Prix immobilier m2 Muneville-sur-Mer (50290).
Le prix moyen au m² Muneville-sur-Mer pour une maison est de 1868 €, variant de 691 € à 3450 €. Le prix moyen au m² Muneville-sur-Mer pour un appartement est de 2437 €, avec des estimations allant de 1572 € à 3795 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Muneville-sur-Mer.
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Quel est le prix médian au m² Muneville-sur-Mer ?
Appartement
Prix m² médian 2437 €de 1572 € à 3795 €Maison
Prix m² médian 1868 €de 691 € à 3450 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Muneville-sur-Mer ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.6 €de 8.4 € à 15.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.0 €de 7.3 € à 16.2 €
Les prix de vente au m2 Muneville-sur-Mer.
Le prix moyen au m² Muneville-sur-Mer pour une maison est de 1868 €, avec une fourchette de 691 € à 3450 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1868 €) = 183061 euros. Le prix moyen au m² Muneville-sur-Mer pour un appartement est de 2437 €, avec des estimations allant de 1572 € à 3795 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2437 €) = 129181 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Muneville-sur-Mer avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Muneville-sur-Mer pour une maison est de 1868 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Muneville-sur-Mer pour un appartement est de 2437 €.
Découvrir le marché immobilier sur Muneville-sur-Mer (50290)
- Muneville-sur-Mer (50290) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 486 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.95%, Muneville-sur-Mer propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Muneville-sur-Mer s'élève à 486 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 18 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 17 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 39 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 52 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 22 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 83 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 111 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 58 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 56 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 22 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 27 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Muneville-sur-Mer compte 244 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 241 maisons individuelles (99%)
• 1 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 193 résidences principales (79%) - forte demande locative
• 34 résidences secondaires (14%)
• 16 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Muneville-sur-Mer présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 214 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 17 demandeurs d'emploi (3%)
• 101 retraités (21%)
• 27 étudiants et stagiaires (6%)
• 6 au foyer (1%)
• 12 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 27 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Muneville-sur-Mer bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Muneville-sur-Mer s'établit à 35.95%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Muneville-sur-Mer: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Muneville-sur-Mer de 79 m2 | 31-08-2026 | Muneville-sur-Mer | 465 310€ | 5 890€ | 79 m2 |
Estimation d'une maison Muneville-sur-Mer de 87 m2 | 23-08-2026 | Muneville-sur-Mer | 452 835€ | 5 205€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison Muneville-sur-Mer de 37 m2 | 19-08-2026 | Muneville-sur-Mer | 154 475€ | 4 175€ | 37 m2 |
Estimation d'une maison Muneville-sur-Mer de 63 m2 | 16-08-2026 | Muneville-sur-Mer | 395 262€ | 6 274€ | 63 m2 |
Estimation d'une maison Muneville-sur-Mer de 90 m2 | 13-08-2026 | Muneville-sur-Mer | 351 900€ | 3 910€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Muneville-sur-Mer de 96 m2 | 08-08-2026 | Muneville-sur-Mer | 564 288€ | 5 878€ | 96 m2 |
Estimation d'un appartement Muneville-sur-Mer de 51 m2 | 04-08-2026 | Muneville-sur-Mer | 124 440€ | 2 440€ | 51 m2 |
Estimation d'un appartement Muneville-sur-Mer de 44 m2 | 01-08-2026 | Muneville-sur-Mer | 205 392€ | 4 668€ | 44 m2 |
Muneville-sur-Mer: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Coudeville-sur-Mer de 1 pièce(s) - 70 m2 | 30-12-2025 | 1 che de l'ardillier à Coudeville-sur-Mer | 180 000 € | 70 m2 | 664 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coudeville-sur-Mer de 1 pièce(s) - 70 m2 | 30-12-2025 | 1 che de l'ardillier à Coudeville-sur-Mer | 18 000 € | 70 m2 | 664 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bricqueville-sur-Mer de 3 pièce(s) - 68 m2 | 23-12-2025 | 9 rte des courtils à Bricqueville-sur-Mer | 221 000 € | 68 m2 | 407 m2 | Non |
Vente d'une maison à Muneville-sur-Mer de 4 pièce(s) - 210 m2 | 23-12-2025 | 21 rue des anciens remparts à Muneville-sur-Mer | 86 000 € | 210 m2 | 546 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coudeville-sur-Mer de 4 pièce(s) - 117 m2 | 20-12-2025 | 9 village garnier à Coudeville-sur-Mer | 160 000 € | 117 m2 | 231 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Bréhal de 2 pièce(s) - 41 m2 | 16-12-2025 | 2 rue louis beuve à Bréhal | 123 384 € | 41 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Bréhal de 2 pièce(s) - 41 m2 | 16-12-2025 | 2 rue louis beuve à Bréhal | 121 500 € | 41 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Bréhal de 3 pièce(s) - 81 m2 | 16-12-2025 | 9 rue jean bart à Bréhal | 277 390 € | 81 m2 | 835 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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