Prix immobilier m2 Colomby (50700).
Le prix moyen au m² Colomby pour une maison est de 1769 €, variant de 702 € à 3589 €. Le prix moyen au m² Colomby pour un appartement est de 2069 €, avec des estimations allant de 1403 € à 3263 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Colomby.
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Quel est le prix médian au m² Colomby ?
Appartement
Prix m² médian 2069 €de 1403 € à 3263 €Maison
Prix m² médian 1769 €de 702 € à 3589 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Colomby ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.1 €de 6.7 € à 9.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.8 €de 3.1 € à 17.4 €
Les prix de vente au m2 Colomby.
Le prix moyen au m² Colomby pour une maison est de 1769 €, avec une fourchette de 702 € à 3589 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1769 €) = 173368 euros. Le prix moyen au m² Colomby pour un appartement est de 2069 €, avec des estimations allant de 1403 € à 3263 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2069 €) = 109651 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Colomby avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Colomby pour une maison est de 1769 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Colomby pour un appartement est de 2069 €.
Découvrir le marché immobilier sur Colomby (50700)
- Colomby (50700) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 547 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.31%, Colomby propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Colomby s'élève à 547 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 24 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 24 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 39 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 46 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 28 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 128 habitants (23%)
- 40 à 54 ans : 101 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 76 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 54 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 26 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 23 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Colomby compte 241 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 240 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 222 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 9 résidences secondaires (4%)
• 10 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Colomby présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 254 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 18 demandeurs d'emploi (3%)
• 107 retraités (20%)
• 23 étudiants et stagiaires (4%)
• 12 au foyer (2%)
• 18 autres inactifs (3%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 23 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Colomby bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Colomby s'établit à 42.31%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Colomby peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Colomby: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Colomby de 89 m2 | 03-09-2026 | Colomby | 200 339€ | 2 251€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison Colomby de 35 m2 | 27-08-2026 | Colomby | 80 045€ | 2 287€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison Colomby de 69 m2 | 21-08-2026 | Colomby | 162 495€ | 2 355€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement Colomby de 127 m2 | 14-08-2026 | Colomby | 287 782€ | 2 266€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Colomby de 52 m2 | 12-08-2026 | Colomby | 107 796€ | 2 073€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison Colomby de 134 m2 | 10-08-2026 | Colomby | 127 166€ | 949€ | 134 m2 |
Estimation d'une maison Colomby de 137 m2 | 09-08-2026 | Colomby | 212 898€ | 1 554€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement Colomby de 69 m2 | 01-08-2026 | Colomby | 145 590€ | 2 110€ | 69 m2 |
Colomby: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Valognes de 4 pièce(s) - 76 m2 | 30-12-2025 | 29 rue neuve à Valognes | 170 000 € | 76 m2 | 815 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Germain-de-Tournebut de 6 pièce(s) - 140 m2 | 26-12-2025 | 7 la chesnaie à Saint-Germain-de-Tournebut | 205 000 € | 140 m2 | 305 m2 | Non |
Vente d'une maison à Valognes de 3 pièce(s) - 60 m2 | 23-12-2025 | 21 rue cite d alleaume à Valognes | 105 000 € | 60 m2 | 454 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Germain-de-Tournebut de 2 pièce(s) - 58 m2 | 23-12-2025 | 6 la chesnaie à Saint-Germain-de-Tournebut | 60 000 € | 58 m2 | 520 m2 | Non |
Vente d'une maison à Valognes de 3 pièce(s) - 69 m2 | 22-12-2025 | 10 vc chasse de la blancherie à Valognes | 150 000 € | 69 m2 | 380 m2 | Non |
Vente d'une maison à Valognes de 5 pièce(s) - 102 m2 | 22-12-2025 | 9 bd felix buhot à Valognes | 180 000 € | 102 m2 | 206 m2 | Non |
Vente d'une maison à Valognes de 5 pièce(s) - 125 m2 | 22-12-2025 | 21 rue de la croix du bois à Valognes | 230 000 € | 125 m2 | 745 m2 | Non |
Vente d'une maison à Valognes de 3 pièce(s) - 70 m2 | 22-12-2025 | 29 rue des serres à Valognes | 210 100 € | 70 m2 | 405 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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