Prix immobilier m2 Saint-Pair-sur-Mer (50380).
Le prix moyen au m² Saint-Pair-sur-Mer pour une maison est de 3476 €, variant de 1352 € à 7056 €. Le prix moyen au m² Saint-Pair-sur-Mer pour un appartement est de 4436 €, avec des estimations allant de 1979 € à 7606 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Pair-sur-Mer.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Pair-sur-Mer ?
Appartement
Prix m² médian 4436 €de 1979 € à 7606 €Maison
Prix m² médian 3476 €de 1352 € à 7056 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Pair-sur-Mer ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.2 €de 4.0 € à 13.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.2 €de 13.8 € à 13.3 €
Les prix de vente au m2 Saint-Pair-sur-Mer.
Le prix moyen au m² Saint-Pair-sur-Mer pour une maison est de 3476 €, avec une fourchette de 1352 € à 7056 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3476 €) = 340624 euros. Le prix moyen au m² Saint-Pair-sur-Mer pour un appartement est de 4436 €, avec des estimations allant de 1979 € à 7606 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (4436 €) = 235087 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Pair-sur-Mer avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Pair-sur-Mer pour une maison est de 3476 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Pair-sur-Mer pour un appartement est de 4436 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Pair-sur-Mer (50380)
- Saint-Pair-sur-Mer (50380) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 216 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 28% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 48.45%, Saint-Pair-sur-Mer propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Pair-sur-Mer s'élève à 4 216 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 60 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 74 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 159 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 270 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 162 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 372 habitants (9%)
- 40 à 54 ans : 657 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 722 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 1 073 habitants (25%)
- 80 ans ou plus : 504 habitants (12%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 142 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Pair-sur-Mer compte 3 908 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 3 146 maisons individuelles (81%)
• 523 appartements (13%)
Occupation des logements :
• 2 008 résidences principales (51%) - forte demande locative
• 1 698 résidences secondaires (43%) - marché touristique actif
• 203 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Pair-sur-Mer présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 290 actifs (31%) - pouvoir d'achat stable
• 175 demandeurs d'emploi (4%)
• 1 820 retraités (43%)
• 142 étudiants et stagiaires (3%)
• 66 au foyer (2%)
• 109 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 142 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Pair-sur-Mer bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 4 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Pair-sur-Mer s'établit à 48.45%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Pair-sur-Mer peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Pair-sur-Mer: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Pair-sur-Mer de 97 m2 | 28-08-2026 | Saint-Pair-sur-Mer | 382 762€ | 3 946€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Pair-sur-Mer de 122 m2 | 21-08-2026 | Saint-Pair-sur-Mer | 625 738€ | 5 129€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Pair-sur-Mer de 124 m2 | 16-08-2026 | Saint-Pair-sur-Mer | 241 304€ | 1 946€ | 124 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Pair-sur-Mer de 39 m2 | 08-08-2026 | Saint-Pair-sur-Mer | 112 437€ | 2 883€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Pair-sur-Mer de 131 m2 | 06-08-2026 | Saint-Pair-sur-Mer | 603 517€ | 4 607€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Pair-sur-Mer de 73 m2 | 01-08-2026 | Saint-Pair-sur-Mer | 161 914€ | 2 218€ | 73 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Pair-sur-Mer de 90 m2 | 29-07-2026 | Saint-Pair-sur-Mer | 657 990€ | 7 311€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Pair-sur-Mer de 133 m2 | 28-07-2026 | Saint-Pair-sur-Mer | 486 381€ | 3 657€ | 133 m2 |
Saint-Pair-sur-Mer: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Saint-Pair-sur-Mer de 1 pièce(s) - 34 m2 | 30-12-2025 | 9520 res les goemons à Saint-Pair-sur-Mer | 145 000 € | 34 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Aubin-des-Préaux de 5 pièce(s) - 119 m2 | 19-12-2025 | 179 rue du coudray à Saint-Aubin-des-Préaux | 300 000 € | 119 m2 | 509 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Pair-sur-Mer de 7 pièce(s) - 220 m2 | 18-12-2025 | 297 rue de la croix millet à Saint-Pair-sur-Mer | 420 000 € | 220 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Aubin-des-Préaux de 4 pièce(s) - 85 m2 | 18-12-2025 | 27 che de l aumone à Saint-Aubin-des-Préaux | 240 000 € | 85 m2 | 327 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Pair-sur-Mer de 6 pièce(s) - 141 m2 | 12-12-2025 | 71 rte de l ecutot à Saint-Pair-sur-Mer | 550 000 € | 141 m2 | 745 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Pair-sur-Mer de 5 pièce(s) - 80 m2 | 11-12-2025 | 52 rue de la goelette à Saint-Pair-sur-Mer | 307 000 € | 80 m2 | 835 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Pair-sur-Mer de 3 pièce(s) - 47 m2 | 09-12-2025 | 290 rue saint michel à Saint-Pair-sur-Mer | 155 000 € | 47 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Pair-sur-Mer de 6 pièce(s) - 143 m2 | 05-12-2025 | 129 rue de la bisquine à Saint-Pair-sur-Mer | 610 000 € | 143 m2 | 822 m2 | Non |
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