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Bacilly de 73 m2 | 11-08-2026 | Bacilly | 204 984€ | 2 808€ | 73 m2 |
Estimation d'un appartement Bacilly de 56 m2 | 07-08-2026 | Bacilly | 138 208€ | 2 468€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison Bacilly de 142 m2 | 01-08-2026 | Bacilly | 240 832€ | 1 696€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison Bacilly de 44 m2 | 29-07-2026 | Bacilly | 120 692€ | 2 743€ | 44 m2 |
Bacilly: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Lolif de 3 pièce(s) - 120 m2 | 30-12-2025 | 2 guene à Lolif | 150 250 € | 120 m2 | 1730 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sartilly-Baie-Bocage de 6 pièce(s) - 161 m2 | 18-12-2025 | 5100 le tremblay - champcey à Sartilly-Baie-Bocage | 429 000 € | 161 m2 | 1500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Pierre-Langers de 4 pièce(s) - 100 m2 | 18-12-2025 | 12 che des fontaines à Saint-Pierre-Langers | 310 000 € | 100 m2 | 556 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Pierre-Langers de 5 pièce(s) - 104 m2 | 18-12-2025 | 4 rte de l'abbaye à Saint-Pierre-Langers | 225 000 € | 104 m2 | 417 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lolif de 4 pièce(s) - 119 m2 | 16-12-2025 | 2 les basses terres à Lolif | 450 000 € | 119 m2 | 4160 m2 | Non |
Vente d'une maison à Champeaux de 3 pièce(s) - 69 m2 | 15-12-2025 | 12 rue es gosse à Champeaux | 199 000 € | 69 m2 | 79 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sartilly-Baie-Bocage de 2 pièce(s) - 45 m2 | 13-12-2025 | 16 bourg la croix la rochelle à Sartilly-Baie-Bocage | 87 000 € | 45 m2 | 506 m2 | Non |
Vente d'une maison à Genêts de 3 pièce(s) - 77 m2 | 12-12-2025 | 4 les porteaux à Genêts | 750 000 € | 77 m2 | 1441 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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