Prix immobilier m2 Fermanville (50840).
Le prix moyen au m² Fermanville pour une maison est de 2687 €, variant de 1150 € à 5234 €. Le prix moyen au m² Fermanville pour un appartement est de 2589 €, avec des estimations allant de 1688 € à 4704 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Fermanville.
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Quel est le prix médian au m² Fermanville ?
Appartement
Prix m² médian 2589 €de 1688 € à 4704 €Maison
Prix m² médian 2687 €de 1150 € à 5234 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Fermanville ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.0 €de 10.0 € à 18.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.9 €de 11.0 € à 13.0 €
Les prix de vente au m2 Fermanville.
Le prix moyen au m² Fermanville pour une maison est de 2687 €, avec une fourchette de 1150 € à 5234 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2687 €) = 263277 euros. Le prix moyen au m² Fermanville pour un appartement est de 2589 €, avec des estimations allant de 1688 € à 4704 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2589 €) = 137205 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Fermanville avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Fermanville pour une maison est de 2687 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Fermanville pour un appartement est de 2589 €.
Découvrir le marché immobilier sur Fermanville (50840)
- Fermanville (50840) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 304 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 45.06%, Fermanville propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Fermanville s'élève à 1 304 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 27 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 36 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 58 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 101 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 54 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 135 habitants (10%)
- 40 à 54 ans : 270 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 227 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 268 habitants (21%)
- 80 ans ou plus : 97 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 46 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Fermanville compte 1 092 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 004 maisons individuelles (92%)
• 1 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 608 résidences principales (56%) - forte demande locative
• 431 résidences secondaires (39%) - marché touristique actif
• 53 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Fermanville présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 471 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 55 demandeurs d'emploi (4%)
• 462 retraités (35%)
• 46 étudiants et stagiaires (4%)
• 29 au foyer (2%)
• 29 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 46 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Fermanville bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Fermanville s'établit à 45.06%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Fermanville peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Fermanville: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Fermanville de 54 m2 | 26-08-2026 | Fermanville | 236 142€ | 4 373€ | 54 m2 |
Estimation d'un appartement Fermanville de 47 m2 | 23-08-2026 | Fermanville | 128 216€ | 2 728€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Fermanville de 77 m2 | 12-08-2026 | Fermanville | 356 048€ | 4 624€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement Fermanville de 93 m2 | 06-08-2026 | Fermanville | 434 682€ | 4 674€ | 93 m2 |
Estimation d'une maison Fermanville de 117 m2 | 27-07-2026 | Fermanville | 385 398€ | 3 294€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison Fermanville de 75 m2 | 23-07-2026 | Fermanville | 129 525€ | 1 727€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison Fermanville de 64 m2 | 14-07-2026 | Fermanville | 206 656€ | 3 229€ | 64 m2 |
Estimation d'un appartement Fermanville de 31 m2 | 04-07-2026 | Fermanville | 141 484€ | 4 564€ | 31 m2 |
Fermanville: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Fermanville de 3 pièce(s) - 64 m2 | 04-12-2025 | 21 vlg le bois - les rebulets à Fermanville | 255 000 € | 64 m2 | 1598 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fermanville de 6 pièce(s) - 163 m2 | 17-11-2025 | 27 village la judee à Fermanville | 306 000 € | 163 m2 | 1257 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fermanville de 3 pièce(s) - 70 m2 | 04-11-2025 | 62 village le perrey à Fermanville | 380 000 € | 70 m2 | 371 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fermanville de 3 pièce(s) - 63 m2 | 04-11-2025 | 64 village le perrey à Fermanville | 380 000 € | 63 m2 | 147 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fermanville de 1 pièce(s) - 18 m2 | 21-10-2025 | 76 village le tot de bas à Fermanville | 75 000 € | 18 m2 | 70 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fermanville de 3 pièce(s) - 80 m2 | 01-10-2025 | 51 village le fort joret à Fermanville | 280 000 € | 80 m2 | 535 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fermanville de 3 pièce(s) - 40 m2 | 01-10-2025 | 23 village la judee à Fermanville | 140 000 € | 40 m2 | 59 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fermanville de 4 pièce(s) - 92 m2 | 16-09-2025 | 13 village le pied sablon à Fermanville | 285 000 € | 92 m2 | 757 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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