Prix immobilier m2 Baudre (50000).
Le prix moyen au m² Baudre pour une maison est de 1942 €, variant de 759 € à 2472 €. Le prix moyen au m² Baudre pour un appartement est de 1969 €, avec des estimations allant de 987 € à 3053 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Baudre.
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Quel est le prix médian au m² Baudre ?
Appartement
Prix m² médian 1969 €de 987 € à 3053 €Maison
Prix m² médian 1942 €de 759 € à 2472 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Baudre ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.5 €de 12.9 € à 14.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.8 €de 8.3 € à 14.9 €
Les prix de vente au m2 Baudre.
Le prix moyen au m² Baudre pour une maison est de 1942 €, avec une fourchette de 759 € à 2472 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1942 €) = 190320 euros. Le prix moyen au m² Baudre pour un appartement est de 1969 €, avec des estimations allant de 987 € à 3053 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1969 €) = 104352 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Baudre avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Baudre pour une maison est de 1942 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Baudre pour un appartement est de 1969 €.
Découvrir le marché immobilier sur Baudre (50000)
- Baudre (50000) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 557 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.38%, Baudre propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Baudre s'élève à 557 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 17 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 20 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 42 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 50 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 34 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 80 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 125 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 77 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 79 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 20 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 25 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Baudre compte 240 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 238 maisons individuelles (99%)
• 2 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 225 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 4 résidences secondaires (2%)
• 11 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Baudre présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 272 actifs (49%) - pouvoir d'achat stable
• 15 demandeurs d'emploi (3%)
• 118 retraités (21%)
• 25 étudiants et stagiaires (4%)
• 6 au foyer (1%)
• 2 autres inactifs (0%)
Le fort taux d'emploi (49%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 25 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Baudre bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Baudre s'établit à 39.38%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Baudre: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Baudre de 114 m2 | 02-09-2026 | Baudre | 143 298€ | 1 257€ | 114 m2 |
Estimation d'un appartement Baudre de 40 m2 | 27-08-2026 | Baudre | 68 520€ | 1 713€ | 40 m2 |
Estimation d'un appartement Baudre de 100 m2 | 22-08-2026 | Baudre | 159 500€ | 1 595€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement Baudre de 46 m2 | 19-08-2026 | Baudre | 99 682€ | 2 167€ | 46 m2 |
Estimation d'une maison Baudre de 114 m2 | 17-08-2026 | Baudre | 262 770€ | 2 305€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison Baudre de 43 m2 | 13-08-2026 | Baudre | 38 399€ | 893€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison Baudre de 59 m2 | 12-08-2026 | Baudre | 117 469€ | 1 991€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison Baudre de 84 m2 | 06-08-2026 | Baudre | 163 968€ | 1 952€ | 84 m2 |
Baudre: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Saint-Lô de 3 pièce(s) - 59 m2 | 31-12-2025 | 135 rue de tessy à Saint-Lô | 118 000 € | 59 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Lô de 4 pièce(s) - 88 m2 | 30-12-2025 | 789 bd de la dollee à Saint-Lô | 115 000 € | 88 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Lô de 10 pièce(s) - 171 m2 | 30-12-2025 | 12 rue porte au four à Saint-Lô | 140 000 € | 171 m2 | 202 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Lô de 6 pièce(s) - 127 m2 | 29-12-2025 | 9001 la canee à Saint-Lô | 184 250 € | 127 m2 | 111 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Lô de 3 pièce(s) - 110 m2 | 23-12-2025 | 4 rue marechal leclerc à Saint-Lô | 185 000 € | 110 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Lô de 2 pièce(s) - 50 m2 | 23-12-2025 | 26 pl du general de gaulle à Saint-Lô | 50 000 € | 50 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Lô de 3 pièce(s) - 65 m2 | 23-12-2025 | 234 rue de tessy à Saint-Lô | 68 000 € | 65 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Lô de 3 pièce(s) - 62 m2 | 23-12-2025 | 90 rue samuel beckett à Saint-Lô | 110 000 € | 62 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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