Prix immobilier m2 Donville-les-Bains (50350).
Le prix moyen au m² Donville-les-Bains pour une maison est de 3619 €, variant de 1677 € à 6663 €. Le prix moyen au m² Donville-les-Bains pour un appartement est de 4072 €, avec des estimations allant de 1990 € à 6695 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Donville-les-Bains.
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Quel est le prix médian au m² Donville-les-Bains ?
Appartement
Prix m² médian 4072 €de 1990 € à 6695 €Maison
Prix m² médian 3619 €de 1677 € à 6663 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Donville-les-Bains ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.3 €de 6.9 € à 21.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.5 €de 8.8 € à 20.5 €
Les prix de vente au m2 Donville-les-Bains.
Le prix moyen au m² Donville-les-Bains pour une maison est de 3619 €, avec une fourchette de 1677 € à 6663 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3619 €) = 354684 euros. Le prix moyen au m² Donville-les-Bains pour un appartement est de 4072 €, avec des estimations allant de 1990 € à 6695 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (4072 €) = 215808 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Donville-les-Bains avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Donville-les-Bains pour une maison est de 3619 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Donville-les-Bains pour un appartement est de 4072 €.
Découvrir le marché immobilier sur Donville-les-Bains (50350)
- Donville-les-Bains (50350) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 256 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 30% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 48.23%, Donville-les-Bains propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Donville-les-Bains s'élève à 3 256 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 47 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 63 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 119 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 265 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 143 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 297 habitants (9%)
- 40 à 54 ans : 553 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 492 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 817 habitants (25%)
- 80 ans ou plus : 344 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 136 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Donville-les-Bains compte 2 433 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 772 maisons individuelles (73%)
• 656 appartements (27%)
Occupation des logements :
• 1 679 résidences principales (69%) - forte demande locative
• 574 résidences secondaires (24%) - marché touristique actif
• 180 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Donville-les-Bains présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 029 actifs (32%) - pouvoir d'achat stable
• 134 demandeurs d'emploi (4%)
• 1 310 retraités (40%)
• 136 étudiants et stagiaires (4%)
• 40 au foyer (1%)
• 115 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 136 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Donville-les-Bains bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 4 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Donville-les-Bains s'établit à 48.23%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Donville-les-Bains peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Donville-les-Bains: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Donville-les-Bains de 130 m2 | 27-08-2026 | Donville-les-Bains | 167 440€ | 1 288€ | 130 m2 |
Estimation d'un appartement Donville-les-Bains de 59 m2 | 19-08-2026 | Donville-les-Bains | 74 104€ | 1 256€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Donville-les-Bains de 47 m2 | 15-08-2026 | Donville-les-Bains | 75 106€ | 1 598€ | 47 m2 |
Estimation d'une maison Donville-les-Bains de 92 m2 | 09-08-2026 | Donville-les-Bains | 77 924€ | 847€ | 92 m2 |
Estimation d'une maison Donville-les-Bains de 55 m2 | 01-08-2026 | Donville-les-Bains | 84 260€ | 1 532€ | 55 m2 |
Estimation d'un appartement Donville-les-Bains de 58 m2 | 31-07-2026 | Donville-les-Bains | 49 996€ | 862€ | 58 m2 |
Estimation d'une maison Donville-les-Bains de 85 m2 | 22-07-2026 | Donville-les-Bains | 99 875€ | 1 175€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Donville-les-Bains de 129 m2 | 15-07-2026 | Donville-les-Bains | 191 436€ | 1 484€ | 129 m2 |
Donville-les-Bains: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Donville-les-Bains de 3 pièce(s) - 53 m2 | 31-12-2025 | 26 rte de coutances à Donville-les-Bains | 153 400 € | 53 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Donville-les-Bains de 6 pièce(s) - 169 m2 | 30-12-2025 | 75 rte de coutances à Donville-les-Bains | 637 000 € | 169 m2 | 428 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Donville-les-Bains de 3 pièce(s) - 62 m2 | 23-12-2025 | 149 rte de coutances à Donville-les-Bains | 260 000 € | 62 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Donville-les-Bains de 3 pièce(s) - 42 m2 | 23-12-2025 | 14 rte de coutances à Donville-les-Bains | 290 000 € | 42 m2 | 600 m2 | Non |
Vente d'une maison à Donville-les-Bains de 4 pièce(s) - 77 m2 | 23-12-2025 | 6 rue de la paliere à Donville-les-Bains | 320 000 € | 77 m2 | 254 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Donville-les-Bains de 1 pièce(s) - 24 m2 | 19-12-2025 | 5 rue guy moquet à Donville-les-Bains | 103 000 € | 24 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Donville-les-Bains de 6 pièce(s) - 157 m2 | 17-12-2025 | 5295 la herberdiere à Donville-les-Bains | 312 500 € | 157 m2 | 106 m2 | Non |
Vente d'une maison à Donville-les-Bains de 4 pièce(s) - 80 m2 | 15-12-2025 | 4 rue de la pierre aigue à Donville-les-Bains | 300 000 € | 80 m2 | 524 m2 | Non |
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