Prix immobilier m2 Saint-Vigor-des-Monts (50420).
Le prix moyen au m² Saint-Vigor-des-Monts pour une maison est de 1305 €, variant de 493 € à 2520 €. Le prix moyen au m² Saint-Vigor-des-Monts pour un appartement est de 1706 €, avec des estimations allant de 1066 € à 2771 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Vigor-des-Monts.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Vigor-des-Monts ?
Appartement
Prix m² médian 1706 €de 1066 € à 2771 €Maison
Prix m² médian 1305 €de 493 € à 2520 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Vigor-des-Monts ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.0 €de 11.0 € à 16.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.3 €de 4.1 € à 11.5 €
Les prix de vente au m2 Saint-Vigor-des-Monts.
Le prix moyen au m² Saint-Vigor-des-Monts pour une maison est de 1305 €, avec une fourchette de 493 € à 2520 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1305 €) = 127914 euros. Le prix moyen au m² Saint-Vigor-des-Monts pour un appartement est de 1706 €, avec des estimations allant de 1066 € à 2771 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1706 €) = 90416 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Vigor-des-Monts avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Vigor-des-Monts pour une maison est de 1305 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Vigor-des-Monts pour un appartement est de 1706 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Vigor-des-Monts (50420)
- Saint-Vigor-des-Monts (50420) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 294 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.48%, Saint-Vigor-des-Monts propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Vigor-des-Monts s'élève à 294 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 7 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 13 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 21 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 22 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 12 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 44 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 51 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 45 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 49 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 15 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 13 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Vigor-des-Monts compte 185 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 183 maisons individuelles (99%)
• 1 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 123 résidences principales (66%) - forte demande locative
• 38 résidences secondaires (21%) - marché touristique actif
• 24 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Vigor-des-Monts présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 115 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 13 demandeurs d'emploi (4%)
• 73 retraités (25%)
• 13 étudiants et stagiaires (4%)
• 4 au foyer (1%)
• 11 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 13 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Vigor-des-Monts bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Vigor-des-Monts s'établit à 32.48%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Vigor-des-Monts: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Vigor-des-Monts de 66 m2 | 30-08-2026 | Saint-Vigor-des-Monts | 100 188€ | 1 518€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Vigor-des-Monts de 148 m2 | 27-08-2026 | Saint-Vigor-des-Monts | 386 576€ | 2 612€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Vigor-des-Monts de 118 m2 | 23-08-2026 | Saint-Vigor-des-Monts | 224 436€ | 1 902€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Vigor-des-Monts de 65 m2 | 16-08-2026 | Saint-Vigor-des-Monts | 132 600€ | 2 040€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Vigor-des-Monts de 148 m2 | 14-08-2026 | Saint-Vigor-des-Monts | 238 724€ | 1 613€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Vigor-des-Monts de 104 m2 | 12-08-2026 | Saint-Vigor-des-Monts | 209 352€ | 2 013€ | 104 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Vigor-des-Monts de 109 m2 | 07-08-2026 | Saint-Vigor-des-Monts | 224 758€ | 2 062€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Vigor-des-Monts de 94 m2 | 03-08-2026 | Saint-Vigor-des-Monts | 191 666€ | 2 039€ | 94 m2 |
Saint-Vigor-des-Monts: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Condé-sur-Vire de 4 pièce(s) - 57 m2 | 30-12-2025 | 3 l epannerie - troisgots à Condé-sur-Vire | 92 000 € | 57 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tessy-Bocage de 4 pièce(s) - 80 m2 | 30-12-2025 | 3 le buisson à Tessy-Bocage | 125 000 € | 80 m2 | 987 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tessy-Bocage de 6 pièce(s) - 140 m2 | 30-12-2025 | 4 rte de saint lo à Tessy-Bocage | 88 000 € | 140 m2 | 268 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tessy-Bocage de 5 pièce(s) - 96 m2 | 23-12-2025 | 2 rue de la fontaine st pierre à Tessy-Bocage | 88 250 € | 96 m2 | 112 m2 | Non |
Vente d'une maison à Condé-sur-Vire de 6 pièce(s) - 197 m2 | 19-12-2025 | 4 le gd val de vire -troisgo à Condé-sur-Vire | 243 000 € | 197 m2 | 176 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tessy-Bocage de 6 pièce(s) - 100 m2 | 18-12-2025 | 7 la rogerie à Tessy-Bocage | 105 000 € | 100 m2 | 748 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tessy-Bocage de 6 pièce(s) - 160 m2 | 18-12-2025 | 33 rte de saint lo à Tessy-Bocage | 148 000 € | 160 m2 | 1151 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tessy-Bocage de 3 pièce(s) - 36 m2 | 18-12-2025 | 39 rue de la fontaine st pierre à Tessy-Bocage | 1 € | 36 m2 | 153 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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