Prix immobilier m2 Breuville (50260).
Le prix moyen au m² Breuville pour une maison est de 2456 €, variant de 1046 € à 4143 €. Le prix moyen au m² Breuville pour un appartement est de 2309 €, avec des estimations allant de 1417 € à 3284 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Breuville.
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Quel est le prix médian au m² Breuville ?
Appartement
Prix m² médian 2309 €de 1417 € à 3284 €Maison
Prix m² médian 2456 €de 1046 € à 4143 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Breuville ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.2 €de 3.3 € à 16.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.6 €de 7.6 € à 20.2 €
Les prix de vente au m2 Breuville.
Le prix moyen au m² Breuville pour une maison est de 2456 €, avec une fourchette de 1046 € à 4143 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2456 €) = 240642 euros. Le prix moyen au m² Breuville pour un appartement est de 2309 €, avec des estimations allant de 1417 € à 3284 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2309 €) = 122401 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Breuville avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Breuville pour une maison est de 2456 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Breuville pour un appartement est de 2309 €.
Découvrir le marché immobilier sur Breuville (50260)
- Breuville (50260) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 428 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.17%, Breuville propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Breuville s'élève à 428 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 13 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 13 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 31 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 49 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 18 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 74 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 77 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 64 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 55 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 19 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 18 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Breuville compte 180 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 180 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 169 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 4 résidences secondaires (2%)
• 6 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Breuville présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 187 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 12 demandeurs d'emploi (3%)
• 96 retraités (22%)
• 18 étudiants et stagiaires (4%)
• 5 au foyer (1%)
• 13 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 18 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Breuville bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Breuville s'établit à 38.17%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Breuville: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Breuville de 73 m2 | 03-09-2026 | Breuville | 226 373€ | 3 101€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison Breuville de 57 m2 | 26-08-2026 | Breuville | 56 886€ | 998€ | 57 m2 |
Estimation d'un appartement Breuville de 59 m2 | 21-08-2026 | Breuville | 106 495€ | 1 805€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison Breuville de 140 m2 | 15-08-2026 | Breuville | 330 960€ | 2 364€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement Breuville de 127 m2 | 10-08-2026 | Breuville | 332 486€ | 2 618€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Breuville de 76 m2 | 04-08-2026 | Breuville | 143 260€ | 1 885€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement Breuville de 119 m2 | 30-07-2026 | Breuville | 280 126€ | 2 354€ | 119 m2 |
Estimation d'un appartement Breuville de 145 m2 | 25-07-2026 | Breuville | 473 425€ | 3 265€ | 145 m2 |
Breuville: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bricquebec-en-Cotentin de 3 pièce(s) - 65 m2 | 31-12-2025 | 1567 rte de valognes à Bricquebec-en-Cotentin | 165 000 € | 65 m2 | 919 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bricquebec-en-Cotentin de 5 pièce(s) - 95 m2 | 26-12-2025 | 658 rte de l hotel terrier bricque à Bricquebec-en-Cotentin | 211 000 € | 95 m2 | 1282 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bricquebec-en-Cotentin de 4 pièce(s) - 105 m2 | 23-12-2025 | 2655 rte de saint sauveur bricquebe à Bricquebec-en-Cotentin | 280 000 € | 105 m2 | 1090 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bricquebec-en-Cotentin de 4 pièce(s) - 84 m2 | 23-12-2025 | 11 rue de verdun - bricquebec à Bricquebec-en-Cotentin | 252 000 € | 84 m2 | 802 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rocheville de 0 pièce(s) - 50 m2 | 23-12-2025 | 142 rte des ventes à Rocheville | 200 000 € | 50 m2 | 268 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bricquebec-en-Cotentin de 5 pièce(s) - 120 m2 | 19-12-2025 | 23 res les charmilles quettetot à Bricquebec-en-Cotentin | 278 700 € | 120 m2 | 795 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Bricquebec-en-Cotentin de 3 pièce(s) - 70 m2 | 16-12-2025 | 7 rue pierre marie à Bricquebec-en-Cotentin | NaN € | 70 m2 | 167 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Bricquebec-en-Cotentin de 3 pièce(s) - 87 m2 | 16-12-2025 | 1 rue pierre marie à Bricquebec-en-Cotentin | NaN € | 87 m2 | 1918 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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