Prix immobilier m2 Buais-Les-Monts (50640).
Le prix moyen au m² Buais-Les-Monts pour une maison est de 1022 €, variant de 434 € à 2016 €. Le prix moyen au m² Buais-Les-Monts pour un appartement est de 1523 €, avec des estimations allant de 767 € à 2059 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Buais-Les-Monts.
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Quel est le prix médian au m² Buais-Les-Monts ?
Appartement
Prix m² médian 1523 €de 767 € à 2059 €Maison
Prix m² médian 1022 €de 434 € à 2016 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Buais-Les-Monts ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.6 €de 3.2 € à 15.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.3 €de 1.1 € à 13.6 €
Les prix de vente au m2 Buais-Les-Monts.
Le prix moyen au m² Buais-Les-Monts pour une maison est de 1022 €, avec une fourchette de 434 € à 2016 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1022 €) = 100132 euros. Le prix moyen au m² Buais-Les-Monts pour un appartement est de 1523 €, avec des estimations allant de 767 € à 2059 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1523 €) = 80729 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Buais-Les-Monts avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Buais-Les-Monts pour une maison est de 1022 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Buais-Les-Monts pour un appartement est de 1523 €.
Découvrir le marché immobilier sur Buais-Les-Monts (50640)
- Buais-Les-Monts (50640) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 631 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 29% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Buais-Les-Monts propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Buais-Les-Monts s'élève à 631 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 11 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 10 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 28 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 40 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 22 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 57 habitants (9%)
- 40 à 54 ans : 101 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 123 habitants (19%)
- 65 à 79 ans : 153 habitants (24%)
- 80 ans ou plus : 71 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 20 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Buais-Les-Monts compte 465 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 452 maisons individuelles (97%)
• 7 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 308 résidences principales (66%) - forte demande locative
• 44 résidences secondaires (9%)
• 113 logements vacants (24%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Buais-Les-Monts présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 216 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 16 demandeurs d'emploi (3%)
• 264 retraités (42%)
• 20 étudiants et stagiaires (3%)
• 11 au foyer (2%)
• 22 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 20 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Buais-Les-Monts bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Buais-Les-Monts s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Buais-Les-Monts peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Buais-Les-Monts: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Buais-Les-Monts de 36 m2 | 29-08-2026 | Buais-Les-Monts | 53 784€ | 1 494€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement Buais-Les-Monts de 54 m2 | 24-08-2026 | Buais-Les-Monts | 112 482€ | 2 083€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Buais-Les-Monts de 136 m2 | 22-08-2026 | Buais-Les-Monts | 185 232€ | 1 362€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison Buais-Les-Monts de 79 m2 | 16-08-2026 | Buais-Les-Monts | 62 805€ | 795€ | 79 m2 |
Estimation d'une maison Buais-Les-Monts de 122 m2 | 14-08-2026 | Buais-Les-Monts | 78 202€ | 641€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement Buais-Les-Monts de 93 m2 | 11-08-2026 | Buais-Les-Monts | 101 091€ | 1 087€ | 93 m2 |
Estimation d'une maison Buais-Les-Monts de 126 m2 | 09-08-2026 | Buais-Les-Monts | 204 498€ | 1 623€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison Buais-Les-Monts de 142 m2 | 31-07-2026 | Buais-Les-Monts | 201 072€ | 1 416€ | 142 m2 |
Buais-Les-Monts: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Le Teilleul de 2 pièce(s) - 85 m2 | 31-12-2025 | 9 rte de gorron - le teilleul à Le Teilleul | 120 000 € | 85 m2 | 2120 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Teilleul de 4 pièce(s) - 50 m2 | 29-12-2025 | 3 imp villiers - heusse à Le Teilleul | 397 000 € | 50 m2 | 2970 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Teilleul de 4 pièce(s) - 93 m2 | 22-12-2025 | 41 rte de gorron - le teilleul à Le Teilleul | 120 000 € | 93 m2 | 2260 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Teilleul de 3 pièce(s) - 72 m2 | 17-12-2025 | 9009 grande rue - le teilleul à Le Teilleul | 55 000 € | 72 m2 | 67 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Teilleul de 4 pièce(s) - 129 m2 | 12-12-2025 | 22 rte de gorron - le teilleul à Le Teilleul | 185 000 € | 129 m2 | 1737 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Teilleul de 6 pièce(s) - 160 m2 | 08-12-2025 | 10 rte de nantrail - heusse à Le Teilleul | 140 000 € | 160 m2 | 3295 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Teilleul de 1 pièce(s) - 44 m2 | 25-11-2025 | 22 rte du bois hue - le teilleul à Le Teilleul | 18 000 € | 44 m2 | 3170 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Teilleul de 5 pièce(s) - 60 m2 | 22-11-2025 | 1 rue des potiers - le teilleul à Le Teilleul | 53 000 € | 60 m2 | 104 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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