Prix immobilier m2 Carolles (50740).
Le prix moyen au m² Carolles pour une maison est de 3501 €, variant de 1504 € à 6818 €. Le prix moyen au m² Carolles pour un appartement est de 4293 €, avec des estimations allant de 1801 € à 6904 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Carolles.
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Quel est le prix médian au m² Carolles ?
Appartement
Prix m² médian 4293 €de 1801 € à 6904 €Maison
Prix m² médian 3501 €de 1504 € à 6818 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Carolles ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.7 €de 11.3 € à 16.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.1 €de 9.3 € à 15.7 €
Les prix de vente au m2 Carolles.
Le prix moyen au m² Carolles pour une maison est de 3501 €, avec une fourchette de 1504 € à 6818 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3501 €) = 343096 euros. Le prix moyen au m² Carolles pour un appartement est de 4293 €, avec des estimations allant de 1801 € à 6904 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (4293 €) = 227539 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Carolles avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Carolles pour une maison est de 3501 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Carolles pour un appartement est de 4293 €.
Découvrir le marché immobilier sur Carolles (50740)
- Carolles (50740) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 763 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 25% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.34%, Carolles propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Carolles s'élève à 763 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 17 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 16 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 28 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 39 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 28 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 68 habitants (9%)
- 40 à 54 ans : 97 habitants (13%)
- 55 à 64 ans : 131 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 239 habitants (31%)
- 80 ans ou plus : 85 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 24 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Carolles compte 1 025 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 903 maisons individuelles (88%)
• 120 appartements (12%)
Occupation des logements :
• 387 résidences principales (38%) - forte demande locative
• 612 résidences secondaires (60%) - marché touristique actif
• 26 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Carolles présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 216 actifs (28%) - pouvoir d'achat stable
• 33 demandeurs d'emploi (4%)
• 369 retraités (48%)
• 24 étudiants et stagiaires (3%)
• 16 au foyer (2%)
• 13 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 24 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Carolles bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Carolles s'établit à 40.34%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Carolles peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Carolles: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Carolles de 51 m2 | 29-08-2026 | Carolles | 180 897€ | 3 547€ | 51 m2 |
Estimation d'un appartement Carolles de 104 m2 | 23-08-2026 | Carolles | 343 408€ | 3 302€ | 104 m2 |
Estimation d'une maison Carolles de 68 m2 | 15-08-2026 | Carolles | 310 964€ | 4 573€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Carolles de 52 m2 | 08-08-2026 | Carolles | 268 320€ | 5 160€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison Carolles de 115 m2 | 05-08-2026 | Carolles | 274 045€ | 2 383€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison Carolles de 106 m2 | 01-08-2026 | Carolles | 459 192€ | 4 332€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement Carolles de 49 m2 | 29-07-2026 | Carolles | 105 399€ | 2 151€ | 49 m2 |
Estimation d'un appartement Carolles de 91 m2 | 25-07-2026 | Carolles | 216 398€ | 2 378€ | 91 m2 |
Carolles: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Carolles de 1 pièce(s) - 25 m2 | 18-12-2025 | 33 rue division leclerc à Carolles | 108 000 € | 25 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Carolles de 5 pièce(s) - 81 m2 | 03-12-2025 | 36 rue des fontenelles à Carolles | 258 000 € | 81 m2 | 154 m2 | Non |
Vente d'une maison à Carolles de 6 pièce(s) - 89 m2 | 03-12-2025 | 17 rue des fontenelles à Carolles | 260 000 € | 89 m2 | 61 m2 | Non |
Vente d'une maison à Carolles de 7 pièce(s) - 150 m2 | 12-11-2025 | 2 che de l alleu à Carolles | 535 230 € | 150 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Carolles de 5 pièce(s) - 118 m2 | 13-10-2025 | 16 rue henri delaspre à Carolles | 340 000 € | 118 m2 | 526 m2 | Non |
Vente d'une maison à Carolles de 2 pièce(s) - 62 m2 | 01-10-2025 | 6 rte de la gueriniere à Carolles | 310 000 € | 62 m2 | 47 m2 | Non |
Vente d'une maison à Carolles de 1 pièce(s) - 22 m2 | 30-09-2025 | 28 rue de la lande à Carolles | 75 000 € | 22 m2 | 212 m2 | Non |
Vente d'une maison à Carolles de 8 pièce(s) - 161 m2 | 05-09-2025 | 6 rte de la plage à Carolles | 810 500 € | 161 m2 | 1855 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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