Prix immobilier m2 Flamanville (50340).
Le prix moyen au m² Flamanville pour une maison est de 2130 €, variant de 1216 € à 4402 €. Le prix moyen au m² Flamanville pour un appartement est de 2293 €, avec des estimations allant de 1601 € à 3440 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Flamanville.
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Quel est le prix médian au m² Flamanville ?
Appartement
Prix m² médian 2293 €de 1601 € à 3440 €Maison
Prix m² médian 2130 €de 1216 € à 4402 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Flamanville ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.2 €de 12.0 € à 19.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.9 €de 8.0 € à 16.0 €
Les prix de vente au m2 Flamanville.
Le prix moyen au m² Flamanville pour une maison est de 2130 €, avec une fourchette de 1216 € à 4402 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2130 €) = 208762 euros. Le prix moyen au m² Flamanville pour un appartement est de 2293 €, avec des estimations allant de 1601 € à 3440 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2293 €) = 121503 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Flamanville avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Flamanville pour une maison est de 2130 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Flamanville pour un appartement est de 2293 €.
Découvrir le marché immobilier sur Flamanville (50340)
- Flamanville (50340) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 782 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.4%, Flamanville propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Flamanville s'élève à 1 782 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 56 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 68 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 80 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 129 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 101 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 319 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 355 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 277 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 244 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 138 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 66 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Flamanville compte 1 144 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 999 maisons individuelles (87%)
• 50 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 810 résidences principales (71%) - forte demande locative
• 213 résidences secondaires (19%) - marché touristique actif
• 121 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Flamanville présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 746 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 97 demandeurs d'emploi (5%)
• 467 retraités (26%)
• 66 étudiants et stagiaires (4%)
• 54 au foyer (3%)
• 60 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 66 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Flamanville bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Flamanville s'établit à 43.4%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Flamanville peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Flamanville: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Flamanville de 99 m2 | 29-08-2026 | Flamanville | 187 407€ | 1 893€ | 99 m2 |
Estimation d'une maison Flamanville de 106 m2 | 27-08-2026 | Flamanville | 454 740€ | 4 290€ | 106 m2 |
Estimation d'une maison Flamanville de 37 m2 | 22-08-2026 | Flamanville | 70 485€ | 1 905€ | 37 m2 |
Estimation d'une maison Flamanville de 117 m2 | 17-08-2026 | Flamanville | 188 721€ | 1 613€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement Flamanville de 61 m2 | 16-08-2026 | Flamanville | 182 695€ | 2 995€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison Flamanville de 120 m2 | 12-08-2026 | Flamanville | 220 080€ | 1 834€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison Flamanville de 101 m2 | 10-08-2026 | Flamanville | 384 002€ | 3 802€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Flamanville de 131 m2 | 08-08-2026 | Flamanville | 230 953€ | 1 763€ | 131 m2 |
Flamanville: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Les Pieux de 3 pièce(s) - 91 m2 | 31-12-2025 | 1 hotel aux bourgeois à Les Pieux | 230 130 € | 91 m2 | 437 m2 | Non |
Vente d'une maison à Grosville de 5 pièce(s) - 116 m2 | 30-12-2025 | 22 rue des tourelles à Grosville | 219 000 € | 116 m2 | 534 m2 | Non |
Vente d'une maison à Siouville-Hague de 5 pièce(s) - 103 m2 | 23-12-2025 | 2 res les houguettes à Siouville-Hague | 205 000 € | 103 m2 | 137 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Germain-le-Gaillard de 5 pièce(s) - 123 m2 | 17-12-2025 | 1064 hameau fritot à Saint-Germain-le-Gaillard | 80 000 € | 123 m2 | 555 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pierreville de 4 pièce(s) - 72 m2 | 17-12-2025 | 4 rte des isles à Pierreville | 156 000 € | 72 m2 | 1817 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tréauville de 3 pièce(s) - 70 m2 | 16-12-2025 | 3 la couture à Tréauville | 185 000 € | 70 m2 | 333 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pierreville de 2 pièce(s) - 44 m2 | 13-12-2025 | 52 rte de saint marcouf à Pierreville | 96 000 € | 44 m2 | 1083 m2 | Non |
Vente d'une maison à Siouville-Hague de 1 pièce(s) - 36 m2 | 12-12-2025 | 7 rue jean moulin à Siouville-Hague | 170 000 € | 36 m2 | 952 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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