Prix immobilier m2 Brillevast (50330).
Le prix moyen au m² Brillevast pour une maison est de 2027 €, variant de 1031 € à 3571 €. Le prix moyen au m² Brillevast pour un appartement est de 2118 €, avec des estimations allant de 1496 € à 3358 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Brillevast.
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Quel est le prix médian au m² Brillevast ?
Appartement
Prix m² médian 2118 €de 1496 € à 3358 €Maison
Prix m² médian 2027 €de 1031 € à 3571 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Brillevast ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.6 €de 9.4 € à 12.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.7 €de 8.6 € à 8.1 €
Les prix de vente au m2 Brillevast.
Le prix moyen au m² Brillevast pour une maison est de 2027 €, avec une fourchette de 1031 € à 3571 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2027 €) = 198674 euros. Le prix moyen au m² Brillevast pour un appartement est de 2118 €, avec des estimations allant de 1496 € à 3358 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2118 €) = 112270 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Brillevast avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Brillevast pour une maison est de 2027 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Brillevast pour un appartement est de 2118 €.
Découvrir le marché immobilier sur Brillevast (50330)
- Brillevast (50330) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 329 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.22%, Brillevast propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Brillevast s'élève à 329 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 10 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 10 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 22 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 27 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 11 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 51 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 69 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 62 habitants (19%)
- 65 à 79 ans : 48 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 14 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 10 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Brillevast compte 173 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 171 maisons individuelles (99%)
• 1 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 142 résidences principales (82%) - forte demande locative
• 15 résidences secondaires (9%)
• 16 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Brillevast présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 140 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 12 demandeurs d'emploi (4%)
• 84 retraités (26%)
• 10 étudiants et stagiaires (3%)
• 10 au foyer (3%)
• 7 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 10 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Brillevast bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Brillevast s'établit à 41.22%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Brillevast peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Brillevast: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Brillevast de 78 m2 | 30-08-2026 | Brillevast | 433 524€ | 5 558€ | 78 m2 |
Estimation d'une maison Brillevast de 147 m2 | 26-08-2026 | Brillevast | 283 563€ | 1 929€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Brillevast de 57 m2 | 25-08-2026 | Brillevast | 132 126€ | 2 318€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison Brillevast de 61 m2 | 24-08-2026 | Brillevast | 120 536€ | 1 976€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement Brillevast de 89 m2 | 21-08-2026 | Brillevast | 483 359€ | 5 431€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison Brillevast de 144 m2 | 18-08-2026 | Brillevast | 313 920€ | 2 180€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement Brillevast de 52 m2 | 11-08-2026 | Brillevast | 156 364€ | 3 007€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement Brillevast de 98 m2 | 05-08-2026 | Brillevast | 571 438€ | 5 831€ | 98 m2 |
Brillevast: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Clitourps de 1 pièce(s) - 30 m2 | 23-12-2025 | 20 village de grintheville à Clitourps | 42 000 € | 30 m2 | 713 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Pierre-Église de 3 pièce(s) - 84 m2 | 22-12-2025 | 84 rue du calvaire à Saint-Pierre-Église | 150 000 € | 84 m2 | 120 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Pierre-Église de 3 pièce(s) - 68 m2 | 15-12-2025 | 22 pl de l abbe de saint pierre à Saint-Pierre-Église | 142 000 € | 68 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Gonneville-Le Theil de 3 pièce(s) - 65 m2 | 15-12-2025 | 2715 rte du theil le theil à Gonneville-Le Theil | 132 000 € | 65 m2 | 127 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vicq-sur-Mer de 7 pièce(s) - 160 m2 | 15-12-2025 | 21 village de cosqueville à Vicq-sur-Mer | 141 000 € | 160 m2 | 296 m2 | Non |
Vente d'une maison à Clitourps de 2 pièce(s) - 80 m2 | 15-12-2025 | 18 village de la rue à Clitourps | 186 300 € | 80 m2 | 740 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vicq-sur-Mer de 4 pièce(s) - 80 m2 | 05-12-2025 | 1 rue des fermes - neville à Vicq-sur-Mer | 160 000 € | 80 m2 | 610 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vicq-sur-Mer de 3 pièce(s) - 47 m2 | 03-12-2025 | 46 le hameau remond à Vicq-sur-Mer | 150 000 € | 47 m2 | 725 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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