Prix immobilier m2 Beauchamps (50320).
Le prix moyen au m² Beauchamps pour une maison est de 1573 €, variant de 582 € à 2949 €. Le prix moyen au m² Beauchamps pour un appartement est de 2458 €, avec des estimations allant de 1627 € à 3622 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Beauchamps.
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Quel est le prix médian au m² Beauchamps ?
Appartement
Prix m² médian 2458 €de 1627 € à 3622 €Maison
Prix m² médian 1573 €de 582 € à 2949 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Beauchamps ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.8 €de 6.8 € à 17.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.7 €de 6.1 € à 16.7 €
Les prix de vente au m2 Beauchamps.
Le prix moyen au m² Beauchamps pour une maison est de 1573 €, avec une fourchette de 582 € à 2949 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1573 €) = 154119 euros. Le prix moyen au m² Beauchamps pour un appartement est de 2458 €, avec des estimations allant de 1627 € à 3622 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2458 €) = 130256 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Beauchamps avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Beauchamps pour une maison est de 1573 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Beauchamps pour un appartement est de 2458 €.
Découvrir le marché immobilier sur Beauchamps (50320)
- Beauchamps (50320) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 419 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 46.43%, Beauchamps propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Beauchamps s'élève à 419 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 16 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 12 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 33 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 37 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 21 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 72 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 79 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 57 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 56 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 28 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 14 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Beauchamps compte 232 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 224 maisons individuelles (97%)
• 6 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 173 résidences principales (75%) - forte demande locative
• 47 résidences secondaires (20%) - marché touristique actif
• 11 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Beauchamps présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 173 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 21 demandeurs d'emploi (5%)
• 97 retraités (23%)
• 14 étudiants et stagiaires (3%)
• 11 au foyer (3%)
• 10 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 14 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Beauchamps bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Beauchamps s'établit à 46.43%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Beauchamps peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Beauchamps: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Beauchamps de 104 m2 | 30-08-2026 | Beauchamps | 240 968€ | 2 317€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement Beauchamps de 95 m2 | 26-08-2026 | Beauchamps | 107 920€ | 1 136€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement Beauchamps de 69 m2 | 23-08-2026 | Beauchamps | 146 970€ | 2 130€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison Beauchamps de 62 m2 | 17-08-2026 | Beauchamps | 57 536€ | 928€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement Beauchamps de 149 m2 | 13-08-2026 | Beauchamps | 305 599€ | 2 051€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison Beauchamps de 126 m2 | 08-08-2026 | Beauchamps | 407 484€ | 3 234€ | 126 m2 |
Estimation d'un appartement Beauchamps de 93 m2 | 07-08-2026 | Beauchamps | 127 782€ | 1 374€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement Beauchamps de 111 m2 | 01-08-2026 | Beauchamps | 280 275€ | 2 525€ | 111 m2 |
Beauchamps: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Équilly de 3 pièce(s) - 80 m2 | 29-12-2025 | 5061 le logis d equilly à Équilly | 1 437 005 € | 80 m2 | 3986 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Haye-Pesnel de 4 pièce(s) - 56 m2 | 26-12-2025 | 2 av ernest corbin à La Haye-Pesnel | 100 000 € | 56 m2 | 1110 m2 | Non |
Vente d'une maison à Folligny de 4 pièce(s) - 83 m2 | 19-12-2025 | 6065 le bourg - la besliere à Folligny | 50 000 € | 83 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Jean-des-Champs de 3 pièce(s) - 68 m2 | 17-12-2025 | 6 rue gustave flaubert à Saint-Jean-des-Champs | 115 000 € | 68 m2 | 86 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Jean-des-Champs de 2 pièce(s) - 52 m2 | 16-12-2025 | 5320 l eau hamel à Saint-Jean-des-Champs | 155 000 € | 52 m2 | 644 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Lucerne-d'Outremer de 5 pièce(s) - 90 m2 | 16-12-2025 | 11 les hauts vents à La Lucerne-d'Outremer | 200 000 € | 90 m2 | 300 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Tanu de 4 pièce(s) - 96 m2 | 15-12-2025 | 5030 la diardiere - le tanu à Le Tanu | 154 000 € | 96 m2 | 617 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Grippon de 3 pièce(s) - 81 m2 | 12-12-2025 | 5027 le bourg - les chambres à Le Grippon | 145 000 € | 81 m2 | 488 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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