Prix immobilier m2 Couville (50690).
Le prix moyen au m² Couville pour une maison est de 2320 €, variant de 830 € à 3656 €. Le prix moyen au m² Couville pour un appartement est de 2348 €, avec des estimations allant de 1344 € à 3334 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Couville.
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Quel est le prix médian au m² Couville ?
Appartement
Prix m² médian 2348 €de 1344 € à 3334 €Maison
Prix m² médian 2320 €de 830 € à 3656 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Couville ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.0 €de 8.6 € à 22.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.4 €de 5.6 € à 22.6 €
Les prix de vente au m2 Couville.
Le prix moyen au m² Couville pour une maison est de 2320 €, avec une fourchette de 830 € à 3656 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2320 €) = 227336 euros. Le prix moyen au m² Couville pour un appartement est de 2348 €, avec des estimations allant de 1344 € à 3334 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2348 €) = 124432 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Couville avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Couville pour une maison est de 2320 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Couville pour un appartement est de 2348 €.
Découvrir le marché immobilier sur Couville (50690)
- Couville (50690) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 159 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.28%, Couville propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Couville s'élève à 1 159 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 51 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 58 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 93 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 114 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 56 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 235 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 253 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 134 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 133 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 38 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 60 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Couville compte 484 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 476 maisons individuelles (98%)
• 6 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 449 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 13 résidences secondaires (3%)
• 21 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Couville présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 546 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 31 demandeurs d'emploi (3%)
• 225 retraités (19%)
• 60 étudiants et stagiaires (5%)
• 15 au foyer (1%)
• 22 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 60 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Couville bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Couville s'établit à 43.28%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Couville peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Couville: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Couville de 81 m2 | 31-08-2026 | Couville | 208 656€ | 2 576€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison Couville de 34 m2 | 24-08-2026 | Couville | 47 872€ | 1 408€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison Couville de 110 m2 | 17-08-2026 | Couville | 385 000€ | 3 500€ | 110 m2 |
Estimation d'un appartement Couville de 84 m2 | 11-08-2026 | Couville | 246 288€ | 2 932€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison Couville de 122 m2 | 03-08-2026 | Couville | 131 882€ | 1 081€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Couville de 38 m2 | 29-07-2026 | Couville | 125 096€ | 3 292€ | 38 m2 |
Estimation d'une maison Couville de 32 m2 | 22-07-2026 | Couville | 36 896€ | 1 153€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Couville de 77 m2 | 18-07-2026 | Couville | 166 012€ | 2 156€ | 77 m2 |
Couville: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Teurthéville-Hague de 4 pièce(s) - 108 m2 | 30-12-2025 | 3 le saussey à Teurthéville-Hague | 238 000 € | 108 m2 | 808 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nouainville de 5 pièce(s) - 162 m2 | 29-12-2025 | 9 rue du hameau lucas à Nouainville | 266 640 € | 162 m2 | 283 m2 | Non |
Vente d'une maison à Martinvast de 8 pièce(s) - 350 m2 | 23-12-2025 | 1 rte de la pierre butee à Martinvast | 650 000 € | 350 m2 | 8767 m2 | Non |
Vente d'une maison à Virandeville de 4 pièce(s) - 90 m2 | 19-12-2025 | 20 les vergees à Virandeville | 228 000 € | 90 m2 | 411 m2 | Non |
Vente d'une maison à Couville de 5 pièce(s) - 143 m2 | 15-12-2025 | 25 imp de la bruyere à Couville | 333 000 € | 143 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Virandeville de 4 pièce(s) - 158 m2 | 12-12-2025 | 22 hameau les contes à Virandeville | 200 000 € | 158 m2 | 499 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nouainville de 5 pièce(s) - 126 m2 | 12-12-2025 | 10 rue du hameau lucas à Nouainville | 310 350 € | 126 m2 | 750 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Martinvast de 1 pièce(s) - 70 m2 | 09-12-2025 | 5 rte du bas de la couaille à Martinvast | 185 000 € | 70 m2 | 1000 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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