Prix immobilier m2 Hiesville (50480).
Le prix moyen au m² Hiesville pour une maison est de 2033 €, variant de 696 € à 3766 €. Le prix moyen au m² Hiesville pour un appartement est de 2328 €, avec des estimations allant de 1308 € à 3482 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Hiesville.
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Quel est le prix médian au m² Hiesville ?
Appartement
Prix m² médian 2328 €de 1308 € à 3482 €Maison
Prix m² médian 2033 €de 696 € à 3766 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Hiesville ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.2 €de 12.7 € à 20.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.8 €de 6.7 € à 16.1 €
Les prix de vente au m2 Hiesville.
Le prix moyen au m² Hiesville pour une maison est de 2033 €, avec une fourchette de 696 € à 3766 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2033 €) = 199266 euros. Le prix moyen au m² Hiesville pour un appartement est de 2328 €, avec des estimations allant de 1308 € à 3482 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2328 €) = 123383 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Hiesville avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Hiesville pour une maison est de 2033 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Hiesville pour un appartement est de 2328 €.
Découvrir le marché immobilier sur Hiesville (50480)
- Hiesville (50480) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 66 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.63%, Hiesville propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Hiesville s'élève à 66 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 3 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 5 habitants (8%)
- 6 à 10 ans : 3 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 1 habitants (2%)
- 18 à 24 ans : 3 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 13 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 10 habitants (15%)
- 55 à 64 ans : 14 habitants (21%)
- 65 à 79 ans : 12 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 6 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 1 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Hiesville compte 41 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 41 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 31 résidences principales (76%) - forte demande locative
• 6 résidences secondaires (15%)
• 4 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Hiesville présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 27 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 4 demandeurs d'emploi (6%)
• 21 retraités (32%)
• 1 étudiants et stagiaires (2%)
• 1 au foyer (2%)
• 3 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 1 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Hiesville bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Hiesville s'établit à 38.63%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Hiesville: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Hiesville de 84 m2 | 28-08-2026 | Hiesville | 147 840€ | 1 760€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison Hiesville de 78 m2 | 22-08-2026 | Hiesville | 97 110€ | 1 245€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Hiesville de 87 m2 | 16-08-2026 | Hiesville | 160 428€ | 1 844€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison Hiesville de 59 m2 | 10-08-2026 | Hiesville | 148 621€ | 2 519€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Hiesville de 56 m2 | 05-08-2026 | Hiesville | 167 328€ | 2 988€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison Hiesville de 108 m2 | 31-07-2026 | Hiesville | 191 592€ | 1 774€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison Hiesville de 113 m2 | 29-07-2026 | Hiesville | 189 275€ | 1 675€ | 113 m2 |
Estimation d'un appartement Hiesville de 113 m2 | 27-07-2026 | Hiesville | 346 797€ | 3 069€ | 113 m2 |
Hiesville: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Turqueville de 5 pièce(s) - 128 m2 | 30-12-2025 | 7 rte des allies à Turqueville | 170 000 € | 128 m2 | 871 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Germain-de-Varreville de 3 pièce(s) - 88 m2 | 24-12-2025 | 14 village de l'eglise à Saint-Germain-de-Varreville | 80 000 € | 88 m2 | 92 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Mère-Église de 3 pièce(s) - 163 m2 | 23-12-2025 | 13 rte de chef du pont à Sainte-Mère-Église | 180 000 € | 163 m2 | 1523 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Mère-Église de 4 pièce(s) - 116 m2 | 22-12-2025 | 20 le petit hameau ravenovill à Sainte-Mère-Église | 171 000 € | 116 m2 | 698 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Mère-Église de 6 pièce(s) - 133 m2 | 19-12-2025 | 2 rte de saint martin à Sainte-Mère-Église | 215 000 € | 133 m2 | 228 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Germain-de-Varreville de 6 pièce(s) - 141 m2 | 19-12-2025 | 3 la riviere à Saint-Germain-de-Varreville | 200 000 € | 141 m2 | 2623 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Mère-Église de 3 pièce(s) - 98 m2 | 16-12-2025 | 11 vge de la coquerie à Sainte-Mère-Église | 215 000 € | 98 m2 | 600 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Mère-Église de 5 pièce(s) - 74 m2 | 15-12-2025 | 5 hameau sachets -foucarvill à Sainte-Mère-Église | 150 000 € | 74 m2 | 550 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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