Prix immobilier m2 Coutances (50200).
Le prix moyen au m² Coutances pour une maison est de 2061 €, variant de 858 € à 3503 €. Le prix moyen au m² Coutances pour un appartement est de 2043 €, avec des estimations allant de 1160 € à 3820 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Coutances.
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Quel est le prix médian au m² Coutances ?
Appartement
Prix m² médian 2043 €de 1160 € à 3820 €Maison
Prix m² médian 2061 €de 858 € à 3503 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Coutances ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.2 €de 3.8 € à 18.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.5 €de 6.6 € à 20.3 €
Les prix de vente au m2 Coutances.
Le prix moyen au m² Coutances pour une maison est de 2061 €, avec une fourchette de 858 € à 3503 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2061 €) = 201938 euros. Le prix moyen au m² Coutances pour un appartement est de 2043 €, avec des estimations allant de 1160 € à 3820 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2043 €) = 108268 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Coutances avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Coutances pour une maison est de 2061 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Coutances pour un appartement est de 2043 €.
Découvrir le marché immobilier sur Coutances (50200)
- Coutances (50200) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 9 705 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 45.02%, Coutances propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Coutances s'élève à 9 705 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 139 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 195 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 393 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 719 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 950 habitants (10%)
- 25 à 39 ans : 1 210 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 1 608 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 1 081 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 1 310 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 847 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 531 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Coutances compte 4 907 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 2 395 maisons individuelles (49%)
• 2 479 appartements (51%)
Occupation des logements :
• 4 141 résidences principales (84%) - forte demande locative
• 142 résidences secondaires (3%)
• 623 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Coutances présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 3 095 actifs (32%) - pouvoir d'achat stable
• 568 demandeurs d'emploi (6%)
• 2 411 retraités (25%)
• 531 étudiants et stagiaires (5%)
• 141 au foyer (1%)
• 595 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 531 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Coutances bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 7 supermarchés
- 3 magasins non-alimentaires
- 5 supérettes
- 12 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 4 librairies et magasins de presse
- 5 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Coutances s'établit à 45.02%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Coutances peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Coutances: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Coutances de 31 m2 | 30-08-2026 | Coutances | 27 342€ | 882€ | 31 m2 |
Estimation d'un appartement Coutances de 47 m2 | 25-08-2026 | Coutances | 34 404€ | 732€ | 47 m2 |
Estimation d'une maison Coutances de 44 m2 | 19-08-2026 | Coutances | 29 744€ | 676€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison Coutances de 124 m2 | 12-08-2026 | Coutances | 124 124€ | 1 001€ | 124 m2 |
Estimation d'une maison Coutances de 62 m2 | 10-08-2026 | Coutances | 81 716€ | 1 318€ | 62 m2 |
Estimation d'une maison Coutances de 38 m2 | 05-08-2026 | Coutances | 40 736€ | 1 072€ | 38 m2 |
Estimation d'une maison Coutances de 125 m2 | 30-07-2026 | Coutances | 82 500€ | 660€ | 125 m2 |
Estimation d'un appartement Coutances de 112 m2 | 27-07-2026 | Coutances | 125 664€ | 1 122€ | 112 m2 |
Coutances: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Coutances de 3 pièce(s) - 54 m2 | 26-12-2025 | 1 bd d alsace lorraine à Coutances | 110 000 € | 54 m2 | 240 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Coutances de 2 pièce(s) - 44 m2 | 23-12-2025 | 24 rue saint pierre à Coutances | 176 000 € | 44 m2 | 61 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coutances de 6 pièce(s) - 114 m2 | 23-12-2025 | 14 rue de la roquelle à Coutances | 230 000 € | 114 m2 | 816 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coutances de 6 pièce(s) - 128 m2 | 22-12-2025 | 39 rue des piliers à Coutances | 100 000 € | 128 m2 | 355 m2 | Non |
Vente d'une maison à Courcy de 5 pièce(s) - 124 m2 | 22-12-2025 | 1 le mont a regret à Courcy | 90 000 € | 124 m2 | 3051 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coutances de 1 pièce(s) - 16 m2 | 20-12-2025 | 25 av de verdun à Coutances | 162 000 € | 16 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Coutances de 4 pièce(s) - 74 m2 | 19-12-2025 | 2 rue saint martin à Coutances | 100 000 € | 74 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Coutances de 5 pièce(s) - 95 m2 | 19-12-2025 | 50 av division leclerc à Coutances | 106 200 € | 95 m2 | 665 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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