Prix immobilier m2 Canisy (50750).
Le prix moyen au m² Canisy pour une maison est de 1574 €, variant de 814 € à 2755 €. Le prix moyen au m² Canisy pour un appartement est de 1797 €, avec des estimations allant de 1058 € à 2663 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Canisy.
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Quel est le prix médian au m² Canisy ?
Appartement
Prix m² médian 1797 €de 1058 € à 2663 €Maison
Prix m² médian 1574 €de 814 € à 2755 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Canisy ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.1 €de 1.8 € à 11.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.7 €de 6.7 € à 8.6 €
Les prix de vente au m2 Canisy.
Le prix moyen au m² Canisy pour une maison est de 1574 €, avec une fourchette de 814 € à 2755 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1574 €) = 154219 euros. Le prix moyen au m² Canisy pour un appartement est de 1797 €, avec des estimations allant de 1058 € à 2663 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1797 €) = 95237 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Canisy avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Canisy pour une maison est de 1574 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Canisy pour un appartement est de 1797 €.
Découvrir le marché immobilier sur Canisy (50750)
- Canisy (50750) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 852 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Canisy propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Canisy s'élève à 1 852 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 54 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 63 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 118 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 155 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 93 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 282 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 358 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 228 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 299 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 136 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 70 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Canisy compte 882 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 838 maisons individuelles (95%)
• 40 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 784 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 33 résidences secondaires (4%)
• 64 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Canisy présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 755 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 65 demandeurs d'emploi (4%)
• 506 retraités (27%)
• 70 étudiants et stagiaires (4%)
• 18 au foyer (1%)
• 45 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 70 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Canisy bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 2 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Canisy s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Canisy peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Canisy: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Canisy de 48 m2 | 28-08-2026 | Canisy | 63 312€ | 1 319€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison Canisy de 88 m2 | 21-08-2026 | Canisy | 156 288€ | 1 776€ | 88 m2 |
Estimation d'une maison Canisy de 108 m2 | 14-08-2026 | Canisy | 203 040€ | 1 880€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison Canisy de 67 m2 | 08-08-2026 | Canisy | 30 686€ | 458€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison Canisy de 126 m2 | 05-08-2026 | Canisy | 119 196€ | 946€ | 126 m2 |
Estimation d'un appartement Canisy de 97 m2 | 02-08-2026 | Canisy | 162 669€ | 1 677€ | 97 m2 |
Estimation d'une maison Canisy de 86 m2 | 27-07-2026 | Canisy | 129 430€ | 1 505€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison Canisy de 108 m2 | 23-07-2026 | Canisy | 131 004€ | 1 213€ | 108 m2 |
Canisy: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Dangy de 3 pièce(s) - 60 m2 | 30-12-2025 | 16 rue des chevaliers à Dangy | 128 500 € | 60 m2 | 210 m2 | Non |
Vente d'une maison à Canisy de 3 pièce(s) - 85 m2 | 20-12-2025 | 1426 rue du bonfosse -st ebremond à Canisy | 75 000 € | 85 m2 | 522 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bourgvallées de 6 pièce(s) - 149 m2 | 18-12-2025 | 34 rue de la liberation à Bourgvallées | 195 000 € | 149 m2 | 2531 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Suzanne-sur-Vire de 6 pièce(s) - 138 m2 | 18-12-2025 | 15 rte du buisson à Sainte-Suzanne-sur-Vire | 227 000 € | 138 m2 | 1500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bourgvallées de 5 pièce(s) - 131 m2 | 17-12-2025 | 22 rue des ifs à Bourgvallées | 120 000 € | 131 m2 | 243 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bourgvallées de 5 pièce(s) - 86 m2 | 17-12-2025 | 18 rue st barthelemy - st romphai à Bourgvallées | 120 000 € | 86 m2 | 297 m2 | Non |
Vente d'une maison à Quibou de 4 pièce(s) - 120 m2 | 15-12-2025 | 2 les carrieres à Quibou | 170 000 € | 120 m2 | 1928 m2 | Non |
Vente d'une maison à Canisy de 4 pièce(s) - 91 m2 | 10-12-2025 | 17 rue des roques à Canisy | 187 000 € | 91 m2 | 403 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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