Prix immobilier m2 Gatteville-le-Phare (50760).
Le prix moyen au m² Gatteville-le-Phare pour une maison est de 2408 €, variant de 1151 € à 4916 €. Le prix moyen au m² Gatteville-le-Phare pour un appartement est de 3631 €, avec des estimations allant de 1836 € à 6211 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Gatteville-le-Phare.
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Quel est le prix médian au m² Gatteville-le-Phare ?
Appartement
Prix m² médian 3631 €de 1836 € à 6211 €Maison
Prix m² médian 2408 €de 1151 € à 4916 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Gatteville-le-Phare ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.4 €de 3.8 € à 18.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.2 €de 12.1 € à 14.1 €
Les prix de vente au m2 Gatteville-le-Phare.
Le prix moyen au m² Gatteville-le-Phare pour une maison est de 2408 €, avec une fourchette de 1151 € à 4916 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2408 €) = 236009 euros. Le prix moyen au m² Gatteville-le-Phare pour un appartement est de 3631 €, avec des estimations allant de 1836 € à 6211 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3631 €) = 192462 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Gatteville-le-Phare avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Gatteville-le-Phare pour une maison est de 2408 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Gatteville-le-Phare pour un appartement est de 3631 €.
Découvrir le marché immobilier sur Gatteville-le-Phare (50760)
- Gatteville-le-Phare (50760) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 505 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 32% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Gatteville-le-Phare propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Gatteville-le-Phare s'élève à 505 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 5 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 7 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 18 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 31 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 23 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 37 habitants (7%)
- 40 à 54 ans : 100 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 83 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 119 habitants (24%)
- 80 ans ou plus : 67 habitants (13%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 16 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Gatteville-le-Phare compte 446 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 429 maisons individuelles (96%)
• 10 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 242 résidences principales (54%) - forte demande locative
• 162 résidences secondaires (36%) - marché touristique actif
• 42 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Gatteville-le-Phare présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 156 actifs (31%) - pouvoir d'achat stable
• 24 demandeurs d'emploi (5%)
• 213 retraités (42%)
• 16 étudiants et stagiaires (3%)
• 18 au foyer (4%)
• 17 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 16 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Gatteville-le-Phare bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Gatteville-le-Phare s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Gatteville-le-Phare peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Gatteville-le-Phare: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Gatteville-le-Phare de 125 m2 | 31-08-2026 | Gatteville-le-Phare | 302 500€ | 2 420€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison Gatteville-le-Phare de 99 m2 | 26-08-2026 | Gatteville-le-Phare | 130 779€ | 1 321€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement Gatteville-le-Phare de 30 m2 | 23-08-2026 | Gatteville-le-Phare | 87 750€ | 2 925€ | 30 m2 |
Estimation d'un appartement Gatteville-le-Phare de 48 m2 | 16-08-2026 | Gatteville-le-Phare | 149 664€ | 3 118€ | 48 m2 |
Estimation d'un appartement Gatteville-le-Phare de 123 m2 | 14-08-2026 | Gatteville-le-Phare | 254 364€ | 2 068€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Gatteville-le-Phare de 93 m2 | 07-08-2026 | Gatteville-le-Phare | 222 084€ | 2 388€ | 93 m2 |
Estimation d'une maison Gatteville-le-Phare de 83 m2 | 31-07-2026 | Gatteville-le-Phare | 253 897€ | 3 059€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement Gatteville-le-Phare de 140 m2 | 26-07-2026 | Gatteville-le-Phare | 310 660€ | 2 219€ | 140 m2 |
Gatteville-le-Phare: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Réville de 3 pièce(s) - 78 m2 | 30-12-2025 | 79 rue guillaume fouace à Réville | 273 440 € | 78 m2 | 91 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gatteville-le-Phare de 3 pièce(s) - 80 m2 | 30-12-2025 | 17 rue du clos fontaine à Gatteville-le-Phare | 228 000 € | 80 m2 | 99 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montfarville de 3 pièce(s) - 60 m2 | 29-12-2025 | 12 rue de la cote des vikings à Montfarville | 160 000 € | 60 m2 | 200 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montfarville de 1 pièce(s) - 70 m2 | 29-12-2025 | 14 rue de la cote des vikings à Montfarville | 160 000 € | 70 m2 | 101 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gatteville-le-Phare de 3 pièce(s) - 60 m2 | 23-12-2025 | 16 rue de quenanville à Gatteville-le-Phare | 145 000 € | 60 m2 | 38 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montfarville de 3 pièce(s) - 42 m2 | 19-12-2025 | 17 rue de la croix odin à Montfarville | 156 500 € | 42 m2 | 470 m2 | Non |
Vente d'une maison à Valcanville de 1 pièce(s) - 28 m2 | 19-12-2025 | 9 rue gallien à Valcanville | 53 000 € | 28 m2 | 85 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montfarville de 4 pièce(s) - 178 m2 | 18-12-2025 | 20 rue de la madeleine à Montfarville | 300 650 € | 178 m2 | 268 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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